奥斯汀是一个破旧的仓库翻新成一个新的混合发展，在中心的苏里山。现有的仓库大楼得到了新的生命力，重新调整了内部结构，增加了新的地面层商业空间、两层高质量住宅公寓和一个较低的底层停车场。该网站位于苏里山的市中心边缘地带，其特点是仓库和维多利亚式的露台房屋，这些房屋近年来都有艺术家的工作室、画廊和创造性的工作空间。

新的，美丽的比例和铰接式矩形开口位于混凝土梁和柱的原始开口外观。为了给建筑物带来规模和重力，这些新的手绘钢窗跨越两层，呈现为双层窗户。虽然乍一看，它们显得大胆而简单，但仔细一看，就会发现窗口内有一扇窗户：

·两套公寓所在的上部有凹槽式双折叠式；

•平齐双挂在下部，允许商业空间开放到街道和公共域。

这七个小窗口中的每一个相对于较大窗口的网格都有一个稍微不同的位置。这被最好地描述为“月蚀”，被认为是一种以艺术为基础的微妙的外观，我们希望只有那些花时间去研究外观的人才会注意到这种外观，甚至随着时间的推移而显露出来。在铁锈红色，恭维热智利渲染，这是类似于建筑物的原始颜色，并提供了一个独特的身份，赞美波西米亚性格的苏里山。

这些公寓简朴，漂亮，光线充足。在楔形背景下工作意味着每个公寓都不同，尽管材料调色板是一致的。全白色，精致细致，内部灰色地板强调全光泽锈细木工.这是公寓和礼物的重点，作为一个吊舱，包括厨房、洗衣房、书房和丰富的仓库。顶层公寓，有大房间，楼梯空隙，锯齿屋顶和慷慨的悬臂是一个非常特殊的内部空间，俯瞰萨里山。顶层公寓有一个宽敞的阳台，位于大楼的正面和侧面，屋顶区域覆盖着这一阳台，提供了免受恶劣天气因素的保护，并创造了更多的娱乐和室外起居室。

采用了公寓规划的智能设计工作室原理，其中实用元素被隐藏起来，而对门的依赖被最小化。
这加上仔细考虑循环和流动，创建了优雅的公寓，感觉很容易与之一起生活。

地下室商业区是一层平铺，光线充足，最初被设想为一个餐厅空间，尽管它现在被用作一家成功的零售商店。在这一空间中使用的形式和细节加强了这座建筑的建筑结构，它将通过暴露的混凝土梁和板，辅之以精致的形式、精细的细节和不同寻常的材料组合，具有厚实的仓库特性。

我们保留了布拉肯伯里和奥斯汀大楼的原始公司名称。最初是木料场和车床制造的仓库，20世纪50年代末，该公司停止生产设备，从那时到最近的改造，这座建筑的存在变化很大。

该建筑物的设计重点是公共服务电子化，其特点包括：

*所有空间都使用光井或屋顶天窗自然通风

性能玻璃、隐蔽的脚手架和外部滚筒帘。

·雨水收集和再利用，用于冲洗厕所和浇水厂。

向所有公寓提供节能和节水装置和太阳能热水；

•通过最大限度地利用现有的建筑。

Firm smart design studio

Type Commercial › Retail Residential › Apartment Multi Unit Housing

STATUS Built

YEAR 2013

Photos kirstinl

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