阳伞和柱

S P Setia是马来西亚最大的房地产开发商之一。他们的新的大型企业SetiaAlam位于谢兰戈西部边界的一个城市ShahAlam。在这大约5000英亩的土地上，塞蒂亚决定在一块4英亩的土地上建造他们的总部。这促进了一个非常正式的设计方法的想法，强调公司对马来西亚国家发展的社会承诺，并在这个新的城市建立自己。

该建筑的设计始终按照最先进的绿色建筑标准，并结合高性能的绿色建筑特点，以反映SP Setia的能力，为环境提供积极的反应。在概念阶段，南部的Persiaran Setia Alam和东侧的大型雨水集水塘对设计决策起着重要的决定作用。

东南面的外墙是特别小心开发的，以最大限度地提高公共连通距离。有九根柱子高出40米，像把阳伞一样举到空中，将古典希腊建筑语言翻译成马来西亚的风格。地面上的大型浅水体使建筑物看起来几乎像漂浮在水面上一样，同时也尊重了雨水在世界这一地区的重要性。

避免在东面划定任何典型的边界，再加上与雨水集水塘和周围景观的物理和视觉联系，使建筑物在不贬低其实际身份的情况下具有一定的谦逊感。

绿色建筑

面朝北、东、南的立面由双层玻璃幕墙和全高低E玻璃双层玻璃幕墙组成，允许最佳的日光穿透，最大限度地减少太阳热量和眩光。西面的外墙是钢筋混凝土墙，有最小的开口。建筑服务位于西面，最小的开口，以尽量减少热量，从而减少对机械冷却的依赖。

塔顶和附属建筑物的屋顶覆盖着草坪和景观，以帮助尽量减少太阳热量的增加。此外，屋顶花园覆盖了超过25%的屋顶，为工作人员提供了美丽的风景和一个休息的空间。附属楼的屋顶花园也是一个多功能的鸡尾酒会和晚宴的空间。

这座建筑非常有效地利用了能源。设计阶段模拟表明，该数字为96.242 kW/m2/年，是全国极少数低于100 kW/m2/m~2/年的建筑之一。为提高建筑围护结构的整体热性能，降低了建筑围护结构对总冷却负荷的要求，设计了建筑围护结构，使OTTV达到36.94W/m2。

可持续材料的使用在整个建筑中被列为优先事项。整个建筑都使用低VOC油漆，在选定的墙壁上使用低VOC墙纸。低VOC含量的绿色认证胶粘剂优先用于低VOC地毯、墙纸等的铺设。经认证的绿色层压板用于内置。在可能的情况下，旧总部的办公家具被重新使用在新大楼中，以减少浪费。

一种自动传感器控制的照明策略，其中包括在周边地区配备光电传感器的一般照明与日间照明策略相结合。当建筑物使用者打开照明开关时，只有当照明水平小于150勒克斯时，安装传感器的灯才会开启。

自动冷凝器清洗减少设备停机时间，减少化学清洁剂的使用，并通过自动保持换热管永久不结垢来优化能源消耗。热回收轮回收总能量(敏感的和潜在的)，以满足室内空气质量(IAQ)，湿度控制和节能的所有要求。通力电梯的安装是因为它们的环保和节能技术，包括生态盘提升机制，再生驱动和备用模式。

采用WEPLS标签安装节水型配件，使我们的用水量比传统配件减少了50%。这些配件包括双冲水柜、手动冲洗的高效小便池、用于洗脸盆的自关闭延迟动作水龙头、高效水淋浴器配件以及高效水槽水龙头和围嘴水龙头。

雨水收集系统有效地收集落在建筑物屋顶上的雨水，用于厕所冲洗和灌溉。

通过55 kWPV光伏板产生的可再生能源占总能耗的2%。塔顶安装了三台太阳能热水器，为淋浴和家用热水提供热水。

室内物理环境策略

一般开放式工作台站与透明的玻璃板隔板距楼层1米，允许通畅的视野跨越开放的空间，而外部视图是共享的。这也有助于减少人工照明的需要。

管理办公室面对开放式工作站，从地板到天花板隔板，允许自然光线从开放式办公室渗透进来，同时允许密切的监督和协作，有利于高效的沟通和生产力。

干墙隔墙是无石棉和二氧化碳排放友好，有助于保持空气循环。它们还有助于隔音，使声音衰减超过44分贝。标准石膏板也已由新加坡环境委员会(SEC)的新加坡绿色标签认证。

凸起的地板系统为建筑服务如空调、电力和数据布线等的底层分配创造了一个充分的空间。从室内设计的角度来看，该系统的优点是在家具搬迁或增加工作站方面具有更大的灵活性和效率。

穿孔的百叶窗是用来促进非眩光环境，同时允许自然日光透过。这些百叶窗是机械化和自动化的，以便于控制。

室内照明等级按MS 1525：2007设计。T5荧光灯和LED照明一般用于达到300勒克斯的办公照明水平。同样，在会议室、电脑室、图书馆和阅览室中，水平设定为300勒克斯。所有办公区域的所有荧光灯都设有高频镇流器。

26.83%的NFA由运动感应器控制，包括厕所、电梯大堂、储藏室、会议室、个人办公室等。照明分区和切换策略确保所有单独的开关照明开关位于等待区域，并明确标记。

先进的空气过滤器被用于主要的新鲜空气入口，以一个更清洁和更健康的室内环境。这些电子空气净化器被称为双态静电除尘器，安装在所有的Ahu中，用于清除室内空气中的空气颗粒物、灰尘、烟雾、花粉、孢子、细菌和霉菌。

整体景观概念反映的目标是创建一个郁郁葱葱的绿色森林样景观围护的标志性建筑，其中包括一个大池塘毗邻的建筑工地。一旦种植完全成熟，建筑物就会看起来就像从森林里出来一样。

八楼的内部庭院为沉思提供了一个宁静的空间。庭院的焦点是一个反光池，中央有一个岛，在两棵树下有一个黑色花岗岩长凳。这个岛靠在8米高的水冷壁上，沿着不锈钢的覆层向下延伸。

阿内克斯的屋顶被改造成一个花园，为主建筑提供了迷人的景观，同时也提供了一个露天的功能空间。屋顶花园也有一个可持续的作用，作为一层结缕草坪，其300毫米的土壤混合深度加上非排水层，提供良好的隔热太阳热量。

景观设计是为了可持续发展而设计的。所有的水都利用雨水。雨水会按不同的水平收集，再循环利用。这些植物用雨水浇水。选择了当地的植物或其他热带植物，以确保它们在维持和使用资源最少的情况下茁壮成长。

连通性和可及性

为绿色车辆(电动和混合动力车)提供停车场。自行车停车场位于建筑物入口附近。塞蒂亚公司总部的正门与塞蒂亚市购物中心和塞蒂亚市会议中心毗邻。它还连接到塞蒂亚市购物中心，通过二楼一座有盖的人行桥，作为塞蒂亚市成为一个行人友好的绿色商业中心的计划的一部分。

塞蒂亚公司总部位于塞蒂亚市内的一个交通枢纽步行处，该中心将把该镇与克郎谷地的主要城市中心连接起来。该运输枢纽包括一个巴士总站，并设有轻便铁路车站。

Firm Archicentre Sdn. Bhd.

Type Commercial › Office

STATUS Built

YEAR 2014

SIZE 25,000 sqft - 100,000 sqft

BUDGET Undisclosed

Photos H Lin Ho

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