上海宝业中心是上海西部快速发展的虹桥新中心商业区二期城市发展计划的一部分。该项目的位置使其位于汽车、火车和喷气式交通的中心，实际上是从繁忙的虹桥高速铁路终点站乘坐高速列车进入繁忙的高铁终点站之前看到的最后一栋建筑，这使得该项目在城市中占据了重要的地位。该项目有几个具有挑战性的条件：被两个城市指定的临时绿地夹成L形，60%的正面比例要求为L形。东、西、南，以及一条24米高的高速公路立交桥，与北面相邻，建筑物的最大响应必须达到1.60，高度为24米。

在处理这些条件时，在设计过程中做了很多尝试，更像是在有限的范围内寻找突破，突破的主要是：1。突破场地限制；突破了“办公空间可利用性最大化”的原则；标准化立面设计的突破。

这个L形的场地首先以周边块的形式填入其最大范围，然后将4层楼高到建筑物的高度限制，同时满足预期的13，000平方米的规划面积。然后，周边被推开和操纵，创造三个外面空间和三个不同的内部庭院，定义了项目的空间结构。三个主要的办公室卷，指定A，B，和C，可以独立或合并运作。这三个部分由2、3、4层的悬索桥连接，形成铰接的内部庭院，以满足内部循环。

环绕的走廊还吸引人们进入中央庭院，然后带领人们进入三栋办公楼。电梯操作创造了一个压抑的空间，它创造了一个空间序列，当人们从外面经过三个提升的走廊进入中心庭院时，再次打开-压抑-开放的空间序列。这个序列将指示人们进入并创造更丰富的空间体验在有限的地点。这样，形式、环流和空间序列是高度统一的。

这些操作的结果是对“最大办公空间可用度”规则的一种创新，它能在空间序列、规划和长廊体验之间取得平衡。自从纽约布隆伯格总部办公大楼首次引入开放式办公方案，大大提高了办公模式的效率后，如何最大限度地利用办公空间是办公室设计的主要原则。在此，我们提出了“最大限度地提高办公空间质量”的新理念，即将室外景观和绿色空间与室内空间结合起来，带来更多的自然光和通风，增强用户的空间体验，创造一个创造性的工作环境。我们相信，与最大办公面积相比，这将给办公室的用户带来更高的效率。

此外，立面设计也是对现代办公建筑标准化统一标高的突破。在“办公空间可利用性最大化”的条件下，当今的办公建筑总是以标准化的平面和高度堆叠。在这个项目中，除了前面提到的“长廊图”之外，高程还包括模块化的遮阳板。在每个层次上都有大约26种不同的面板在逐渐流动。这些面板有不同的斜率，这改变了窗户的高度和控制室内的日光条件。

Firm LYCS Architecture

Type Commercial › Office

STATUS Built

YEAR 2017

SIZE 100,000 sqft - 300,000 sqft

BUDGET Unknown

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