放着大房子不住,带三代人挤34m²学区房,北京妈妈可太卷了! 首
2023-02-07 13:29
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34m²的老破小,想要住下三代人,现实吗?
听上去,似乎非常不可思议,但一位北京二胎妈妈,就做到了。
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由于家里的老大到了上学的年纪,但老二还小,所以为了兼顾两个孩子的成长需求,她买下了一套位于北京西城区的学区房,并制定了一套折中的居住方案:
原本的大房子满足一家人正常的生活需求,老房子则作为老人带着老大求学的“上学房”。
等到周末放假,全家人再回到原本的大房子里团聚。这样一来,既不耽误老大上学,两个孩子也都能得到照顾。
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而这套学区房,是北京典型的老破小。
34㎡的塔楼,拥有30多年的房龄。原始户型只有一室一厅一卧室,厨房、卫生间狭小且昏暗。
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考虑到女主人不定期会来陪住,想要住下三代人的同时,还得平衡好各自的生活尺度,设计师大胆运用了“树屋”、地台变卧室等的形式,完美解决了小房不够住的痛点。
01
户型图
改造提示:
1.可以满足三代同住,3口人都有独自的睡眠区;
2.最大化提高公区利用率,让小房子也能好住又好用;
3.围绕孩子的成长和学习,打造更高效便捷的居住条件;
4.由于平日都是老人在带娃,负责一日三餐,需要加入一些适老化设计,满足老人的使用习惯。
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改造前
改造重点:
1.拆除入户左侧的厨房隔墙,恢复大开间;
2.在全屋正中央加入一个“树屋”,作为孩子的睡眠、学习区域,同时补充收纳能力。
3.客厅作为老人的休息区兼具收纳墙功能,阳台的地台则打造成一个可以睡觉的区域,并定制书桌,供短居的女主人使用。
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改造后
02
玄关
原始户型没有玄关,进门左侧为厨房,右侧则是卫生间,两堵墙之间仅留出了一条狭窄的过道,完全没有用作储物、挂衣、放置鞋子的空间。
由于卫生间无法调整,再结合屋主一家人先洗手,后消毒的归家习惯,设计师将左侧厨房的隔墙拆除,把进门右侧及卫生间的区域,重新划分了入户功能区。
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从玄关到阳台,做了一整面储物墙,既满足玄关收纳,又能开发整墙书架,方便孩子和大人放书。
重新布局后的过道空间,不仅实现了收纳能力最大化,还能将自然光引入室内,避免出现拥堵且逼仄的窘境。
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右侧厨房的隔墙打通之后,将餐桌打造成了斜角款式,既可以保证过道正常使用和行走,也能将矮柜外侧的部分作为玄关的补充收纳,放置各种生活杂物。
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细节方面,玄关柜内部定制了四层开放格,用来收纳常穿鞋。内置定制可移动隔板,满足孩子在不同年龄阶段的鞋子尺寸需求。
柜子上半部分则做洞洞板,搭配收纳零件,让储物变得更加灵活多样。
平日里,既可以在这里挂衣服、包包、钥匙、水杯,也能存放口罩、消毒液等居家常用物品,拿取一目了然,非常便捷。
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03
餐厨厅
由于这是一套围绕孩子打造的学区房,所以一切布局都要服务于高效、便捷二字,所以一个可以快速备餐、用餐的餐厨厅,是必不可少的存在。
于是,设计师将餐厅、厨房的功能巧妙结合在一起。沿墙面打造U型结构,再以45度斜角设置一个吧台桌,作为餐桌。
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与橱柜连接起来后,既能拓展台面,节省出餐厅占用的空间,也能使得视觉上更加连贯和谐。
同时,老人炒好菜后,转个身就能上桌吃饭,收拾起来也更加方便,省去了往返餐厨厅之间的动线,能更好的照顾到两代人的生活习惯。
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由于厨房主要是老人在用,所以设计师专门加入了一些“适老化设计”:
①厨房的台面与餐桌连接,连同窗台边上也做了细窄的长台面,充当老人备餐时的扶手,减少摔倒的风险。
⑤根据老人身高,量身定制高低台面。实现洗菜不弯腰,炒菜不费力。
③异形台面下方,用小推车替代定制柜,使得老人囤菜时拿取更便利。
④吊柜下方加装灯带,防止老人切菜误伤。
⑤各种调料、厨具、电器都摆放在最显眼的区域,减轻老人备餐压力。
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04
儿童房
「树屋」位于房间的正中央,它的存在为空间带来了更多的可能性。
设计师利用上下空间结构,在1.6米以下的位置划分出了学习区。
学习区一旁的四周预留出电源口和散热缝隙,内嵌了一台身材娇小的冰箱,美观且不占地儿。
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「树屋」的另一面藏了整排衣柜和睡眠区。
上方是睡眠区,放下了一张约1,95米的床,孩子睡到成年都无压力。并且空间宽敞,也方便大人爬上去收拾卫生,更换被褥。最重要的是,这个设计既具有趣味性,也能让孩子保有属于自己的小天地。
下方则是一组五开门衣柜,温润的实木色搭配全屋的奶油色调,显得温馨又舒适。内部空间充足,用来存放日常的衣物、被套也绰绰有余。
值得一提的是,设计师在保证安全性的前提下,将上方树屋床的两侧预留了几何形状的“洞”,不仅保证了采光,还能改善睡眠区的空气流通。
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树屋正对着老人休息的卧室和阳台的一侧,预装了投影幕布,投影仪则放在阳台垛子上,距离和位置都恰到好处。
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05
卧室
由于老人的睡眠要求较高,空间更需要强调舒适性。所以设计师专门为老人预留了单人床,款式简约的床架搭配标准的床垫,不软不硬,睡起来刚刚好。
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单人床的脚下铺地毯,隔音且柔软,同时也能避免老人起夜着凉,床头放置一盏小夜灯,防止意外滑倒。
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老人床另一侧的储物墙做开放格设计,满足陈列书籍、摆放绿植、收纳杂物等需求。
等将来孩子长大了,这面储物墙还可以摇身一变成“小型图书馆”,营造出一个更加和谐、舒适的学习阅读氛围。
06
阳台
阳台作为女主人临时的睡眠空间,则更侧重灵活性。
设计师将原本狭窄的阳台区域,定制为地台床。上方用于睡觉,下方则作为收纳储物的补充空间,放置孩子的书本或教辅资料,让空间不显杂乱。
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并且,设计师专门更换了阳台的窗户,并重做了保温层,安装了暖气,这样一来,即使寒冬降临,睡在这里也完全不会感觉刺骨。
地台床的左侧定制了一组矮柜,充当床头柜,收纳充电器、台灯之类的杂物,右侧则打造了一处可以放下腿的阅读区。这里作为家中采光最好的区域,更为安静敞亮,也很适合孩子阅读和学习。
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改造后,这套34m²的老破小,不仅可以实现至少3人同时居住,可谓麻雀虽小五脏俱全,并且使用起来也完全没有逼仄和拥挤感,非常温馨自在。
其实,小房子想要杂糅多种功能区并不难。但是能在这样的条件下,创作出最适合居住需求的住宅,才是一门值得不断钻研的艺术。
而这种不放弃的探索精神,也是老破小改造的最大意义所在。
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