纵观世界高端住宅新走向，

城市居住体系已过渡至大平层时代。

功能完善、高端享受、群落设计、私密氛围......

共同造就大平层户型的独特魅力。

什么样的房子才能配的上那些城市富豪精英们？

当然是联排、独栋的大别野啦！

但是城市中心地段“限墅令”下，

城市中心的一“墅”难求！

这些富豪精英们开始盯上了大平层。

从严格意义上来说，大平层主要是指面积在200m²以上，空间尺度宽阔，且拥有完善居住功能的产品。

它的出现，不仅带来了品质生活的更多选择，也代表着精英阶层的生活方式潮流。

与传统的多层别墅相比，它是在一个大平层里展开了居家、办公、社交、娱乐等多元化的生活方式，景观资源集中、功能设计也十分完备，所以也被称为“扁平化别墅”或“平墅”。

不同于多层设计的别墅，融于城市生活中的大平层把别墅的功能区都放在一个平面上，即在一层内解决了家庭生活的所有功能，其宽敞的空间布局能让主卧空间、衣帽间、主卫等主人生活空间被强化，在舒适度上更加贴合高端人群需求。

随着新中产阶级规模的不断扩大，这种大开间、大尺度、一梯一户的高端产品也不再只是一两家企业的行为，而终于成为了整个行业的“关键词”。

那么大平层到底要怎么设计呢？

经常有很多设计师过来咨询

我们一般买房要看地段，其实有钱人买房也看地段，大平层的首要属性是“城市”，身在城市中心，占据着稀缺的城市空间，拥有得天独厚的资源优势，更能够满足高端人群对于舒适生活追求，远眺城市繁华，坐享舒居。

一般大平层栖身于城市中心区域，拥有主城区核心地段的所有优质公共资源。

很多人购买大平层，一方面考虑了事业的要求，另一方主要是情结上难舍都市的繁华。就有人喜欢住在高处，看车水马龙，看都市夜里的灯火辉煌……适度的喧嚣也可以让人解压放松，这是死寂般的远郊别墅没办法做到的。

为了增加空间的阔绰豪华感，大平层除了采用两层以上挑高的入户大厅和宽敞明亮的私享电梯厅之外，层高多在3.15米以上，尽显品味。

超大的平层空间，可设置为分开的中西厨、早餐厅、大衣帽间、杂物间等；休闲功能则有健身、茶室、影音、红酒雪茄等。令生活质量更高。

人的一生都在追求更好的视野，吃饭喜欢靠窗的位置、买房子喜欢有超大景观阳台的户型……包括人们常说的“站得更高，看得更远”，也是这个道理。

为了充分利用都市胜景，不少都市大平层采用开间八、九米的横厅设计，让会客厅和餐厅都能拥有很好的景观，有的甚至在主卧的浴室里也能尽享都市的繁华。大平层具有得天独厚的景观资源，并享有整体景观视角，独具私享性。

兼具“人情味”和私密性

大平层的“人情味”更浓，它将一家人所有生活、居住的场所放置在一个平面上，一家人一起活动和交流的机会更多，也让一家人更加亲近，更有利于培养感情。

大平层虽然在空间形式上，除了更容易相互交流沟通，因为它整套房设计特点，独立的衣帽间、卫生间设计，又拥有很好的私密性。这样的设计，每个人都能拥有独立的私人空间，既能及时沟通，又不互相干扰，提供舒适和谐的生活环境。

以大尺度的空间，将居住、社交、娱乐等功能包涵于在一个平面上，犹如海纳百川的气度，给人带来极具震撼的空间感。

为了增加空间的阔绰豪华感，大平层除了采用两层以上挑高的入户大厅和宽敞明亮的私享电梯厅之外，层高多在3.15米以上，尽显奢阔。

“你是谁不重要，重要的是你和谁在一起。”朴素的一句话却深刻地道出圈层的力量！

大平层选址城市核心地段，加之产品打造往往不惜重金、成本非常高，真正的大平层产品非常稀少，仅有这座城市最顶尖的精英家庭才能享受，拥有大平层，你就拥有了顶级领域圈层。

与邻居相约，高谈阔论，指点江山，从生活琐碎到行业发展，再到社会百态，谈笑有鸿儒，往来无白丁，智者与智者之间的交身心无比畅快自然。

纵观大平层买家，从来都不是买所谓的大房子，更在意的是大平层的社交方式和城市新兴生活方式。

斯坦福研究中心发表过一份报告：一个人赚的钱，12.5%来自知识，87.5%来自关系。这就是身边环境和人群的力量，一群能力、兴趣和品味等层面相同的人群，聚在一所超高档的环境中。创造更为宜居的人居环境。