6 Cortlandt Alley/372百老汇

两层复式公寓加在一个有地标的地区

2014年，纽约翠贝卡

7支部队、37 000支部队、7支部队

自适应重用/保存，两层顶层阁楼加载项

这座阁楼是该地区最古老的建筑之一，建于1852年，用工程师们的话说，“四面墙在生命的尽头”。旧结构的历史意义指导了设计过程，其发展战略的目的是保存建筑所有幸存的原始元素，区分新的与当代的系统和语言，给建筑的灵魂注入第二生命的张力。

这个项目非常有代表性地代表了我们工作室在历史街区的工作；正如TRA这个词所说明的，这个设计在保护、管理和实际约束之间找到了一个平衡的平衡，在巨大的结构之间发现了美好空间的机会，“上下”。

该地段非常独特，因为它横跨整个街区，有150‘长，因为它毗邻一个26层平庸的公寓楼。该分区规定将该地段分为两部分，所有新增部分将位于百老汇一侧，与塔楼毗连。为了建造3，800 SF两层楼的附加设施，TRA在导航限制性分区要求方面发挥了重要作用。

这套顶层公寓的设计与经验法则相反，即增加的建筑不应局限于一层，最少可见，在百老汇，这意味着在百老汇，可以完全看到当代两层楼的建筑。

针对分区所施加的困难限制，拟议中的3800 SF屋顶加设项目的设计策略，指的是一种只有在下百老汇才能看到的特殊情况，在那里，顶层的两层通常位于第一座檐架之上，即一栋建筑的顶部。拟议中的上部“建筑物”保持着类似于附近屋顶景观的体积的平衡。倒角的天光屋顶(这是道布唯一可以接受的窗户墙的改造)和体积的衔接使“上层建筑”变成了一个巨大的天窗，提供了一个向南方古老的历史阁楼结构的温和过渡。经过一次公开听证会后，纽约市地标保护委员会在进行了最小的修改后，一致批准了这一设计。

在百老汇一方，一楼的建筑元素和填充物已经被完全移除。百老汇的372个店面展示了由零售展示窗口打断的失踪栏目的重新引入。这回忆了在这个区域经常看到的投影店面，也提到了Gio Ponti的家具窗户，其中插入的显示元件打断了结构，扩展了第四墙设计的图案。店面设计品牌的明晰不仅是多层次的零售，更是发展项目。

另一个关键的问题是需要给每个单元注入光和空气，每个公寓都有自己的私人的，戏剧性的内部中庭，穿过中庭，你只能看到你自己单元的另一个侧翼，类似于巴塞罗那的庭院建筑，中庭是公寓的中心，是最理想的特色之一，提供意想不到的景观。

在Cortlandt上，设计充分利用了多个地下地窖以及百老汇和Cortlandt之间的水平差异，将原本隐藏的空间变成了一个宽敞的大厅。

Firm TRA studio Architecture PLLC, New York City

Type Commercial › Retail Residential › Apartment Multi Unit Housing

SIZE 25,000 sqft - 100,000 sqft

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