未来城市，之所以被称之为“城”，首先，是基于其超大的规模，代表的是南宁城市的片区更新与改革，是华润置地TOD模式的迭代升级。它不局限于TOD与地铁间的连接，而是基于未来城市和南宁江南中心的片区统筹，通过TOD模式的运营，规划多个站点范围，进而合理布置商业、酒店、文体、教育、康养、公园、居住等各种业态，从而实现整个片区的焕新升级。

而未来生活馆作为本案未来城市生活聚场的“共享客厅”，设计的落位聚焦于“Z世代”的潮流生活，通过强视觉性符号的造型植入，和故事线场景的引导，形成整个空间结构与动线规划的流转，为来者呈现了一个业态创新的场景化、体验化的社交共享场所。

壹方基于此前在复合型空间业态探索中积累的丰富经验，在面对和追踪地产行业快速变革的趋势中，不断转变设计策略：地产的营销中心，已经从过去“好卖”的场所，慢慢的变成一个给予真实体验的场所，而当大家都真实的时候，就需要更“有性格”的产品。

而壹方的策略是：在产品的标准化之下，打开设计师“遐想创作”的空间，在解决实际问题的层面上去做更多人性化、个性化的主张。

△ 华润置地 南宁未来城市设计分析图

在本案的设计呈现中，销售功能被弱化，“共享客厅”的概念被引入。设计师以可持续的眼光，关注于社区后续运营与生活中体验的真实感，围绕“Z世代”潮流喜好的加载，将体验场景不断升级，满足互联网时代下的多元人群新型消费需求。

以“未来”之名，华润置地在这座5.7万㎡的生活聚场，将人群定位聚焦于“Z世代”的轻龄世界，以对年轻生活方式的全新理解与建构，设想未来生活的九大场景。从现代美学建筑风格的探索与升级，到追求个性纯粹，更具活力的轻龄世界，拥抱更年轻态的理想生活。

爱玩，也会玩，永远对新鲜事物抱持着探索与尝试的热忱，是Z世代独特的身份标签。

而到了空间中，设计将其理解为——由标签衍生而来的消费偏好——文创周边、潮流玩具、咖啡/新茶饮等新型的生活场景形式即成为了空间营造的重点。

△空间剖面分析

起底Z世代，室内空间的打造以「城市的新生」为命题，象征个性、自由、独特的荧绿，突入灰白调的现代城市界面，带来人们视觉的第一层“觉醒”。

依据建筑层层下沉的步梯式天花层级结构，设计基于空间次序关系的特点，巧妙协调不同功能单元的排布。并通过在适当区域增加隔档屏风的形式，来规避空间过于平直的乏味，营造视觉转换的“隐”与“现”。

身位较低的儿童区、签约办公区等被置于最内侧，而在视野极佳的水景一侧，则容纳着洽谈应有的松弛与品质力。

玻璃砖的轻巧、新颖，与铝板材质带给人的前卫感，成为本案在材料选择上的重点关注之一。以呼应Z世代的不拘一格的独特感，打造体验升级的第二层“觉醒”。

向外是草地、音乐与露营，居内是咖啡、潮玩与自在，新的业态与场景内容，打通地产营销与Z世代之间的次元壁，以激发Z世代社交互动与网上冲浪传播的自主性，一个潮流界面的特饮Bar，一座业态创新的场景化、体验化的“未来城市”生活馆。

项目名称 | 华润置地·南宁未来城市

项目地址 | 中国 南宁

项目面积 | 800㎡

项目类型 | 营销中心

设计机构 | ONE-CU壹方

设计设计总监 | 黄剑锋

硬装团队 | 陈凌霄、何浩、兰兴兴、刘校邑、梁楚楚、杨启文、李美林、陈珠伟

软装团队 | 柴玉姗、石中波、向楠、唐芳敏、廖雨婕、邓姝琪、廖嘉敏

主要材料 | 阳极氧化铝板，玻璃砖、木饰面、水磨石

业主名称 | 华润置地华南大区广西片区公司

业主设计管理团队 | 张水波、郝进辉、 伍斌、吕致兴

空间摄影 | 贺川、吴鉴泉

黄剑锋

作为专注为中国地产领域提供设计研发、顾问咨询等设计一体化解決方案的综合服务机构“ONE-CU壹方设计”的创始人。黄剑锋先生长达十几年致力于地产项目的策略性研究及空间情感表达；擅于从项目策略、产品逻辑、空间体验出发，创造有客户认知力的空间属性；秉着对项目的敬畏之心，带领团队持续研发高端居住审美，推动产品迭代升级；作品屡获示范区标杆和国内外设计大奖，是中国新锐设计师杰出代表。

方，代表建筑的体量，空间的三维形态。

作为致力于品牌商业地产、精品度假酒店、创意办公等设计研发及顾问服务的创新型设计师事务所，ONE-CU壹方设计汇集了来自国内外知名设计机构的优秀设计师。创立至今，与万科、保利、华润、中海等品牌开发商长期合作，秉着对项目的敬畏之心，尊重人与空间的关系，擅于从项目策略、产品逻辑、场地条件出发，创造项目本该有的产品价值和空间体验。壹方设计团队始终坚持自我突破创作边界，发掘品牌及项目内核，让每一个设计都有自己的温度和价值。