克雷斯顿大道住宅是一个混合金融模式和稳健的规划和一个设计值得大胆的，新的资金流，使它成为可能。作为使用MRT基金在纽约市开设的第一个开发项目，美国住房合作组织和美国志愿者组织从新项目中获得了多层资金，包括低收入住房税收抵免、国家债券融资、HHAP和联邦住房贷款银行的赠款以及商业贷款。除了资本美元之外，支持性服务和运营资金也来自于人力资源管理部门和退伍军人管理局。

为了达到LEED白金的地位，克雷斯顿大道的住宅在追求顶级可持续性的过程中超过了资金效率要求。这种节能绿色技术已经被利用来降低运营成本，这对于支撑性住房至关重要。该项目的高效锅炉、PTAC机组、能源之星窗户、绝缘材料和太阳能电池板都有望在运营预算中节省大量资金。事实上，太阳能电池板可能为公用区域的90%的电力提供资金。这相当于对支助性住房的额外补贴。

66套公寓(21间公寓，12间单间房，32间两间卧室和两间卧室的超级公寓)被分配给那些有资格获得支持性服务的居民和向公众开放的负担得起的住房。这类综合住房是一种行业趋势，有助于限制往往与建筑物和居民有关的污名，并更好地将弱势特殊需要人口与其周围的支助来源联系起来。这一努力包括在大厅展示当地公共交通的实时选择，帮助居民在社区中导航，同时鼓励积极和可持续的生活方式。

这座10层的砖块和金属结构坐落在一半大、近80年前的建筑中，反映了社区的过去，并提供了对其未来的展望。该设计分为三个部分，包括主入口在内的内嵌中央部分，设计包括周围的风格。砖块部分在材料和比例上与相邻的属性一致，在第6层、第9层和第10层受挫，掩盖了结构的高度，限制了其投下的阴影。建筑中间和顶部的金属面板也减少了表面尺寸，相对来说重量较轻。它们与大窗户协同工作，形成反射，照亮了外墙。

正面的窗户安装了遮阳篷-一种绿色设计的主打-它重复了形式、立面层次性，甚至投下了走火通道的阴影。这是一个当代的传统元素，将标志着我们时代的建筑。

该物业的下坡使一楼公寓远离地面，并允许地下室，连同洗衣房和社区房间，打开一个美化的庭院。在那里，墙壁和座位创造了花园的轮廓，形成了平衡光明和阴影、玩耍和退却的独特空间。

材料选择定义了一个复杂的审美，说明了奉献的质量和肯定的价值，这个住房。这座建筑是对它的邻居们的赞美，标志性的重复。

Firm Magnusson Architecture and Planning, PC

Type Residential › Multi Unit Housing

STATUS Built

YEAR 2015

SIZE 25,000 sqft - 100,000 sqft

BUDGET $10M - 50M

Photos Seong Kwon, Ari Burling

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