[天空地面]新日洞办公大楼，首尔，韩国

住宅区内的另类住宅及商业空间

1.丑陋的土地

位于城市居住区的梯形、不规则的五边形地基是一个小面积（22.2平方米）的商业地段。由于道路限制和停车和进入困难，由于受限制的对角线（朝北斜行和对角平面控制的街道宽度）和狭窄的入口（3m宽），其适用于任何用途以外的房子将是困难的。

2.居住环境恶劣的专属住宅区

尽管首尔领先的购物区加罗苏-吉尔的小规模定性开发激增，但该地区的城市发展和建筑状况却是缓慢而贫穷的。由于道路和地面形成狭窄不规则，土地价格和老房子不断上涨，住房类型不清，停车困难，天际线尴尬，这一地区看起来就像其他老城区一样，土地被房屋包围。

三。有限发展潜力

-法律限制：地面受正北两面日照斜线和两侧街宽对角平面控制的限制，因此很难保证道路的减少和停车位的安全。

-建筑成本限制：业主的不合理要求、建筑成本的限制和技术的限制使发展变得困难。

施工困难：附近住户的投诉和3米宽的狭窄道路使施工变得困难。

4.新的替代计划作为综合住宅/商业空间

为了解决这些局限性，本文提出了三个因素作为本项目的方向：极端性、复合性和连通性。

极端性：以最低的建筑成本获得最大的空间，以最小的开放达到最大的开放，简单和复杂，粗糙和整洁，扭转法律限制(每一层达到外部空间)和深地下室空间(6米的天花板高度)

-复杂性：综合住宅、商业和商业计划

-连通性：与天空的垂直连接和与周围环境的水平连接。由于主要功能是商业设施，混凝土双层护皮将安装在较低的部分(直到三楼)，与邻居水平隔离，混凝土与门窗蒙皮之间的空间用于与天空的垂直连接(光、风和雨穿透)。顶部部分(第4~6层)尽量开放，使其水平连接到远处，而楼层侧的外部空间由于向上倾斜的限制而变窄，垂直连接。程序连接按商业、商业和住宅功能的顺序从下到上连接或分离。

Firm JMY architects

Type Commercial › Office Residential › Private House

STATUS Built

YEAR 2015

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