中國租賃市場在政策和需求的雙軌運行下進入到快速發展階段。 預計2022年我國租房群體將達到2.45亿 租房市場仍在不斷壯大 其中“95後”“00後” 已逐漸成為租房人口中的主力軍。

租賃市場經過大規模擴張的“野蠻生長”後，進入到“洗牌期”。前期標準不一的各類租賃服務迎來全新挑戰，如何激活社區活力，提升客戶黏性，規範發展長租公寓市場已經成為各方探討和發力的重點。尤其在Z世代逐步成為市場主要消費人群後，以客群需求促進行業發展將推動長租公寓品牌進一步升級商業模式，推進長租公寓市場健康穩定發展。

作為深圳泊寓首個為企業人才定制的長租公寓——萬科泊寓坪山燕子嶺店，由泊寓作為項目運營方升級城市新青年居住空間，中國李寧作為年輕化、國際化且代表民族的專業運動品牌進駐空間呈現，凸顯國潮運動風；矩陣作為設計方全程參與項目定位規劃，進行空間的總體佈局和細節打磨。此次三方的跨界聯動，以共創、活力、國潮、運動為核心價值，在深圳東北門戶打造標杆性示範公寓，創新建設年輕人生活社區新場景，為長租公寓市場的未來發展提供更具探索性和可行性的共用成果。

設計團隊針對Z世代的行為特徵、新消費理念以及新生活觀念，在空間設計中，反對陳舊、刻板、類型化的公寓符號，用簡潔、活力和更具未來感的居住體驗區呈現空間觀感，建立自由、新穎的空間形態，以此去契合“Youth、Original、Unique、New、Generation”的泊寓YOUNG品牌符號，「莫比烏斯環」的反轉想像，在相互交融的空間裏，以循環往復、裏外交替的概念作為切入點，傳遞給Z世代友好的生活方式。

基於國潮崛起和中國文化的融合，附有中國符號的本土化設計語言能更好地抵達Z世代的需求。公寓品牌泊寓與運動品牌李寧的跨界合作，誕生出國內首個國潮IP運動社區。

標準的籃球場和羽毛球場，由李寧LOGO作為運動場地背景，凸顯運動精神本質，詮釋專業性的國潮運動體驗新場景，創造著健康運動的生活方式。下班後或週末閒時，與社區同齡人來一場酣暢淋漓的友誼賽，揮灑青春的汗水。

泊寓產品開發注重推陳出新，首個面向Z世代的新產品線，通過與Z世代“共創”全新長租公寓，秉持著“活得漂亮，住得漂亮”的生活理念，從風格到設施，由外而內地去突破和創新，高識別度的泊寓LOGO傳遞著歸屬感。

七彩李寧運動鞋搭建的藝術雲梯格外惹人注目，盤旋而上的曲線富有動感韻律，彰顯運動活力，亦是基於可持續發展的資源再利用和藝術再創造，具備高辨識度。

集結李寧運動潮流，漸變炫彩等當下流行的概念元素，以新興手法予以重塑，存多種商業形態於一體，提供給長租公寓未來發展的新嘗試和新啟發。

寓意國球精神的乒乓球場館，電競遊戲室，以帶有實驗性的視覺效果打造活力動態空間，光線的秩序動態，渲染著一方沉浸式的解壓場所。

模糊的場景界限，強體驗感的場所，新潮且富於變化的空間形態，最為契合當下不喜歡被定義的Z世代。首層公區與花園園區直接相接，根據Z世代生活習性與消費偏好，分別為年輕群體日常活動設置相應的友好性社交場所，打造著室內外無界之場域。

從單向的輸入輸出，轉變為開放型的復合模式，告別傳統的思維方式，將格局，資源和趨勢融為一體，互相支持，互相連通，這樣的場域越能接近Z世代的生活習性和消費需求。

Z世代在當下消費需求愈加多樣化的場景下，更加強調心理訴求的小範圍社交，在興趣領域的分享和社交中來尋求自我肯定和群體認同，讀一本書，喝一杯咖啡，閒聊一整個下午。

泊寓 YOUNG品牌的年輕化特性，以自由可變、無界場景的新鮮體驗創造著多重吸引力。自由流暢的動線處理，將空間的各個場所連接在一起，專屬空間，轉場自然，打造著功能齊全的社區生活綜合體。辦一場主題分享會，認識社區新朋友，助力小圈層社交新生活。

戶外休閒區一邊直接向外敞開，製造著真正的無界場景，也創造著一個多功能性的空間，泊寓YOUNG品牌符號格外惹人注目，自由玩轉社交場，活動室。

工作之餘，還能和朋友一起享受悠閒的堂食時刻，似乎將Z世代拉回到校園時光，開放式的空間製造著必不可少的歸屬感。

C戶型 | 32.7 ㎡

客廳具備多功能使用屬性，集社交場，衣帽間，儲物室，閱讀室於一體，一室之間完成多種想象。桌面上陳列著各色二次元手辦，在一洗如新的空間內，直接擊中二次元愛好者最柔軟的內心。

設計從樓梯空間打造出的內嵌式儲物格，樓梯底下的冰箱專用區，方便放置和取用，深受技術宅對於功能性的執著追求。

白天時，陽光鋪滿後的客廳，可以進行多維度的場景演繹。晚上時，針對不同的場景需求，空間亦可營造不同的燈光氛圍。科技住宅的背後，是智能化服務體系的支撐，讓生活愈加舒適。

陽台一隅，伴著洗衣機運作時發出砰砰的生活之聲，週末居家的時光在此度過。坐在沙發上，泡製一杯手磨咖啡，閱讀一本自己喜歡的書，望向窗外，心境遼遠。

簡練開放的餐廚一體佈局，貼合年輕有活力的個性和態度。週末早上搗騰一頓簡餐，為外出健身無限蓄力，踏上健康生活的大道。

私密衣櫃藏於推拉門之內，空間規劃一切都遵循著自己的意願，印有漫畫的抱枕和掛畫是臥室為數不多的點綴，自然而有活力。臥室配備床頭櫃和小書桌，衣櫃推拉門的介入，亦是在空間之內再造空間，沉澱著自然而磊落的空間氛圍。

項目名稱｜ 萬科泊寓坪山燕子嶺店 業 主 方 ｜ 李寧資管 管 理 方 ｜ 泊言咨詢 运 营 方 ｜ 泊寓商管 項目地址｜ 深圳坪山 硬装設計｜ 矩陣纵横 软装設計｜ 如聿設計 施工单位｜ 深圳鵬城建科集團 硬裝造價｜（公区）1870元/平米、（公寓）1600元/平米 設計面積｜ 24783.6㎡ 主要材料｜ 啞銀板、水磨石、仿水磨石瓷磚、灰色肌理漆、波紋板 設計時間｜ 2021年3月 完工時間｜ 2021年12月项目攝影｜ 釋象萬合

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