这座塔坐落在麦纳麦以北的巴林湾，它包括住房、办公室、零售和公共空间-所有这些都力求保持灵活性，并适应未来的变化。通过这种方式，随着巴林湾的进一步发展，塔楼强化了当地特色，满足了社区的需求，同时也创造了一个标志性的目的地。它的高度为49层-即170米-由两个住宅部分组成，分别是零售平台、办公室和一个停车场，最后一层占据7层，包括700个停车位。在一个地点内建立这两个住房组件，最大限度地增加每个住房单元内的玻璃量，并使塔楼与其相邻的建筑物相连接，这些建筑物也有170米高。

广场的底层是公开的，主要由零售和公共游说空间组成。由于这些底层空间的划分，沿着遗址的南缘，形成了一条风道，让公众可以在塔的整个场地上穿行-而不需要进入它的内部-这将为塔楼的直接环境注入行人生活。这样，塔楼零售空间的地面前沿就会最大化。这也增加了一楼的夜间照明量，因此也增加了相邻的人行道和行人通道。向所有居民开放的公共区域-如咖啡馆和健康中心-分散在整个塔楼内，其中最大的是10楼一个庞大的屋顶花园。

四种类型的房屋占据了塔楼的两个组成部分：工作室，一居室，两室和三居室。所有这些都是以这样的方式组织起来的，因此最低限度的流通被包裹在核心周围，这使得流通可以被分配到每个单元的内部，这就最大限度地增加了它们的生存空间。每个单元的设计使其外部边缘有两堵玻璃墙，这是通过在每个塔的生活水平上放置四个单元来实现的。地板到天花板的高度可操作的窗户允许从每个居住空间内充分接触光线和空气。由于这一增加的面积比，每个单位有一个覆盖的外部空间几乎相等的大小与其内部。由于每个住房单元的循环沿其玻璃边缘发生，而不是通过一个内部走廊，每个单元内部和外部之间的过渡被溶解，这使得内部和外部空间之间的无缝生活成为可能。

由于塔的外墙上有大量的玻璃，一块像面板一样的滑动铝制百叶窗可以作为一层额外的隐私和遮阳层，与外墙处理的玻璃和有盖的外部露台相提并论。这些元素共同保护塔的内部免受被动的太阳增益，而百叶窗借给塔，一个不断变化的，因此变色龙的外观，因为他们捕捉到的直接阳光反射。随着塔重新诠释其直接的历史背景，在保留基本文化特征的同时，它的住宅、办公室和零售空间在巴林湾传递了一个低调的优雅、现代化和标志性的世界级地址。

Firm Wiel Arets Architects

Type Commercial › Retail Hospitality + Sport › Hotel Residential › Multi Unit Housing

STATUS Concept

SIZE 500,000 sqft - 1,000,000 sqft

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