贝鲁特的新地标：基于文化和现代性与传统之间的开放互动的强大身份。

HolcomH.Q.是一个辉煌，年轻的意大利企业在国外的精彩成功故事。意大利设计的故事，在一个特别有趣的地方围绕着一个重要的项目。这座建筑是一个富有脉动的建筑系统，把人、过程、使命、价值观和梦想聚集在一个高度独特和具有代表性的地方，所有这些都是精心设计的，每一个细节、功能和生活都很漂亮。Holcom Office项目再次使Lombardini 22成为定于2016年3月15日至18日在戛纳举行的MIPIM颁奖典礼的入围者之一。MIPIM奖成立于1991年，是在国际知名的MIPIM房地产展览会上举行的一项享有盛誉的竞赛。该项目成功地汇集了L22集团旗下的两个品牌：L22，负责建筑设计和艺术方向；DEGW，一家负责工作方法和实体空间与公司绩效之间相互作用的战略咨询公司，负责空间规划和室内设计。最新一代的办公大楼在一个特殊的环境。位于特权

Holcom H.Q.在贝鲁特市中心和城市周围的高地提供视野的位置，塑造了一家大公司的坚实形象，该公司决定将旗下的多家企业集中在一个独特的地点。这座建筑将公司、人和文化联系在一起：它是跨文化价值观的真正关键，汇集了西方先进的、可持续的办公建筑设计方法，巧妙地使用了当地材料、意大利设计价值观和地中海文化，并以一种典范的方式融合在一起。这座建筑是在一个四边形的基础上建造的，倾斜的一面与倾斜的地面完全吻合，在地面上延伸超过7层，面积为35，000平方米，并容纳了许多属于Holcom的公司和附属公司。主要建筑结构是由两个大的独立的块连接在一起，由一个精心挫折的中心结构，围绕着复杂的结构相互作用，允许功能和空间的多样化布局。东北方的底层入口通向一个大厅，可以进入一个半开放的区域，咖啡吧周围有水池。在第一层停车设施之上，这栋建筑在三楼被分成三个部分：一个中央区域位于连接的机翼上，以创造两个宽敞的树衬露台，而每一层都有两栋带有内部露台的办公大楼，让自然光线和空气流动。最后，主要建筑的顶层可容纳两间为本组织提供行政和培训用途的顶层公寓，它们通过一个宽敞的平台进行互动，该平台由一个支撑光伏板的钢结构覆盖。在西侧，有一个钢筋混凝土外面的楼梯，与突出的台阶斜切横穿的正面，是覆盖着金属和石头。由实心铝板制成的护栏与平台和消防通道上的栏杆相同，形成了一条从顶层到底层的单线缠绕。贝鲁特、黎巴嫩L22和DEGW在贝鲁特设计了一个大型公司大楼项目，贝鲁特一直是中东最繁忙的金融和文化中心之一：新的Holcom总部。位于科利基皮埃尔杰马耶尔和埃米尔拉胡德街之间的城市东部，从北到南横贯大贝鲁特的高速公路，是新的总部。

Holcom总部的理念是，将20多家公司集中在同一栋大楼内，这将成为贝鲁特城市景观上一个具有高度标志性意义的地标。该项目基于一个密集的、同时又多样化的概念来解释Holcom的身份，其基础是一系列能容纳其不同层次上各种不同功能的层，从仓库到尖端办公空间，所有这些都是双层的，与内部结构一起形成了一个单一的、连贯的、协调的系统。Holcom H-Q建筑在地面以上7层，占地35，000平方米，可同时容纳1000人和不同的组织，这要归功于一个成功的综合因素：·-在改善其表面和使其空间尽可能人性化(绿地、露台、公共场所、办公室、停车场、会议设施)之间取得平衡。内部和外部流动·-优化所有能源/环境方面。-其内部的灵活性(空间规划和建筑特征)。-能够在现代和传统之间创造开放互动的建筑设计。作为一个独特的地标，建筑立竿见影：立面是现代性与建筑所在的文化区域传统风格之间的中介界面。外包层，由金属网格和镀铬特征组合成非均匀模块，共同产生一种随机效应，为整个建筑结构注入统一。幕墙这座建筑最独特的特点是它的双层结构，它基于两个系统设计：一个无缝的玻璃幕墙放置在离地板边缘20厘米的地方，这样就可以安装隔热和隔音条，并在外面覆盖。外部皮肤创造了一个动态的模式，以降低整体建筑质量和统一其结构布局。业务概念、灵活性和技术是这一业务概念的基石。除了使室内空间更加明亮和宜人居住外，建筑物的减法和划分也决定了公众。

以及私有流，作为工作空间和关系空间在每个层次上都是分离和相互连接的系统的一部分。支持中心是各种公司职能的结缔组织。该方案允许以1.5米的功能模数为基础的高效线性楼面布局，将所有不同的元素组合成一个灵活而连贯的系统，从立面和凸起的地板到模数之后的双天花板，通过多功能框架结构，包括玻璃隔板、照明用具和其他部件(空调、窗帘、隔音屏障)，所有这些都可以重新定位。随着时间的推移，同样的灵活性原则也决定了堆叠计划，其目的是加强所有建筑空间，从有自己的办公区的大型建筑，到仅通过简单、经济的调整就可以调整楼层深度以容纳停车、储存或新的支持功能的部分：满足一个单一屋檐下的20多个公司的未来需要。办公区域主要是根据休憩用地规划出来的.这些办公室在组织灵活性和舒适性(声学、技术照明、技术)、专用工作站区域、正式/非正式支持和放松方面符合现代工作环境的最新指导方针。所有的一切都在两个行政管理区域达到顶峰，由一个全景平台连接在一起，并由一个支撑光伏系统的钢屋顶结构加冕。负责空间规划和室内设计。一楼宽敞而欢迎的大堂区是进入公司的第一条通道。非正式会议区和咖啡厅是接待客人或享受短暂休息和非正式交谈的理想场所。一个由两家商店组成的小型零售区域，强化了该集团的身份。第一家公司销售由Holcom公司销售的IT和电子产品。第二个项目致力于国际设计：这是一种提升公司生活方式愿望的方式。食堂的设计就像一个自助餐厅和餐厅：从早上到下午晚些时候开放，整天都用作聚会场所。这座三层楼的停车位超过450个.内部设计-划分成不同的结构，使公共和私人的道路得以创建，使之

将元素排列成一个连贯和灵活的系统。所有办公空间都是围绕着一个由凸起的楼层组成的综合系统建造的-双层天花板，允许空间的最大灵活性，进入双层天花板和楼层进行检查的系统，以及合并灯光。可持续性-环境问题在这个项目中至关重要：从外壳开始，考虑到贝鲁特的强光和强光，其目的是最大限度地利用白天照明，减少人工照明的使用，同时保护暴露的表面不受强烈的阳光照射。外壳是由两个子系统组成的：外部屏蔽覆盖整个建筑物，其密度以明显随机的方式调节，但实际上是通过参数化软件(降低78%的温度)深入研究阳光如何照射建筑物的结果，以及在建筑物边缘之外放置的玻璃幕墙，以便为有效的热量留出空间。和隔音，其高质量的玻璃降低残馀的唯一因素进一步50%，从而使整体评级为≤0.1，而不干扰照明在内部。除了双层皮肤提供的高度遮挡阳光，显著降低了温度水平外，该建筑物还配备了110 kW光伏系统，包括屋顶系统(1200平方米)和位于主露台上的垂直系统，从而满足了20%以上的能源需求。整个建筑由一个复杂的系统(BMS，建筑管理系统)管理，它自动管理机械系统，保证高性能水平而不损失能量，并通过LCS(照明控制系统)控制照明，以优化成本和消费水平。另一个环境可持续性的特点是决定主要使用当地的材料，如石头覆层，作为当地采购思路的一部分，为整个建筑设计提供信息。自然和建筑-建筑是精心构造运动的结果：有内部庭院、光线井，以及建筑中的自然特征(地中海植被、水池等)，部分是为了平衡湿度水平。绿色植物是这项工程的一个非常重要的组成部分：3个小的内部庭院容纳10米高的竹子植物，5。

急需修理和重建的工业建筑物或建筑物。

Firm Lombardini22 s.r.l.

Type Commercial › Office

STATUS Built

YEAR 2015

SIZE 300,000 sqft - 500,000 sqft

Photos Ieva_Saudargaite

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