DnA_Design and Architecture 建筑事务所

浙江省丽水市松阳县三都乡上田村

2018年10月24日—2020年

上田村位于浙江松阳三都乡，历史可追溯至

年前。作为国家级传统村落，保留

于城乡收⼊的差距带来了⼈⼝流失，逐渐成为

△ 村庄景观 摄影：王子凌

和县里其他由城市私营资本投资的民宿经济体不同，上田村的村民和村集体将村里闲置房屋土地资源整合，村民自主参与，村里现有居住人口可以选择继续留在原住所，或搬到村里的集中养老居住区块。原有房屋腾出后参与经济运营。

通过建⽴⼀种新的混合所有制经济，将村集体资产和公共资⾦折股量化，以村⺠作为主体的市场经济⽅式运营，成立“原乡上田”民宿经济，盘活闲置资产。是⼀种由公共资⾦、村集体资产与本⼟经济整合⽽成的混合所有制集体经济模式。

设计遵从传统村落保护“最小干预”导则，保留原有村落格局和建筑尺度，村庄外观上不做过多改动或设计手法介入，而是在各房屋内部进行相应的空间格局调整和条件提升，并提炼村庄的重要景观节点。

村口几栋房屋作为公共休闲空间，提供到达接待、餐饮茶歇等服务。村内集中食堂由村民宋增亮的房子改造，可满足村民和游客同时用餐，并作为村庄老人赡养的配套功能，为村内60周岁以上的老人提供中晚饭。中医养生本草堂用于展示体验松阳传统中药及其衍生品，

入口接待 摄影：王子凌

△ 餐厅 摄影：王子凌

中草药房 摄影：原乡上田

村庄里的大部分房屋作为居住空间，修缮尽可能保留原有建筑外观外貌，仅在房屋内部调整空间格局，增加现代生活必有设施，以提升外来游客居住舒适度。

房间室内 摄影：原乡上田

△ 房间室内 摄影：王子凌

原有的厨房和工具房都保留修缮，作为农耕生活生产体验空间，以恢复村庄旧有的打米粿、做豆腐、熏火腿的传统民间生活民俗，以及配制中草药、制作端午茶的传统民间中医技艺。

改造后厨房 摄影：原乡上田

村庄里有三座挂牌的历史文化建筑，作为日常的共享空间。村里各家的工具房集中在村庄另一侧的溪流边，并保留一个独立的水碓房。这片区域仍然保留生产用房特性，作为体验工坊区块。

村庄环境通过整治引水等基础处理，增加一条贯穿全村重要景观节点的步行路径，穿过村落肌理，串联村里的十六个重要景观节点：村口的广场、祠堂遗址、古樟树、菜地、具有历史典故的巨石“娘娘石”、路边的三口古水井、村庄尽端的溪流等。

上田村宋氏家族的十六条族规（孝，悌，忠，信，礼，义，廉，耻，温，柔，敦，厚，勤，谨，和，缓）作为石板刻字，嵌入路边的水渠里，成为村庄里隐藏的一条步行路径，也是上田村近六百年历史延续的人文脉络。

原乡上田建立了一个村集体所有、村民和当地政府共同出资的混合制集体经济实体的新的社会架构。

创建了地方政府，乡镇政府，村集体，以及村民的合作机制：

柒宝农产品专业合作社、

上田乡村旅游专业合作社、

花田泥农业专业合作社、

乡强村集体经济发展公司、

通过政府调度和村⺠参与，村⺠为主体⼊股的⽅式，村集体和农民以林权、土地经营权、房屋使用权等资产资源资金入股的部分，如花田泥专业合作社以林权和土地经营权为要素，将26户农户的80余亩的土地进行了整合，用于生态农业发展；上田乡村旅游专业合作社则以房屋使用权为要素，将13户农户及村集体所有的21栋、5000余平方米的闲置房屋进行盘活，用于民宿产业发展等。

实行农民负盈不负亏的分配机制，对村集体和村民以林权、土地经营权、房屋使用权等资产资源资金入股的部分采取特殊保护，享受“保底收益”，保障农民和村集体的最根本利益。

采用创新合作组织方式，将财政用于扶持乡村发展所形成的各类沉淀资产进行整合，折股量化成村集体持有的股份，与村民、国企组建成立混合所有制企业，以“公司化管理、市场化运作”方式，由村集体组织村民进行经营和管理。

原乡上田发展多元的乡村经济业态，提供就业平台，吸引乡土人才和年轻村民回村创业。这是DnA建筑事务所参与的公益设计项目，从项目初期开始，参与机制研讨，以及和松阳设计所合作进行整体村庄规划设计，整个项目的修缮施工都是由当地传统工匠主导，遵循“拯救老屋”模式，培养年轻的传统建造工匠。

“原乡上田”提供了⼀种新的⺠宿模式：⼀种联合乡村⽣活、⽣态农耕、研学为⼀体的⺠宿体验。⼀⽅⾯，采⽤了传统建筑技艺，保留了原有的建筑格局、村落尺度，尊重了原有的农耕⽣活⽅式、⼈与⾃然的关系。

另⼀⽅⾯，建立了一个村集体所有、村民和当地政府共同出资的混合制集体经济实体的新的社会架构。

通过政府调度和村⺠参与，村⺠为主体⼊股的经济模式，使得利益最终能回归到本地，村⺠也能因此获益。

△ 总平面图 ©DnA建筑事务所

△ 一层平面图 ©DnA建筑事务

△ 二层平面图 ©DnA建筑事务

项目类型：建筑/改造/规划

项目地点：中国浙江省丽水市松阳县三都乡上田村

设计单位：DnA_Design and Architecture 建筑事务所

业主：上田乡村振兴开发有限公司

设计时间：2018年5月10日—2019年4月

建设时间：2018年10月24日—2020年1月16日

建筑面积：5970平方米

照明：清华大学建筑学院张昕工作室

施工：老屋修缮工匠队伍（施工团队）、松阳县建筑设计所（施工图）

摄影：王子凌、原乡上田民宿、白日梦旅行