Est 64是一个1000平方米的办公楼项目，由Punnawithi火车站Sukhumvit 64上一个有40年历史的仓库改造而成。原仓库建筑为双层钢筋混凝土结构，一层为夹层，一层为平顶。它坐落在一块狭长的土地上，宽10米，长40米。

建筑正面朝西，有一个10 * 10平方米的露天庭院。建筑与当地的一条道路平行，对面是一所国际学校的停车场。建筑的后部靠近通往苏呼米特路的roll house，这使得Est 64成为一个非常方便的位置。在施工阶段，左边的一幢单层建筑成为承包公司的临时工地办公室。建筑右侧是带有金属卢浮宫立面的仓库，后来成为Est 64项目的灵感来源。

程序和要求

Est 64项目总建筑面积1000平方米，拥有9个停车场，其中6个可转换为仓储空间。

-作为设计概要的一部分，客户要求建筑立面具有强烈的建筑特色，灵活的空间将适合不同的用途，如办公空间、设计工作室、画廊、仓库和仓库等。

-在每段时间内，新楼应具弹性，以容纳单一或多个租户。

-我们的目标是在最小流通的情况下，最大限度地扩大可出租的楼面空间。

-作为设计过程的一部分，我们扩展了平屋顶，以获得额外的可用空间。

围绕现有建筑的独特特点，我们开发了一种不需要完全拆除的符合客户要求的设计。

规划和布局

Est 64项目是一个三层高的建筑，一层为夹层。屋面设计采用夹层屋面结构体系。通过拥抱开放的庭院，主入口向后延伸了10米。在每一层，你可以找到卫生间、食品储藏室和阳台露台作为分隔空间

第一层有5米高的楼层至天花板，这使得大型卡车可以到达，作为潜在的艺术工作室、画廊和仓库或存储的目的。夹层是一个紧凑的2.5米高的工作空间，潜在的行政和会计部门。一个巨大的平台将二楼广阔的开放空间洒满阳光，使其成为一个多用途的空间。三楼的延伸屋顶为裸露的屋顶结构，天花板高，阳台小。这个空间适合潜在的画廊、办公室或管理工作区域。

作为最小化流通面积和控制用户路线方向的措施，一段楼梯将建筑从一层连接到三层。它被设计成一个半室外公共区域，只需要很少的维护，不需要空调。在建筑立面的一侧，穿孔砖沿着楼梯用于通风和获得自然光。

设计概念

我们受到启发，创建了一个“旧而新”的建筑，既尊重周围社区的环境，又具有很强的建筑特色。通过在Est 64的第二层和第三层立面后面引入绿色休闲空间的露台，我们希望在创造“工作生活平衡”的理念中为未来的用户提供突破性的空间。

三层挑高空间的屋顶扩建部分由工字梁柱、椽和檩条组成。这些建筑元素作为独立的屋顶结构单元设计在模块化网格系统中。

在接近建筑的过程中，折叠穿孔铝板将会突出建筑立面。为保障使用者的私隐及提供一个良好的工作环境，我们以1:1的模型测试铝板的不同穿孔尺寸。采用斜椽柱体系设计了100mm轻型夹层屋面体系;这种方法有效地减少了所需的檩条和结构构件的数量。

连接建筑的楼梯在空间上又长又窄;其与办公空间的空间划分被视为一个全高度的功能墙，覆盖了人造木材条。

环境友好型热带建筑是Est 64项目的一个重要设计元素。建筑的朝向、立面开口、周围环境都是改造过程中的设计考量。为了创建一个有效的节能建筑，与太阳朝向相关的规划和布局是非常重要的。楼梯和卫生间被巧妙地放置在南边，创造了一个热缓冲。立面和露台上的建筑元素作为阳台和迷你花园的滤网，同时保护空间免受西方阳光的照射。前后立面的开口为建筑空间提供了良好的交叉通风。