临海余丰里民宿位于浙江临海台州府城古镇的赤城路老街口，是一个建筑面积近4000平方米的改造项目，由零壹城市建筑事务所从建筑、室内、软装到VI系统一体化设计。它的前身是一间百年老当铺，由一座具有100多年历史的四合院、两栋60年历史的砖混工业用房，以及两栋30多年历史的旧仓库组成。

整个台州府城古镇仍然保留着大量历史古建筑，而作为项目所在地的紫阳老街还延续着传统的街坊生活方式，这里是临海千年古城的文化血脉，是古城遗址的缩影，就像是一个活的历史建筑馆。

项目起初就提出了挑战：面对同时存在3种不同年代的建筑，跨越百年的历史，新改造的介入如何让旧与新、传统与未来的对话创造全新的居住空间体验？这不仅是这一项目的核心思考，也是零壹城市对新居住模式、城市更新的进一步探索。

并置不同年代建筑历史传承的“时空回廊”

设计以“时空回廊”是作为改造理念的主线，串联起场地现有清末民初、解放后和改革开放三个不同历史时代的建筑。这些老建筑虽已有些残败，但仍保留着在它们的年代，对于建筑美感和空间功能的理解，砖木间诉说着不同的历史故事。设计试图还原并且强化在这同一天地中历史时空的碰撞，让每一个不同年龄段、不同背景的人来到这里，都能找到触动内心的属于一个时代的理解。

面对不同年代的老建筑，保留其现有的外观并采用为其“量身打造”的改造策略。对于100年历史的四合院，修旧如旧，尽可能的还原属于历史院落的生气，在细节上保留曾经的“当铺记忆”，再为其注入新的生命力；对于60年历史的两幢工业遗存建筑，保留一部分历史和工业痕迹，在整体建筑修缮的同时，通过局部加入当代空间感受和空间使用方式，产生一种戏剧化的空间对话。

屋顶花园视角 ©吴清山

对于20年历史的仓库建筑，在保留建筑原有框架的基础上，进行较大幅度创新动作，从外观便以锈金属板特立呈现，让建筑在透出更多现代的气息。三种不同年代的交织，在内庭院环绕，展现出三种不同历史声音的“时空回廊”。

从建筑外廊看老城 ©吴清山

将民宿公共功能拓展为城市街道生活的延伸

四合院的改造设计，在更多的保留现状的基础上加以修缮，让其作为民宿公区的同时，也打造为面向城市居民和游客开放的“城市客厅”。

在内部选择局部空间进行一二层通高设计，作为或书馆、或众创空间、或会客、或咖啡吧等功能使用，也是设计中具有反差力的记忆点，让局部的改变完成四合院整体的复苏。

四合院咖啡吧和餐厅 ©吴清山

“城市客厅”把原来分裂开来的城市公共活动整合在一起，对内作为民宿的服务功能，提升居住的配套附加值；对外向城市开放，成为城市人群活动、聚会、交友、学习等聚集地。而同样重要的是，通过公共区域与民宿区域的分区管理，依旧保证民宿区域的私密性与专属性。

四合院楼梯空间 ©吴清山

四合院二层多功能厅 ©王宁

四合院会议厅的“当铺记忆”细节 ©王宁

以使用者行为作为中心出发的居住空间体验

客房室内空间设计不再以传统酒店的“居住”功能为核心，而是真正站在使用者角度，突破使用功能禁锢，营造场景下的居住体验，将使用者行为作为核心出发点。空间作为身心经验的载体，以不同历史年代建筑的体验感受为主题，为每个客房量身定制身心之旅。通过设计把某一特定行为进行放大，用新的方式来创造人与历史空间的对话。

90年代建筑客房 ©吴清山

老建筑原有的木梁柱结构自然、纯粹，为保留其本初的美感，设计首先将老建筑的木结构修复和直接裸露作为室内空间的自然划分和主基调，局部点缀既与之相和谐又增加现代氛围的家具。屋顶的木椽石瓦被打开一方天光，在引入自然光线的同时，营造将使用者带入“星空下”百年历史畅想的居住美感中。

四合院“星空下”客房 ©吴清山

05. 60年代建筑客房

50%传统 50%现代

60年代建筑客房的室内呼应建筑的改造策略和氛围，在一半传统结构中注入一半的现代梳理，保留了具有历史质感的青砖和混凝土结构，将主体居住功能置入客房的中心位置，给使用者足够的空间留白体验。

60年代建筑客房 ©吴清山

60年代建筑客房 ©吴清山

60年代建筑公区 ©吴清山

06. 90年代建筑客房

20%传统 80%现代

90年代建筑客房中的传统元素被选择性筛留，转变为局部的细节展现，大量木色空间包裹营造出更为现代式温馨的居住氛围，为追崇更加时尚简洁居住感受的使用者提供选择。

90年代建筑客房 ©吴清山

90年代建筑客房 ©吴清山

建筑师：零壹城市建筑设计事务所 地址：赤城路23号，临海市，台州，中国 项目年份：2019 建筑面积：3298㎡ 主创建筑师: 零壹城市建筑事务所 设计团队：零壹城市建筑事务所 摄影师: 吴清山，王宁 合作景观设计： 章万清