商品房，经过三十年的快速发展，已经形成了非常成熟、统一的“户型范式”。但在过去几年间，人口结构转变，经济周期变迁。以往经验正确的标准户型，一时间变得无法满足年轻用户对于理想居住产品的想象。

在这个背景下，越秀地产顺应需求主动创新，联合深圳超级平常空间设计，对典型的90 平米户型产品，进行了一次深入的“年轻化”户型产品研发。 下文，超级平常将为我们以第一视角回顾研发的全过程。

住宅产品的研发目的不再是标准化和快速复制。而是真实地洞察目标客户的需求，做实在而有效地改进。

年轻人希望住在怎么样的房子里呢？超级平常邀请了26名不同背景的参与者，探讨当下Z世代年轻人的生活方式和居住需求。

不到五个小时的共创会，出乎意料的效果，不仅听取到了真实的用户需求，还获得了12个非常有启发的平面方案。

我们不可能知道自己未知的是什么，有效的work-shop作为一种研发工具，可以在各自生活经验碰撞中发现有效的研发切入点。

超级平常认为好房子的五个要素是：聪明的房子、一起成长的房子、充足灵活的收纳、不被定义的空间、个性化改造可能

新一代户型设计打破传统90㎡三室两厅的固化格局，以洄游式动线和多场景化以及成长性为核心。

The4-1 抵达与出发：功能强大的玄关

入户玄关通过三重智慧设计重塑归家体验独立储藏间提供充裕收纳空间，巧妙化解“开门见厅”的尴尬；150mm下沉式落尘区形成有效防尘屏障，守护室内洁净；整体打造出集“过渡-收纳-防护”于一体的玄关系统，在满足实用功能的同时，更营造出归家的仪式感。

The4-2 让你爱上烹饪的厨房

随着现代人生活节奏的加快，家庭活动模式也在悄然变化。厨房变成家庭的核心区域，成为最具互动性的场所。开放式厨房以集成式电器高柜及烹饪中心岛台两个部分组成，贴合年轻人追求的生活理念，实现高效有序的厨房空间。

The4-3随心所欲起居厅

The4-4陪你成长的X空间

The4-5一步到位的浴室

The4-6一应俱全的卧室

户型的研发最终还是对美好生活方式的回应，从零件到模块，从模块到场景，从场景到居家价值观。一个好的住宅产品，就是什么也不用说，客户一看到，就会有想住进来的冲动。