“千年商港，百船竞发。”

温州，这座有着5000年鱼耕文明史和2200年城市发展史的古城，以其独特的城市风貌和深厚的历史文化底蕴，书写了绚烂的瓯文化诗篇。

温州朔门古港遗址发掘区航拍图(红框标示）@文博中国

温州保利·

天珺

TAN GIM

温州保利·天珺，作为第四代住宅，将自然元素巧妙融入城市生活。每户均配备专属空中露台，不仅提供绿化空间，更为业主营造私享专属场景。

先进的智能控制系统，构建起智能化家居管理体系，提升居住的便利性和舒适度。宽敞的公共空间设计，增强居民的归属感和幸福感，完美融合自然、智能与社区感，重新定义城市居住新标准。

One

珺club高定

艺术会所

会所

入户地面采用由温州非遗竹编工艺美术抽象提炼的花纹，并定制化为席字纹编织拼花图案，经由精细手工拼缝工艺，呈现精致感与层次感兼具的铺装，更将在地文化元素植入每一次不经意的日常。

走进『JUN CLUB』会所，温州五马街立面门头的独特造型、非遗漆器与瓯绣艺术的灵感，处处彰显着空间的雅奢光芒。瓯塑浮雕、瓯容青瓷、瓯绣织艺等设计美感，融入温州在地文化的同时，又不失自在、自治的秘弛写意。

接待台则以翡翠绿奢石雕琢，淬炼自然的雅致。两侧现代东方的山水画壁灯搭配中式镂空屏风，再辅以灰白石材，清新淡雅，富有韵味。

接待台形似聚宝盆，背后屏风以瓯绣艺术灵感，结合五马街拱门元素拼花，宛如一片又一片以翠色织锦的树叶。地面则为星空翡翠石材及鱼肚白玉相拼绘就墨绿云海鳞纹，犹如海浪扑面，韵而知雅。

地面是墨绿云海粼纹拼花，犹如海浪扑面，其设计不仅提取和延续了地上大堂奢雅的材质感受及绿植的自然点缀，还融入了艺术符号点缀。

落客区采用无机磨石打造，高定山水岩板呼应温润之州，还做了古铜色铝板吊顶和迎宾灯带。每前进一步都是带着无限的光芒，正如每个人的人生一样。

“珺club高定艺术会所”精心雕琢出独属于温州人的精神底色与艺术表达，会所内部设有下沉式庭院、洽谈室、高尔夫室、红酒雪茄吧、私宴厅等多个功能区域。

洽谈室，宁静高雅，为思想交流提供佳所。红酒雪茄吧，珍藏来自世界各地的奢物，醇厚气息弥漫，顶级红酒与优质雪茄相伴，时光于优雅品味中静淌。

洽谈室，宁静高雅，为思想交流提供佳所。红酒雪茄吧，珍藏来自世界各地的奢物，醇厚气息弥漫，顶级红酒与优质雪茄相伴，时光于优雅品味中静淌。

下沉式庭院，将自然隐奢注入空间的想象，闲庭雅趣，漫品人生的自洽与丰盈，同时它也将为恒温泳池带来丰富的自然光线，纵使四季流转，人生亦是自游自在。

私宴厅，华丽的装饰、考究的餐具以及温馨的灯光共同营造出极致的用餐氛围，专业的服务团队贴心周到，尽显尊贵与奢华，为高净值人群带来无与伦比的奢华体验。

宽敞室外露台有泳池和户外用餐区，住户在此俯瞰城市全貌，仿若置身上帝的瞭望台，将城市繁华与自然壮美尽收眼底，感受生活与艺术水乳交融的美妙。

Two

315㎡

270°景观

视线

样板房

五房两厅三卫的精妙布局，为生活提供了充足的空间；270°环幕巨厅，如同一个宏大的艺术画卷缓缓展开；超 52 米的观景面周长，恰似一条绚丽的彩带环绕，将无尽的美景纳入其中。

其采用两梯两户设计，确保尊贵感与私密性。双开门设计尽显大户人家风范，处理细腻，线条纹理折射出耀眼金属质感。双开门旁门牌标识号以翡翠星空为背景，尊贵感十足。

十字中轴酒廊玄关，乃温州顶壕仪式感之巅，亦是本次实景样板区之旅高潮所在。其宽敞布局如宏大画卷舒展，挑高设计尽显开阔大气，视野无拘。精致装饰与考究材质相得益彰，细节处皆溢奢华。酒廊陈列似艺术展示，佳酿在灯光下熠熠生辉。此非仅玄关，更是极致奢阔生活态度之彰显。

约150㎡的社交性餐客厅，堪比小型城市会客厅以流畅的布局和动线将客厅、观景式北向花园房、中厨西岛等完美融合在了一起几乎没有切割感，打造出无界空间的视觉感受。在此接待天南海北、志同道合的商务伙伴，话语间是思想和情感的链接。

餐厨区域的面宽约达 7.2 米，广阔空间为生活赋予了更多可能。大 U 型操作台，如同一个舞台，让烹饪成为一种艺术创作。在这里，美食与空间完美融合，打造了一个充满生活品味与乐趣的餐厨天地。

同时为体现业主的尊崇，主卧空间，规划了约44.5㎡的区域。而且配备了南向的主卫空间，让业主日常洗漱时，也能轻松享受南向的园区景观。

项目信息

项目名称｜温州保利·天珺（珺club高定艺术会所-315平方米270°景观视线样板房）

项目业主 | 温州保瑞置业有限公司

项目地点｜浙江温州

室内设计 | CCD郑中设计

艺术顾问 | CCD · WOWU無物艺术

设计面积 | 1200

完工时间｜2024年10月1日

项目摄影｜成都空间摄文化传播有限公司

当艺术邂逅自然，当繁华与宁静交融，一场关于“静”与“奢”的人居美学盛宴，

荣获

“2024中国十大顶级豪宅”

称号的保利·天珺项目实景示范近期盛大开放，

以「静」与「奢」的故事美学，定义城市封面级生活!

· PART 01 ·

珺club高定艺术会所

CCD郑中设计

“礼”是中国文化核心，“遇”则彰显东方生活智慧。

当保利·天珺联袂“东方礼遇”，无论从产品上，还是从物业服务上，都正在以前瞻式的布局视野、自我超越的精神，为温州奢宅市场带来一场革命性的改变。

▲珺club高定艺术会所效果图

在『JUN CLUB』，可以抵达精神自由与艺术的世界。这一次，保利联手CCD香港郑忠设计事务所，

以温州传统文化和东方美学意境，以现代摩登视角，塑造了一座极富时尚与宁静感的私属领地。

●效果图，以实际交付为准

两根约8.2米高的近百万级艺术立柱，一如新加坡天空树灿烂盛开，支撑近10米跨度的星空顶。

门前纯天然的奢石蓝翡翠与安哥拉黑花岗岩拼接水景，泛起生活的温润与雅奢。

走进

『JUN CLUB』

会所，温州五马街立面门头的独特造型、非遗漆器与瓯绣艺术的灵感，处处彰显着空间的雅奢光芒。瓯塑浮雕、瓯容青瓷、瓯绣织艺等设计美感，融入温州在地文化的同时，又不失自在、自治的秘弛写意。

下沉式庭院

，将自然隐奢注入空间的想象，闲庭雅趣，漫品人生的自洽与丰盈，同时它也将为

恒温泳池

带来丰富的自然光线，纵使四季流转，人生亦是自游自在。

●效果图，以实际交付为准

独立红酒雪茄吧

，珍藏来自世界各地的奢物，为塔尖人物定制专属的会晤礼仪。大面积落地窗式私宴厅，以温州瓯绣漆雕工艺屏风点缀，为家人品味优雅的况味。

●效果图，以实际交付为准

高尔夫室

采用韩国原装进口高尔夫模拟设备高尔夫尊（GOLFzon），纵情享受与友邻挥杆时代的风云时刻。

●效果图

健身室

臻选世界前三大国际专业运动健身器材——乔山，以品位诠释尊奢，敬呈健康自在的生活。

●效果图

●效果图

从会所延续至单元入户的空间里，大面积地运用了“金镶玉”的艺术手法和五马街标识演化而来的圆弧形纹样，让保利·天珺的温州属性BUFF叠满。

地面是墨绿云海粼纹拼花，犹如海浪扑面。管家接待台则以翡翠绿奢石雕琢，淬炼自然的雅致。两侧现代东方的山水画壁灯搭配中式镂空屏风，再辅以灰白石材，清新淡雅，富有韵味。

●效果图

它不仅提取和延续了地上大堂奢雅的材质感受及绿植的自然点缀，还融入了艺术符号点缀，

落客区采用无机磨石打造

高定山水岩板呼应温润之州

，还做了

古铜色铝板吊顶和迎宾灯带

。每前进一步都是带着无限的光芒，正如您的人生。

●效果图

“珺 club 高定艺术会所”精心雕琢出独属于温州人的精神底色与艺术表达，会所内部设有下沉式庭院、洽谈室、高尔夫室、红酒雪茄吧、私宴厅等多个功能区域。其大面积地运用“金镶玉”的艺术手法以及由圆弧形五马街标识演化而来的核心纹样，深刻地体现出温州人传承与发展的时代精神。

在保利·天珺高净值人群会所，鎏金艺术旋转楼梯如璀璨明珠，开启非凡之旅。沿梯而下，步入格调洽谈室，宁静高雅，为思想交流提供佳所。红酒雪茄吧，醇厚气息弥漫，顶级红酒与优质雪茄相伴，时光于优雅品味中静淌。

移步至沙盘区，宽敞明亮的空间中，舒适的座椅与沙盘模型相得益彰，彰显着项目的卓越品质，为商务洽谈提供绝佳场所。再来到私宴厅，华丽的装饰、考究的餐具以及温馨的灯光共同营造出极致的用餐氛围，专业的服务团队贴心周到，尽显尊贵与奢华，为高净值人群带来无与伦比的奢华体验。

下沉式庭院实景展现，真正将自然隐奢注入空间想象，使业主得以感受闲庭雅趣，漫品人生的自洽与丰盈。穿过大堂，步入园区，犹如踏入森林一角，让人不自觉放松，仿佛拥有度假的 “神奇魔力”。

这种“偏执的统一”，甚至被用到了地库的设计。保利·天珺已经将艺术的修养体现到了“着迷”的程度。

●效果图，以实际交付为准

即使是地下车库也延续了地上大堂奢雅的材质感受及绿植的自然点缀。

保利·天珺地下车库还设计了司机沙发休息室，并为业主营造私人储物柜，充分彰显生活的尊奢造诣。

· PART 02 ·

样板间设计

CCD郑中设计

315方的大宅港湾

270°景观视线样板间

立身建筑面积约315㎡东边间样板房，五房两厅三卫的精妙布局，为生活提供了充足的空间；270° 环幕巨厅，如同一个宏大的艺术画卷缓缓展开；超 52 米的观景面周长，恰似一条绚丽的彩带环绕，将无尽的美景纳入其中。

其采用两梯两户设计，确保尊贵感与私密性。双开门设计（定制铸铝门）尽显大户人家风范，处理细腻，线条纹理折射出耀眼金属质感。双开门旁门牌标识号以翡翠星空为背景，尊贵感十足。

十字中轴酒廊玄关，乃温州顶壕仪式感之巅，亦是本次实景样板区之旅高潮所在。其宽敞布局如宏大画卷舒展，挑高设计尽显开阔大气，视野无拘。精致装饰与考究材质相得益彰，细节处皆溢奢华。酒廊陈列似艺术展示，佳酿在灯光下熠熠生辉。此非仅玄关，更是极致奢阔生活态度之彰显。

约150㎡的社交性餐客厅，堪比小型城市会客厅以流畅的布局和动线将客厅、观景式北向花园房、中厨西岛等完美融合在了一起几乎没有切割感，打造出无界空间的视觉感受

在此接待天南海北、志同道合的商务伙伴，话语间是思想和情感的链接。

餐厨区域的面宽约达 7.2 米，广阔空间为生活赋予了更多可能。大 U 型操作台，如同一个舞台，让烹饪成为一种艺术创作。在这里，美食与空间完美融合，打造了一个充满生活品味与乐趣的餐厨天地。

同时为体现业主的尊崇，主卧空间，规划了约44.5㎡的区域。而且配备了南向的主卫空间，让业主日常洗漱时，也能轻松享受南向的园区景观。

南向双联阳台开间达到了约9.1米，像巨幕框住景观。让居住者时刻享受宽阔视野。

· PART 03 ·

建筑设计

筑博 ZHUBO DESIGN

基于温州“千年海港城市”的思考，保利·天珺的建筑设计方——国内顶级建筑设计团队「筑博」（ZHUBO DESIGN），跳脱传统设计，以《江山揽胜图》为创作灵感，提型「飞扬船帆」，融入“流动表皮”、“观景甲板”等元素；

示意图

从全球温商扬帆起航的光辉事迹中获得启发，保利·天珺建筑外立面融入风帆、轻舟、云浪等元素，从《江山揽胜图》“千年商港，百船竞发”中提取造型，塔楼侧面通过玻璃幕墙与线条勾勒出“千帆”剪影，温州“港通未来”的形象就此定格于中央绿轴之上。

示意图

外立面大量采用弧形工艺，包括弧形铝板、转角玻璃、各式线条等，更大化折射光影流转，把船帆独有的流动性、包容性、承载感刻画得淋漓尽致。顶冠赋予璀璨金色，于城市上空恒久闪耀，保利·天珺，以独特魅力展帆世界华宅的崭新姿态。

大胆运用圆角与弧线，把船帆独有的流动性、包容性、承载感刻画得淋漓尽致，勾勒出极具海派韵味的“千帆”剪影，温州“港通未来”的形象就此定格于中央绿轴之上。

项目大门，灵感来自新加坡滨海湾花园天空树的两根巨型金属立柱，高约8.2米，以148片“花瓣”一体化浇筑，顶部绽放“花开富贵”，单根造价超百万。

门前一整块纯天然进口的顶级奢石蓝翡翠，高约2.5米，长约12米，造价约40万，是保利·天珺远赴世界的严选。第一眼看到它时，就会给人以奢贵的感觉，再加上环岛式落客、水景，曼谷四季酒店的氛围感直接拉满。

在门头打造上，保利·天珺兼具奢华与艺术。环抱式独立门头灵感源自新加坡天空树的宏伟立柱，展现了超凡的创意和至臻的工艺。行至门前，手工打磨的闪耀穹顶映入眼帘，鎏金色泽尽显奢华；蓝翡翠与安哥拉黑花岗岩拼接的水景，增添“温润高雅”的艺术格调。

▲效果图

保利·天珺在设计之初就考虑到，如何全方位、全场景地体现文化纵深，并将非遗审美与当代技艺结合。在第一道归家礼序中，入户地面采用由温州非遗竹编工艺美术抽象提炼的花纹，并定制化为席字纹编织拼花图案，经由精细手工拼缝工艺，呈现精致感与层次感兼具的铺装，更将在地文化元素植入每一次不经意的日常。

保利·天珺实景图

穿过门厅，第二道归家礼序。一座管家接待台形似聚宝盆，背后屏风以瓯绣艺术灵感，结合五马街拱门元素拼花，宛如一片又一片以翠色织锦的树叶。地面则为星空翡翠石材及鱼肚白玉相拼绘就墨绿云海鳞纹，犹如海浪扑面，韵而知雅。归家每一处见尊崇，高定生活的仪式感。

关于CCD郑中设计

▲ CCD三十周年（1994-2024），专访 郑忠-郑熙文 父女

香港郑中设计事务所（CCD）系由香港著名设计师郑忠先生（ JOE CHENG ）创立，专业为国际品牌酒店提供室内设计及顾问服务，是国际顶级品牌酒店室内设计机构之一。几十个国际室内设计预算，包括GOLDKEY，IDA，HD等。CCD在美国《室内设计》杂诘2013年10月的全球酒店室内设计百大排名中名列第3，是唯一进入该排名前75名的亚洲设计公司。

▲ CCD创始人 『郑忠』先生2024年最新访谈

自创立至今，CCD先后为10多个国际酒店管理集团，20多个国际品牌，100多个豪华酒店成功提供了室内设计及顾问服务，充分得到了喜达屋（Starwood），凯悦（Hyat），雅高（Accor），希尔顿（Hilton），万豪（Marriott）万豪），洲际酒店集团（InterContinental Hotels Group），温德姆（Wyndham），莱佛士（Capaff）莱佛士（Raffles）等国际酒店管理集团的高度认可。CCD为全球客户提供综合的一体化设计服务和方案，以前沿的设计理念，最新的技术工艺及独一无二的产品形象等提升服务专案的产业价值。

▲CCD全球总部

郑忠 Cheng Chung

郑忠（Joe Cheng），亚泰国际（股票代码002811）董事长，香港郑中设计事务所（Cheng Chung Design，简称CCD）的创始人、董事长

。郑忠是

何镜堂

先生(上海世博会中国馆设计者、设计界泰斗)的学生

曾就读广州美术学院、华南理工大学，主修室内设计和建筑设计，以“东意西境”的设计理念享誉国际酒店室内设计领域。

郑忠先生被誉为“资本圈第一时尚先生”，曾被授予“联合国文化大使”，“中国设计年度人物”，“名人堂名人堂成员”，广州美术学院教授，2019年胡润百富“产业领袖”等多个荣誉头衔。郑忠先生以“东意西境”的设计理念享誉国际酒店室内设计领域，通过CCD从2001年创立至今已获得包括室内设计界最高荣誉-“金钥匙” CCD（美国室内设计》杂志2019年的全球酒店室内设计奖）（最佳酒店设计奖杯）在最佳酒店设计内部内部的75项顶级国际奖，成为首家囊括全系列酒店设计奖的华人设计公司。百大排名中名列第三，综合排名亚洲第一。2019年荣登“亚洲品牌500强” ，2020年荣登“中国500最具价值品牌” ，均成为第一个也是唯一上榜的设计品牌。

郑忠一直强调在室内设计中融入文化印记，将设计语言与建筑自身相互融合来诠释一个完整的品牌酒店项目，强调达到商业价值与美学价值的完美平衡，这一点在CCD的设计中显得尤为突出。CCD承接的设计往往是为国际顶级酒店品牌在亚洲的项目，如何在传承国际品牌的原有气质的基础上，让世界各地的住客能够体验到独特的东方文化便成为了郑忠最热爱的课题。为了设计一个能够打动人心的酒店项目，郑忠往往会进行长时间的实地采风考察，挖掘每个地方不一样的故事和历史文化底蕴，再用自己独到的设计语言，结合每个酒店品牌独特的气质进行诠释。中西文化的交融，品牌的特质的演译，就这么在他的设计中融汇贯通，通过一组窗户，一件摆设的细节，让来客能够感受到每个地方、每家酒店独一无二的气质与风情。正如他自己强调的：“用细节讲故事是我成功的秘诀”。

胡伟坚 Ken Hu

Ken Hu 胡伟坚，硕士研究生学历。CCD香港郑中设计事务所 合伙人/副总裁/副总经理/分管设计中心，拥有21年建筑和设计行业工作经验。

胡伟坚先生1964年7月4日出生于广州。1981年就读华南理工大学建筑学学士，硕士师从著名建筑师莫伯治院士学习现代建筑与中国传统庭院，并开始探求空间设计的真义。1988年至1992年任职于华南理工大学建筑设计研究院，参与完成广州南越王墓博物馆，获得中国建筑设计最高荣誉国家优秀设计金奖。

也是这时，在中国第一家国际五星酒店广州白天鹅宾馆的建设过程中，胡先生看到了什么是现代室内设计，也认识了HBA的创始人：Micheal Bedner先生，他推荐胡先生去最好的Savannah College of Art andDesign读室内设计硕士。由于学校良好的教育和全A优秀成绩，胡先生未毕业就于1993年底获HBA录取，成为洛杉矶总部的设计师。之后15年一直荣幸与他的另一位精神导师Bedner先生一起工作及学习西方酒店室内设计，并一起完成了众多知名的酒店，包括Beverly Hill Hotel、 Ritz Carlton Guangzhou、Four Season Wilshore等，并成为公司的合伙人。

2008年胡先生回到中国，加入了CCD的团队成为大学同学郑忠先生的合伙人，与郑忠先生并肩将CCD从中国设计带上国际化的新平台，完成众多国际品牌项目。CCD在2012年被美国Interior Design杂志评为Giant100排名全球第三的酒店设计公司，成为唯一进入全球前十名的亚洲公司。CCD设计的丽江铂尔曼酒店和重庆威斯汀酒店也虏获得最高的荣誉：Gold Key Award。由建筑师出身再到室内设计的胡先生，把本土文化与国际化相结合在参与过的许多跨国项目中，这些经历使他形成了独到的个人见解与对不同文化价值的适应性，以及对不同领域的商业实践。把这些学识运用到寻求创新的解决方案中，为胡先生所有的设计项目带来卓越的构思成果。

庄瑞安 Ray Chuang

庄瑞安 Ray Chuang，CCD香港郑中设计事务所副总裁、设计总监。纽约时尚设计学院完成室内设计学士学位，毕业后曾在多家国际知名的设计公司负责项目，其中包括国际知名的洛客玮尔设计集团（Rockwell Group）以及Jeffrey Beers International（JBI）等，后加入CCD香港郑中设计事务所。

庄瑞安获得过许多国际室内设计奖项，包括2007美国Hospitality Design 杂志设计竞赛, 2006美国Hospitality Design 杂志设计竞赛, 2006美国 IIDA设计竞赛, 2006美国Angelo Donghia 基金会设计竞赛, 2006 the P.A.V.E. 商业设计竞赛, 2005 Johnson - Johnson 设计竞赛与2005 Ronald- Anne 基金会设计竞赛等。

庄瑞安的设计都独具创意、中西融合，不仅把科技和室内设计结合，还在设计和执行的过程中带有丰富的工程管理经验，对细节把握得很细腻。这都要归功于他的移民背景和扎实的美术功底，赋予他别树一帜的艺术设计感官，在设计的过程中产生富有创意的理念和想法。庄瑞安的设计会让人感觉到东西方融合成一体，他还会根据项目地点，结合当地特色加入新科技的元素。

郑熙文 Renee Cheng

郑熙文 Renee Cheng，著名室内设计师 / 胡润百富U30创业先锋 /

CCD香港郑中设计事务所

管理合伙人副总裁 / 犀照科技-可室生活创始人

郑熙文在事业上展现出了多方面的才华和成就。除了担任COSMO CROSS的高级总裁外，她还与父亲郑忠共同创立了香港郑中设计事务所（CCD），并在其中担任副总裁的职务。此外，郑熙文还是犀照科技的董事长，这家公司是她的另一个重要事业。她的工作涵盖了设计、科技和创新，展现了她在不同领域的领导力和创新能力。

郑熙文与父亲郑忠之间的“心灵默契”体现在对设计的热爱和对品质的追求上。郑忠对工作的极致热爱，以及将“东意西境”的设计理念融入到CCD的作品中，对郑熙文产生了深远的影响。这种影响不仅体现在郑熙文对事业的追求上，也反映在她对创新精神的独到见解上。在家庭中成长的环境充满了设计气息和艺术氛围，这让她始终对世界怀有好奇心，也让她成为了一个全面发展的人才。

除了在设计领域的成就，郑熙文还在2024年米兰设计周上代表中国顶级设计师亮相，展现了她在国际舞台上的影响力。此外，她还参与了与美国宾夕法尼亚大学的学术交流，进一步拓宽了她的视野和知识领域。

总的来说，郑熙文不仅在设计界有着显著的影响力，还在科技创新和国际交流方面展现出了她的才能和领导力，成为了一个多面发展的领袖人物。

CCD子品牌

UCD聚城设计

：聚城UCD（Urban Collection Design,简称UCD）。UCD秉承了CCD文化基因，在全球化城市商业设计版图不断扩张，以其丰富的国际化项目设计管理经验，为企业超级总部、产业园区、综合体及商业中心提供定制化的设计全产业链解决方案。

FED鱼眼设计

：郑中鱼眼设计（FishEye Design,简称FED），专爲年轻新贵及前瞻性客户提供国际领先的创新设计，如国际精选品牌酒店及精品酒店，且开拓了康养与医疗、餐饮空间、高端休闲娱乐文化空间及其它多种空间类型的项目。

WOWU無物艺术顾问

：無物艺术顾问有限公司是一家为全球豪华物业提供一站式整体解决设计研发到生产落地的艺术顾问机构，在艺术品、软装、工程和室内设计拥有丰富行业经验, 为客户提供高规格和完整的服务。

犀照科技

：通过对设计行业的深度考量，将数字科技注入设计行业，构建智能化的设计管理理念，为设计及相关领域群体，创建全新高效的协同办公模式，打造智能化设计生态环境。

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