“微改造·巨增值”的时代意义

商业微改造是时代发展趋势的反应，随着城市化的快速进程，商业地产的空间有限，而重新建设的成本和时间都相当高。因此，“微改造·巨增值”是一种回应时代需求、高效利用既有资源的策略，体现了节约、可持续的城市发展观念。

现代商业体更加强调人文关怀，这里不仅仅是一个经济实体，更是人们生活、交往的空间。“微改造”着重于对人的关怀，强调为人服务的设计思维，以人为本，以提高参与度和舒适度为目的，使商业空间更具活力和吸引力。

商办综合体

▲项目区位

商业活跃度不高

广阔的场地显得相对空旷

公众参与度不足

区域绿化程度还未达到“城市森林”的期望标准

▲改造前

城市森林:

社交/文化/品质主活:

潮酷发生地:

▲点击观看改造后视频

核心人流入口区域

关键区域的精

准翻新和优化

实现最大的经济效益

Q:

▲改造前VS改造后

RES:

▲增加木制看台，创造停留空间

▲增加绿植与照明，削弱冰冷感

▲加强公仔雕塑与空间的联系感

增加商业标识

▲丰富墙面设计

▲白天氛围

▲夜间氛围

Q:

1. 草地面积大且缺乏视觉层次和装饰性元素，显得单调。2. 由于缺少种植池，人群可以随意穿越。

▲改造前VS改造后

RES:

1. 采用黑色石材构建树池并植入地被和灌木，选用高疏的乔木确保商家界面不被遮挡。2. 通过增设石材座椅和调整地形来平衡坡度高低差，确保与后方现有草植基座高差做法一致。

▲种植池绿化设计

增加石材座椅，平齐后方现有草植基座高度

▲选用高疏的乔木确保商

家界面不被遮挡

▲草坪石径，缩短通行距离

▲核心人流入口区域增加广告位设计

同时遮挡水管露头阀

Q:

1. 北入口与内部流线缺乏明确的视觉导向。2. 连廊是主要的入口通道，但因光线昏暗，使得导航路径不够清晰。3. 广告位立面略显杂乱。

▲改造前VS改造后

RES:

1. 在关键流线增设VI箭头指示、连廊下方挂牌。2. 将连廊铝板部分改为灯箱，以明确突出主要通道的导向。3. 原广告位改为LED显示屏。

增加箭头VI指示牌和分区指示牌

▲广告位改为LED显示屏

▲连廊增加照明，明确突出主要通道的导向

Q:

1. 落客区缺乏功能和商业价值。2. 空间设计限制了视线透视和功能使用，导致资源未得到充分利用。

▲改造前VS改造后

RES:

1. 预设水电接口，以满足商业需求的基础设施。2. 进一步调整建筑设计，将东西界面材料改为透明的pop材料，西侧水域新增休息区，同时将内部改为水吧和餐饮空间功能。

▲预设水电接口，以满足商业需求的基础设施

▲将东西界面材料改为透明的pop材料

微小的改动，如同细雨滋润土壤，使得这里从内而外焕发出新的活力，成为市民日常生活中的一片绿洲。

商业的繁华与文化的交融在此形成了和谐共生，为市民提供了一个集购物、休憩、交往于一体的多功能空间。

设计不仅仅是形式上的变革，更是对空间、人文和功能的重新演绎。这其中，不仅需要对城市的宏观脉络和发展方向有敏锐的洞察力，更要具备超前的审美和设计远见，从而引领时代潮流、为城市注入持续的活力和魅力。

项目名称: 广州时代·芳华里CR8“微改造”项目

占地面积: 30000m²

委托单位: 时代中国控股有限公司

项目地址: 中国·广州

园林设计: 奥雅深圳公司 设计三所

建筑设计: EID Arch 姜平工作室

改造设计: 广州创与思建筑设计顾问有限公司

设计总监: 覃思
 
主创设计: 张杰

项目管理: 梁洪波

深化设计: 黄浩强、梁洪波、丁刘慧、石果

甲方代表: 沈鹏、曹珊

摄影视频: 毛迪生、黄钎乘

文案排版: 林翠妮、冼鸿斌