建筑废墟还是空间机遇？

如何将空置的工业仓库转变为资源节约型的开创性项目。
在风景如画的萨尔茨堡山水之间，坐落着贝格海姆村庄，并被普莱恩山丘与萨尔茨堡市分隔开。上世纪70年代，其郊区建立了一个工业区，邮购公司 Universal Versand 也在此开展了自己的业务。
由于生意很好，最初建造的仓库和行政大楼很快就不够用了。直到上世纪80年代末，这座混凝土建筑不断进行扩建、改建和重建。如今，该集团完全建成，由一个装卸区、一个高架仓库、一个储藏大楼和无数较小的扩建部分组成，共有30000平方米的可用空间。

原始场地轴测图

© Dimitar Gamizov

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在接下来的几十年里，日益全球化和在线购物平台的出现彻底改变了邮购业务。因此，Universal Versand 仓库不再需要了。但是，那些被设计成托盘仓库而不是人们居住的阴暗机库该怎么办呢?

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对于客户 Marco Sillaber 和 Smartvoll 建筑事务所来说，有一件事是确定的——不要拆除，而是明智地再利用，将现有建筑的不利因素转化为优势。在之前的适应性再利用项目中，比如萨尔茨堡的 Panzerhalle，客户和建筑师已经证明保留现有的东西是非常值得的。

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要使大厅重新焕发生机，必须改变其用途。随着制造公司、办公室和餐厅的入驻，空荡荡的仓库逐渐变得生机勃勃。为了使该区域充分发挥作用，租户和用户的选择和正确组合至关重要。如果要使场地变得更有吸引力，所需要的不仅仅是最大限度的可出租空间。空间和内容的多样性构成了成功复兴的基础。如果一个项目有足够的吸引力，其他项目也将效仿，从而确保该区域更加可持续的发展。

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一旦大厅被清空，其全部潜力就会显露出来。巨大的房间高度、原材料和大型柱网等优势显而易见。与传统的办公空间相比，这些优势创造了令人难以置信的使用灵活性以及令人兴奋的建筑空间。大厅的深度结合较小立面造成了较为复杂的照明情况，而这种情况通过极小程度的建筑干预得到了响应。切割现有屋顶，引入宽敞的中庭将阳光和真正的室外空间带入仓库的中心。

设计生成分析图

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为了保持空间的宽敞感和使用的开放性，设计并没有设置传统的楼板，而是用平台填充空间。与传统的办公楼相比，这种形式还能够促进垂直交流。与此同时，建筑的所有部分都受益于中庭和多层空间。

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此外，每个大厅都有独特的内部外观。通过这种方式，每个大厅都成为了一个独立的宇宙。大规模的结构分解为可触及的组件，从而获得人性化尺度。重建于2021年完成，该项目重生为 Handelszentrum 16 商业中心。

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结果表明，可持续必须从不同层面开始，有时可以在意想不到的地方实现。建筑改造需要新的策略来合理再利用已经封闭的、失去原本用途的工业区域。Bergheim 只是整个奥地利发展的一个范例，这样的情况在奥地利各地都可以观察到。

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如果这些废弃的仓库被拆除，已经使用的25,500立方米的混凝土将被运送到最近的回收厂，卡车将行驶总里程约80,000公里，相当于绕地球两圈。仅这些旅程就将消耗超过15吨的二氧化碳，更不用说在未建成的地区实现这样一个规模的新建筑项目对环境意味着什么。

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只要你有勇气和热情，

区位图

场地平面图

平面图

平面图

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