自 5 月 1 日起，新版《住宅项目规范》正式实施，明确规定四层以上的住宅必须配备电梯。但其实在国外已经有很多项目早早地在品质上就「卷

」起来了。

位于

澳大利亚布里斯班的

oir Balmoral

就是一个典型例子。它看起来像一栋低密度的现代别墅，实际上是一栋仅 4 层、共 6 套住宅的高端公寓项目。虽然规模不大，但无论是设计感、建筑工艺，还是生活品质，都堪称标杆级水准，甚至远超许多传统高层住宅。

项目由本地开发商 Cielo 集团打造，Z Architects 设计，

是极少数同时兼具私密性、奢华感与地理优势的高端住宅之一。项目预计将于 2025 年 8 月完工，起价为 585 万澳元

（约 2,726 万人民币 ）。

Part 01

多层建筑

建筑沿着地势自然延伸，顺应 15 度的坡度，结构布局有层次感，既提升了每户的采光和通风条件，也保证了视野无遮挡，尽览布里斯班城市天际线。

Voir 的立面设计是其最大的亮点之一，呈现出一种极具雕塑感的现代风格。整个外立面采用定制混凝土打造，通过柔和的弧形轮廓打破传统几何直线带来的生硬感。

细节上还加入了金属格栅材质，进一步提升了整体的精致感与辨识度。

底层入口设计得非常讲究，不是那种夸张张扬的「豪宅感

」，而是通过材质、灯光和动线的细腻处理，营造出一种沉稳又有仪式感的归家体验。

车库处也特别打造了一个极具仪式感的电梯厅入口，高质感的材质铺装，搭配定制照明和艺术化墙面细节，即使只是地下车库的出入口，也透露出低调而讲究的高级感。

楼层平面图▽

△一层

△二层

△三层

△四层

△地下层

Part 02

半平层室内

Voir Balmoral 总共就只有 6 套住宅，面积在

376㎡~553

㎡ 之间

，每一套都是

半层设计

，户户独立、互不干扰。

△509㎡

533㎡

348㎡

348㎡

415㎡

394㎡

客厅空间开阔、动线流畅，搭配人字拼橡木地板、低饱和色调软装与定制灯光，营造出一种既现代又非常温暖的氛围。

餐厅紧邻客厅，形成一个联动的生活中轴，设计上注重尺度感，能容纳 8 人同时用餐。

每套住宅都配备了一个超大厨房，

5.2 米长的岛台

直接成了全屋的视觉焦点。

厨房不仅美观，更是高度实用，搭载全套 Gaggenau 高端电器、Liebherr 冰箱与酒柜，以及定制橱柜系统，兼顾收纳和美感。

室内还特别设置了一个

独立吧台区域

，吧台延续了厨房的天然石材与金属细节，搭配隐藏式灯带，整洁而高级。

主卧空间采用套房式布局，进门就是定制弧形床头背景墙，既是设计亮点，也增加私密感。

弧形墙后是宽敞的步入式衣帽间、独立梳妆区、充足的自然采光与静音处理，每一处都在强调「住得舒服

」这件事。

开放式主卫采用天然石材铺面，配备双台盆、独立浴缸和大尺寸淋浴间，整体感觉简洁又高级。

镜柜、灯带、挂钩等小细节都非常贴心，真正做到了美观与实用并存。通风与采光也处理得很到位，不压抑、不潮湿，让日常洗漱变成一种享受。

Part 03

私密配套

虽然

Voir Balmoral 只有 6 套住宅，但在配套上却一点都不「小

」。它不像传统公寓那样追求堆叠功能，而是以「精致实用   私密尊享

」为核心，把生活的每一个细节

都做到刚刚好

独立屋顶露台，设有休闲区、户外餐桌、烧烤区，有的还带瑜伽平台和冥想角。可以三五好友小聚，也可以一个人发呆看日落，这种空间在市区非常难得。

配套的独立包厢设计，既能换衣洗澡，也适合泡完泳后小憩一会儿，真正把「休闲

」做到极致。

屋顶的无边泳池呈不规则形态，更贴合整体建筑的有机流线，也让空间多了几分自然与灵动。

未来，这一类小型住宅楼不仅是提供基本居住需求的空间，而是成为人们对品质生活的向往与追求的体现。Voir Balmoral 无疑是这一趋势的先锋，精致、舒适、豪华，且与自然和城市环境和谐相融。

//

将我们设为「

星标

」才能第一时间收到推送