© Imagen Subliminal (Miguel de Guzmán + Rocio Romero)

除了对环境和社区需求等要素的敏锐认识之外，ODA New York 有着独特的设计基因，尤其有着特殊的灵巧，甚至是对城市的拜占庭式分区代码的熟练掌握;一种第六感指引着他们应对各种限制和规则，使ODA能够不断地挑战建筑惯例。在他们最新的多户型设计中，分区的灵巧充分展示了这一绝招。事实上，位于纽约市下东区的诺福克街100号，确实改变了大楼头部的设计惯例。

 Concept Diagram

诺福克大楼坐落于德兰西街（Delancey St）和李文顿街（Rivington St）之间的一个狭窄地块上，它的场地通常会被规定为一个相当标准的形式：一个平面的矩形，根据退界的规则将被限制在一定的高度，为有限的少数人提供最好的光线和视野，且价格不菲。

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这是一种厌烦的、固有的排外的形式，是一个ODA有效回避了的厚颜无耻的问题。在新鲜空气和阳光减少，街道上还有大量的噪音的环境中，ODA在想，这种质量是否可以被逆转，将一个狭窄的基座升迁到一个更大的顶部上，而非把大部分建筑的质量置于地面上。总而言之，诺福克100号可以上下颠倒吗？

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利用其对分区法的熟练掌握，包括那些与可获得的空中权利的转移有关的区域法律，ODA将目光投向邻近的土地找答案。或者，更准确地说，ODA向上看了看，发现了11000平方英尺（1021.93平方米）的未使用的空中空间，可以用于建设。为了在高度限制的范围内利用这一空间，他们选择了一系列戏剧性的悬臂。它不只简单地向上延伸，还向侧面延伸，在第六层往上的每两层渐进地向外扩展。

水平(除了垂直)增长的上半部分产生于ODA追求的“颠倒”分布，即一个狭窄的基座上升到一个巨大的顶部，并将诺福克大楼以一个填充工程，表现出更像是拐角特性的方式呈现:有更多的单元位于顶部,享受充足的阳光和令人羡慕的景色。与更传统的高级顶层公寓不同的是，在诺福克，这些福利是大众化的，大多数租户都享有这种福利。

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这些元素通过一个宽敞的玻璃幕墙来强化，它与伯纳德·屈米在附近的建筑相呼应，并通过支撑该建筑大胆悬臂的结构桁架来推动。将桁架故意暴露出来，是对该项目改变形态的一个明显的庆祝。

 © Imagen Subliminal (Miguel de Guzmán + Rocio Romero)

除了光和视野之外，诺福克的特殊形态还带来了其他一些重要的优势。即它会产生一个双层底的顶层空间，这样就可以有一个巨大的屋顶平台。ODA与邻近房产的契约也延伸到了这栋建筑的屋顶上，它被整合为一个带有便利设施的第二个平台，并为这个项目的总建筑面积提供了7800平方英尺（724.64平方米）的室外面积。

这个项目举例说明了该事务所在视觉和技术上的超凡实力，这个建筑的复杂性在 ODA 即将发布的书中跃然纸上，《解体纽约》（Unboxing New York），是他们卓越的工作成果的一个顶峰。

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建筑师 ODA New York

地址 诺福克街，纽约，美国

建筑面积 4605.0 平方米

项目年份 2018

摄影师 Imagen Subliminal

Category 公寓