新作｜部亚维：北京Kings Party 1800m²会所，以克简手法重构内在奢华

2025-12-22 22:03

中国·北京

当代建筑思潮的自我校准，正导向一种对“物质无限性”的批判性克制。衡量空间价值的标尺，已悄然从表面的奢华转向内在的文化张力。

位于北京的Kings Party会所，正是对这一信念的实践。从一所近900平米的粮仓旧空间，到一座充满力量感与沉淀感的高端会所空间，设计师运用“以改代建”的思维赋予老建筑以新生，Kings Party的故事是在中国当代设计语境下、部亚维设计事务所对限制性设计（Constraint Design）的一次成功探索。它以相对较低的造价和较短的工期，获得了极高的空间价值和运营效率，同时也标志着高端会所正在走向一种更具精神内涵、更贴近自然感官的素简、克制的全新方向。

部亚维

部亚维设计事务所创始人

这个项目带来的最大思考是，项目的极限工期和预算，是驱动设计创新的根本动力。以前条件允许的时候，总希望甲方给足资源和条件，让项目能够取得最好的效果。现在越来越意识到，真正好的项目是在极限条件下创造最大价值。就像是人生，年轻时什么都想要，最终发现很多是无用的。而设计的本质，是要有策略地做减法，让空间更纯粹、更持久。

项目名称｜Kings party 会所

项目地点｜北京

设计面积｜1800㎡

设计时间｜2025.10.1

竣工时间｜2025.12.1

空间设计｜部亚维

软装搭配｜黄滨

深化设计｜丁志鹏

项目摄影｜郭振飞

Part 01

结构赋形，风格隐退

效率为上，功能为先

不同于传统会所空间大多彰显身份的豪华张扬，Kings Party会所给人的第一印象，更像是当下经济环境中应运而生的一件艺术品，或者一座具有强烈文化属性的公共空间。

回到设计的最初，面对眼前这座空旷、拥有8米挑高且缺乏功能界定的巨大厂房，我与团队以及业主从一开始就达成了共识：在极限的造价和工期下，设计要拒绝无谓的装饰，只为空间增值。

我们将所有的设计焦点都凝聚在结构重建之上，试图以极简的物质实体，去创造超越物质本身的价值，同时在工业遗壳中延续中国传统文化的内核。

设计的起点，始于我与设计团队对原始建筑理性的遵循。我们启动了一场彻底的“二次结构”植入：目之所及的所有空间架构，以其几何的纯粹性，界定出中央宏大的挑空场域，为整个空间锚定了一个坚实的、自由的、诗意的基座。

一层入口

在处理空间流线时，我们注意到主入口处的原始状态极为单薄。于是，我与设计团队将主楼梯设置于此。

串联上下两层空间的主楼梯，巧妙地将流线通道升华为平行和垂直维度上的双重空间叙事：在一层，中央区域保留了戏剧性的挑高，用于大型集会（如主舞台、篮球场）；而四周的角落则被转化为二层平台，容纳了需要私密尺度的功能集合，包括电竞区、VR体验区、影音室、桌球区、电玩区、沙壶球区、象棋室和棋牌室等。

通过两层平台的衔接与双动线的迂回，主楼梯被塑造成一个极具仪式感的实体，

其锯齿状切角的形态，是对古代城墙的致敬。楼梯扶手采用钢板裁切的片状形态，轻薄感与

坚实

感并存。

嵌入楼梯、

精心留白的

黑色框架

，赋予

楼梯

向上的轻盈感。下方嵌入的

地面灯和

感应式

楼梯

灯，让光影如同水墨在粗粝的石板上晕染，使冰冷的结构拥有了细腻的触感。

一层入口

对于主楼梯的设计，体现了我们的一个创作策略，即，将功能性元素提升为视觉焦点和艺术品，而不只是仅仅扮演承载流线、表明功能的配角。

这个策略也贯穿于整个会所空间。

在入口的第一动线——玄关，以“隔而不断”的虚实处理手法，我们希望进入到这里的访客，可以在玄关的朦胧光影中，第一时间感知到空间的情形。不规则的前台和弧形围墙，强化了空间的雕塑感。在这里，访客的每一次转身驻足，都与光影、结构和不同尺度的空间不期而遇，实现了情绪的立体感和互动性。

一层前台

在一层，我们大量运用曲面去替代直棱直角的冷硬感。这并非单纯的形式探索，而是希望用弧线的包裹感制造出更具亲和力的场域，平衡工业遗存的硬朗；更深层的意图在于，通过这种流动的形态，将中国大写意艺术中“气韵生动”的意向植入物理空间，实现一种东方诗意的现代重构。

天花顶面致敬福建传统围屋的屋檐，柔化了工业建筑的硬朗，融入了磅礴与松弛、留白与丰富的中和气质。值得一提的，它的实现方式也很有意思：由石膏直接制模而成，避免了复杂昂贵的工艺，巧妙地将地域文化融入肌理之中。

一层主会厅

呼应顶部的“屋檐”造型，下方突出的墙板立面具备高度的空间适应性。这一构件在常态下作为艺术品陈列架使用；而在满足大型活动需求时，它能迅速转换为自助餐台，这也是我们在如此大体量建筑中对空间弹性的理解。

一层主会厅

Part 02

材质、色彩与光影

克制基础上的丰盈

很多人进入Kings Party会所空间，第一反应很舒服、能够呆得住，第二反应是，看到墙面肌理，会认为我们使用了艺术涂料。其实这只是我们在维持造价基础上所进行的一种非常规化操作——将工艺当作材料来使用。

具体做法是，将原本用于底层找平的粉刷石膏，经过精细打磨和防护界面剂处理后，直接作为最终的表达层。这一做法成功地节省了墙面施工中约三分之二的成本，实现了极致的降本增效。

一层入口

空间饰面呈现出天然、素朴的大地质感，这种质感是空间情绪的温柔底座，去接纳时间跨度极大的、由业主收藏的一些古董家具和物件。最终的效果达到了我们的预期：通过对材料真实性的尊重和发挥，让空间充满了粗粝而真实、带着时间印记的表情。

在色彩的选择上，除了上述提到的大地色之外，主要是黑色和红色。在很多国家和地区的文化中，黑色都有尊崇地位，Kings Party由外而内的黑色，不仅揭示了高端会所环境的隐秘和低调，也彰显了其内在的尊贵与荣耀。

而天花板上裸露的红色管线，实则是原建筑的供暖管道，我们将其视作艺术符号，视作建筑中的“生命血管”。红黑色的组合，不仅是视觉上的震撼，更是一种对工业历史的诗意保留，以最少的物质干预，达成丰富的文化叙事。

一层主会厅

室内所有的光，皆由人工模拟光精准控制。光影，由此获得了叙事的主体，成为捕捉情绪、创造情境的灵魂纽带。

点状与线性、氛围与引导的对比，构成了空间独特的光影秩序。

地灯和墙灯像温柔的聚焦灯，仅将必要的角落从黑暗中唤醒；线型灯以冷静的几何线条，精准勾勒出空间的轮廓。嵌于天花上的圆盘吊灯，意象化地引用了吴冠中作品《春雨江南》中倒挂的雨伞形态，为工业空间赋予了含蓄而隽永的意境。

二层通道

二层沙壶球区

二层棋牌室

一层的篮球场，为了契合会所空间整体的调性，摒弃了常见的彩色配置，而采用了黑色，如此一来，当主厅面积不够时，也能将此处作为辅助场所而不觉突兀。

一层篮球场

二层功能区，电玩区简约，肌理几乎无装饰；影音室需安静，以黑色来营造私密气氛。

二层影音室

VR体验区和电竞室，适当地加入影影绰绰的蓝色，这种冷静而深邃的色彩，构建了沉浸式的、赛博朋克（Cyberpunk）般的场域，让使用者瞬间抽离现实，进入虚拟世界。

二层VR体验区

二层电竞室

Part 03

超越设计

极限条件下的项目价值

项目的极限工期和预算，是驱动设计创新的根本动力。

在短短两个月内，面对巨大的时间压力，设计团队在Kings Party会所项目中如同进行了一场高难度的战役，在保障建筑安全和功能的前提下，使得各个工种团队能够顺畅地衔接、完成如此大规模的改造。

它的成功，也让我们对于设计这件事进行了更深度的思考，即，设计的价值并非依赖于物质的无限投入，而是设计师在有限条件中，通过一些不减效果的反传统做法，来创造出最大的价值溢出——粉刷石膏的逆向运用、钢板裁切的扶手、石膏屋檐“飘带”，以及主会厅与篮球场的隔断：摒弃了昂贵的门款，钢网谷仓门为空间增加了一种户外感，同时也很实用，关闭时，提供了温柔的屏障，打开时，让空间自由呼吸。

从篮球场看一层主会厅

最终，这个以最低造价完成重构的项目，也体现了当代设计价值的一种转向——从以前的”极致美学“到现在的“减法美学”。它将条件、过程与记忆，都化为自身独特的建筑情境，完成了一场从旧厂房到现代场所的温柔蜕变。它以一种内敛而自信的姿态，宣告了在当代和未来的空间叙事中，结构的力量与文化的沉淀，才是超越物质表象的真正豪华。