工作范围：

房主购买了一套丧失抵押品赎回权的房屋，而前房主已经开始对房屋内部进行改造。这座房子最初建于1953年，多年来进行了多次翻修。新业主需要一个更大的房子，有更多的开放和居住空间。他们还想要一种被认为是现代沙漠的设计，具有中世纪的现代影响。这将需要进行广泛的改造和增加。

现有的家庭和社区：

这个社区正在经历一个过渡时期。该住宅位于市中心，靠近受欢迎的购物和金融区。最初的房屋建于20世纪50年代，许多房屋没有得到妥善的维护-这些房屋现在正在购买中，并且已经按照今天的标准和设计进行了大规模的翻新。这个社区的房产价值急剧上升，这将支持如此大规模的翻修。

房主的目标：

这位房主的目标是创造一个与他们的生活方式相适应的现代住宅。干净的线条，最少的杂乱和空间的最佳利用。这一过程始于住房衰退的顶峰，业主希望利用较低的建筑成本来实现他们的目标。业主们想保留一些原来的房子。后面的卧室还保留着，并进行了改建。他们希望现有的主卧室成为一个山景如山的办公室。这也是我们的目标，使尽可能多的管道在接近现有的装置。业主们想要的一个重大改变是把屋顶从50年代的传统的8‘，10’，甚至更高的地方提高到一些地方，以增加一个戏剧性的效果。

意见也很重要。这个地产东和北都有沙漠山景。我们想利用业主套房的北边景色和大房间和餐厅的东面景色。

不寻常的问题或挑战：

我们在设计阶段遇到了两个主要问题。第一项是该地产被划作过时的分区指定，而市政当局已不再使用。这一分区指定对需要维持的休憩用地和高度限制产生了很大的限制。这片土地的分区限制大约是使用现行分区名称的市政当局类似大小的土地的两倍。为了实现所有者的目标，我们需要获得几个变量。

在变异过程中，邻里重新制定了一个已经近30年没有运作的HOA(虽然有一个居民保持其实体许可，但HOA在此期间没有开会或官员)。当HOA被重新建立时，他们反抗了方差请求。不幸的是，这在社区内部造成了尖锐的分歧-那些已经存在了很多年的社区，而那些是新的和希望重新发展的。

花了一年多

总体成果：

我们的目标是尽可能多地保留现有的结构。我们能够保持2间后卧室，并重新回到主人办公室。大厅的浴室被改建了，走廊被移动，以便从入口到后院提供一个直达的视野。

入口停留在一个类似的位置，但加强了一个非常现代的，5‘枢轴门。在入口附近的一个现有的化妆室被重新改造，以创建一个酒窖。

厨房被大大扩大，以创造一个开放的空间，与伟大的房间和相邻的餐厅(与葡萄酒室)。自然光对业主来说是非常重要的。我们有从地板到天花板的窗户，使房间不仅明亮和充满活力，他们也框架非常突出的山景东方。厨房有最高的天花板在家里-高的墙壁允许横梁窗户带来实质性的自然光到一个内部空间。空间布局的衔接效果，结合丰富的玻璃，创造了一个温暖而诱人的环境，将外部引入。

在沙漠中，夏季从西部太阳获得的热量可以是广泛的。为了减轻这种情况，我们把车库和商店放在了西区，为住宅建立了一个缓冲。这有助于全年保持有效的气候控制环境。

Firm Robert Klob Designs, Inc.

Type Residential › Private House

STATUS Built

YEAR 2012

SIZE 1000 sqft - 3000 sqft

BUDGET $500K - 1M

Photos ERIC KRUK

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