伍德沃德大厦项目涉及将位于华盛顿特区第十五街金融区(离白宫几个街区的地方指定的历史街区)的20世纪初办公楼改建为市价公寓。

哈丁设计的1911年建筑

马丁内斯约翰逊建筑改造努力将伍德沃德大厦改造为多家庭住宅用途，一个理想的利用其独特的楼板。基础建筑、大厅和上层得到修复，而独特的正面被清理、稳定和修复。在零售租户的工作和标志中，原来的店面是根据历史照片重建的，大木窗被修复和翻新。在内部，一楼大厅(包括它的装饰楼梯连接到二楼)被修复。上层楼是围绕现有的结构元素和条件重新设计的(该建筑是一个钢框架，有粘土瓷砖地板和柱的覆层)，分为189个单独的公寓。新设计的电梯、装卸舱、机械系统、建筑设施(如健身俱乐部、两层停车场以及外部和内部公共娱乐空间)以及新的生活安全系统被纳入其中。

作为历史街区的一座重要建筑，伍德沃德大楼的设计过程包括与历史保护社区进行广泛对话，同时实行历史保护税收抵免，这要求进行住宅改建，以满足内政部长关于重建历史建筑的标准，并得到国家公园管理局的批准。完成后的重建项目是一个案例研究，说明投资税收抵免如何成为推动在美国城市进行再投资的高质量、高质量的适应性再利用项目的催化剂。

Firm Martinez+Johnson Architecture

Type Commercial › Retail Residential › Apartment

STATUS Built

YEAR 2008

SIZE 100,000 sqft - 300,000 sqft

BUDGET $10M - 50M

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