在2014年规划这座房子的设计时，最重要的问题是“远距离游戏：限制因素激发创造力”，这是2016年威尼斯双年展韩国馆的主题。这片土地是二级普通住宅区，所以建筑师可以建造一座建筑，建筑与土地的比率为60%，建筑面积比为200%。通常情况下，设计一栋三层楼的建筑，建筑与土地的比例为60%，而四楼的建筑与土地的比例为20%。然而，土地面积(142平方米)很小，只有20%的土地面积只有28.4m2。重要的是要找到替代方案，寻找一个最大的楼面面积比率，以满足业主的要求，而不会有任何损失。

这片土地过去是蔚山的一个老住宅区。由于北侧有一条20米宽的新公路，目标地点被重新开发成了一个新的公寓楼，成为一个商业区。同时，也可以通过接收来自北方的道路的光的权利来保证高度。这使得第一层更高，让建筑师感到自由的任何高度限制的建筑物。在周边地区，在20米宽的道路前面建造了三层建筑，其建筑与土地的比例和建筑面积的比例是相同的。这导致了一种沉闷的城市景观的形成。因此，一楼的前半部分比其他楼层高，是用玻璃做的，二楼的路旁是空的，以创造开放。室外楼梯是由弯曲的金属打孔，创造了一个白天和夜晚的城市风景。我们希望这座小建筑物能为市民提供进入商业大厦的机会，并在荒凉的城市景观中改变生活。

业主想要拆除现有的房屋，建造一座商业大楼，以便他可以把这座大楼用作他的企业总部。在蔚山的旧住宅区中，土地特别小，但是业主想在他的总部里包括许多活动。因此，他要求兴建一幢建筑物时，应与其他业主一样，以最高的楼宇与土地比率和楼面面积比率来兴建。这个项目在满足业主要求的所有要求方面是一个巨大的挑战，包括设计一个与现有建筑物不同的建筑物，因为业主希望如果他把大楼改为出租物业，就能从租金中赚到很多钱。为了解决这一问题，在一楼放置了供出租的零售商店，业主要求的其他活动的空间是垂直建造的，其馀的建筑面积比例也是如此。这座建筑本来应该是三层建筑，总建筑面积比，但这座建筑变成了一座五层楼的建筑，有一个新的复合建筑面积比。说实话，最难的是说服业主相信这个独特的建筑面积比例。例如，二楼作为一个使用面积比较少的室外空间，仍然是空的。如果大楼从总部办公室改为租赁财产，租金收入一般会减少。然而，我们认为这对这座建筑来说不是这样的。一楼稍微高一点，这一优势会增加租金。另外，由于建筑与土地的比率和建筑面积的比例，这座建筑本来应该是一座三层建筑，由五层楼组成。因此，这座大楼的所有五层楼的租金都更有利可图。此外，二楼和五楼更有利于租金，因为这些楼层有室外空间。坦率地说，二楼是建筑时最受欢迎的地方。

大多数人误解了这所房子的形态方法。然而，这是错误的。建筑面积比，通常是在一个小面积的建筑物，重组和空间安排从一楼到第五楼。这导致了新的建筑物的形成。质量不是一个身份，而是程序按远（面积比）的游戏是身份。第一层的最大楼面面积比，第二层和第三层通过保持一些前部分空来满足建筑所需的楼面面积比。在第二层和第三层得到的地板面积定额被用于第四层和第五层。这种重新布置的楼面面积比创造了建筑。

因为这个地区比较老，所以看起来很复杂。我们想要建造一座干净的建筑，其中包括一种质量感。我们想用暴露的白色混凝土建造这座建筑，但它是一座低成本的建筑。为此，我们拆除了模具，研磨表面，将白色石粉与保水剂混合，建造了一座白色的彩色建筑。由于大楼很小，前面的楼梯看上去很大。这些开放的外部楼梯在视觉上干扰了建筑物突出的质量设计。因此，采用了既能打开又能闭合的冲孔金属。事实上，最初的材料是光链，强调垂直，并有一种微妙的反射太阳的感觉。然而，业主想要将材料改为穿孔金属。为了强调垂直性，直线向垂直方向弯曲。

Firm ON Architecture INC.

Type Commercial › Retail Showroom

STATUS Built

YEAR 2016

SIZE 1000 sqft - 3000 sqft

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