Kesko赫尔辛基新总部园于2019年夏季竣工，可供1800名员工使用。Kesko集团的主营业务为日用品的专业零售、建筑与技术的贸易。现代的办公环境能满足未来潜在的使用需求，该设计既能顺应将来的新的工作方式，也是展示Kesko的产品与服务的平台。

K总部办公园位于赫尔辛基市区的新开发区域Kalasatama的显要位置，紧邻Redi购物中心，通过附近的地铁站只用10分钟就能到达市中心。基地西边是屠宰场区和业态丰富的新城区Suvilahti。形象鲜明的K总部办公园独占整个街区，这在赫尔辛基相当难得。这样不仅能让园区实现统一的规划，也能强调出建筑的独特风格。

建筑设计传达着公司重要的价值观，如客户关怀和企业责任感。设计沿用北欧的现代主义风格，强调耐久性和真实性。建筑师在设计中也同时注重清晰的视觉效果的呈现，以及对细节的关注和功能性要求。现场砌筑的浅色砖墙面、裸露的清水混凝土和大面的玻璃窗在立面上交替使用。从外面看，可以看到门廊和屋顶露台所用的暖色调木材饰面，它们为建筑的材料性又增加了新层次。

从外部可见暖色调的底层大厅

经由主入口，可以看到中庭的院落，其中有公共咖啡区，以及可通过分隔围合完整的演讲厅。 整个空间沐浴在自然光之下，与天然的木饰面、翠绿的植物墙和玻璃的使用相得益彰。空间的中央则是大尺度木台阶形成的台阶式座位区，这些活跃的空间使建筑内部的工作空间翻倍。这些楼梯通向环绕四层楼的中庭连接的各个办公区和会议室。

中庭，楼梯连接着各层办公区

柔和的自然光弥漫整个中庭

中庭台阶吸引办公人员步行上下

室内设计是对室外建筑语言的继续强化，建筑的细节设计与宽敞而简约的整体空间，使用者在其中通过简洁的标识系统设计很容易能辨识方位。室内材料选择让人感觉自然的色系，如橡木地板和松木天花板。整个室内环绕着玻璃中庭，作为视觉焦点的大台阶既是员工的会合点，也是公共性的象征。会议室和演讲厅设在一楼，朝向中庭楼梯打开后更可容纳上千人。中庭台阶的设计吸引着办公人员乐于步行上下，而不是使用电梯。

简洁的标识系统利于人们分辨方位

中庭的楼梯鼓励大家减少对电梯的使用

由于一栋园占据了整个街区，这样能使每个楼层都有极为宽敞灵活的办公空间。这对Kesko集团来说至关重要，因为不时有一些团队需要从赫尔辛基周边赶来这里办公。

四层楼全都是面向未来需求的灵活办公区域，多用途的空间设计便于Kesko不同团队间的合作。设计策略尤其强调面向员工的开放空间均可有效地作为工作场所。这是对传统的坐在个人办公桌前的工作模式的转变，在K总部办公园中，从整体室内布局到IT连接点、电源和照明方案，都充分支持着游牧的工作方式。

办公分区遵循员工需求，有专注办公的区域，也有方便一起工作的区域，以及适合会面使用的区域；访客用的会议室则面向中庭，项目用的办公区与会议室相通，可根据需求选择是否对外封闭。 独处的工作空间设计在繁忙热闹的公共工作区中开辟出一片静土，很好地调合了不同的使用需求。每个楼层都有会议室和有厨房的休息空间，咖啡区可兼供会议和其他工作之用。会议室紧邻咖啡区，这样咖啡也能很容易地送达给园区的访客。在K总部办公园中，以各种形式存在的会议区总计有100多个。

声效环境和舒适的工作环境一直是Kesko总部办公园设计的另一个重点。贯穿设计对完全隔音的追求，最终选择了特别设计的天花和织物地面，创造出一系列平和安静的工作空间。天花层高也特意高于一般标准，与独具匠心的玻璃窗面一起塑造出令人激动、光线充足的内部空间。绿色植物在办公楼各层都成为室内的一部分，照明方案结合均质的面光源和大量的点状光源来营造氛围。

项目名称：K总部办公园 项目面积：34200平方米 项目地点：芬兰赫尔辛基 项目功能：KESKO集团总部办公楼 建造阶段： 2019年6月建成 业主单位：瓦尔马互助养老保险公司 设计单位：芬兰JKMM建筑师事务所

主创建筑师：Juha Mäki-Jyllilä, Teemu Kurkela, Samuli Miettinen, Asmo Jaaksi 项目建筑师：Eero Kontuniemi, Mikko Lehto BIM 协调建筑师：Mikko Kyläkoski 建筑师：Kirsti Larja, Jukka Mäkinen, Marko Pulli, Mirja Puoskari, Päivi Puukari, Henri Suorsa, Teemu Taskinen, Virve Vuolasvirta, Miina Vuorinen, Tommi Varis 设计助理：Katariina Takala 室内项目设计师：Elina Niemi, Paula Salonen 室内设计师：Viivi Laine, Rami Lehtimäki, Katja Rouvinen, Tiiina Rytkönen 设计师：Sami Laine