[人名] 奥弗罗尔:

2013年赢得的竞赛旨在为RIIA、Turu、Aleksandri和Soola Street(又称Tartu‘s OldDepartment)之间的地区寻找最佳的建筑和城市规划解决方案。

百货公司Kvartal位于一个非常突出的地区。历史上，这座城市由低矮的私人住宅和用木头和石头建造的较小的公寓楼组成。这座街区功能多样-生活、工作和休闲都融为一体。在第二次世界大战期间塔尔图的爆炸案中，建筑物被摧毁，1966年在RIIA街(建筑师Uno Sisa)旁边建立了一个部门建筑。由较小的建筑物组成的前城市街区被更大的建筑取代，出现了一种新的城市规划方法。小城镇的规模逐渐转变，出现了一种新的模式，并为更大的规模铺平了道路。

不久，一座新的消费主义建筑出现了，最近在特定地区的城市规划方法达到了Emaj e商业中心和塔林的Kaubamja Tartu分店的新建筑的高潮。上面提到的建筑的规模和项目创造了一种局面，小城镇中心被巨大的建筑所占据，建筑表面是空白的。

为了重建市中心，我们认为把大建筑从时间上和纵向上划分成更小的空间是很重要的。我们创建了诸如飞檐、屋顶高度、街道线路等电力线路，以确保不再重复过去的错误。该解决方案避免了在已经拥堵的城市景观中再增加一个单调和无铰接的建筑体积。他们的目标是让这座人性化的建筑恢复原貌，这座建筑与其所在的位置不相上下，也不像位于中欧城市郊区的购物中心。

通过简单的规划方法实现了多样化和铰接式立面，其中住宅和办公大楼围绕着商业核心。这样的布置可使住宅和办公室的视野更好，而不需要从窗户直接照射的商业区将尽量减少建筑物外层的光线。

“阴谋”位于塔尔图市中心，周围是百货公司和办公楼。附近有法院、瓦尼穆斯剧院和汽车站。该地块被RIIA和Turu街包围，交通拥堵，Soola和Aleksandri街主要是通行道路。

Kvartal与周围的城市地区有良好的联系，因为它离公交车站很近。这为公众提供了良好的访问渠道。地下停车场也使Kvartal非常容易为汽车使用者。入口处是最重要的交叉口。

该地区适合作为百货公司，因为周围的建筑物也服务于公共功能，很容易集成到Kvartal提供的功能。

建筑学:

该项目的建筑概念源自城市规划理念，其中百货公司被包裹在住宅和办公室的体积内。综合体由住宅和办公部分的商业和外部层组成，是一种分层结构，在每一层都提供了不同的空间体验和令人惊讶的功能关系。通过播放这个程序，并把住宅和办公单元带到外层，我们就能制造出一家有很多空位的百货公司。这个解决方案帮助掩饰了百货公司。Kvartal就像一个城市街区，功能多样，不像它旁边的部门大楼。大体积是用不同的材料、细节和功能连接起来的。

越来越小的商店和餐馆直接向周围的街道开放，创造了一种亲密而活跃的街道环境。不同的功能在地下室和街道有单独的入口。独立入口通向办公室、公寓、酒店、SPA和百货公司。这些楼梯只在紧急情况下交叉使用.

水疗中心位于大厦的核心，通往瑞亚街。

技术室分布在地下室和二楼。

停车场在地下。服务区和停车场入口位于南侧。地下室层的额外入口是图鲁街，这是为公众准备的。

为了区分百货公司与住宅和办公大楼，使用了不同的完成。这也创造了一个明确的和不同的街道水平。商业正面有更大的开口，对齐反光窗和体面的光泽正面覆层。角件采用不同的饰面，如混凝土、砖、木、铜板等。

这座建筑是用简单而传统的方法建造的。采用承载钢筋混凝土。内墙是用小块或框架建造的。

室内建筑：

室内建筑的灵感来源于旧城和以前的城市街区。这些历史性的方法在细节上得到了体现。店面与具有历史意义的店面装饰元素相呼应，这些元素仍然被简化为极简主义，并形成一个整体。店面是由不同尺寸的窗户组成的不同的木板。店主有机会组装不同的模块，最适合他们的商店的概念。这导致了店面和邻近地区之间的和谐。天花板由倒置倾斜屋顶组成，形成反射面。内部元素模仿外部元素。

Firm Kadarik Tuur. Arhitektid

Type Commercial › Shopping Mall

STATUS Built

YEAR 2015

SIZE 500,000 sqft - 1,000,000 sqft

Photos Kaido Haagen

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