今天讨论下酒店翻新这点事！

很多酒店都会经历翻新改造这个过程，翻新改造是为了让酒店变得更好，提高入住率，提高入住体验。无论一线城市商务酒店或度假村的酒店，还是在二级或三级市场的商务精品酒店实施房产改善计划的品牌，翻新的成本已成为建设方新的压力。

酒店翻新改造是一件劳力伤财的事情，因为翻新不仅仅是更换破旧的家具，而是大动筋骨，相当于做第二次装修设计，那么酒店业主在翻新期间牺牲客人便利以及翻新之后能够有多大的效果呢？这些都需要精心的策划分析投资回报。

以上北京希尔顿酒店翻新后的效果▲

让酒店翻新改造效益最大化，只需做好以下四点:

●改造期间施工现场/质量的把控和验收

以上北京燕莎中心凯宾斯基饭店的效果▲

看完北京的这两家代表性酒店翻新，我们来看看下面这2家国外的酒店！

西班牙Son Julia精品酒店-Jorge Bibiloni studio

Jorge Bibiloni

经过多年与米兰和巴塞罗那国际知名度工作室的合作，豪尔赫·比比罗尼（Jorge Bibiloni）在马略卡岛帕尔马开设了自己的室内设计工作室。Jorge Bibiloni Studio以为私人客户和当地企业创造优雅和个性化的空间而闻名。

每个项目都给我们带来了新的挑战和机遇，以为每个客户量身定做量身定制的独特产品，从而确保每一个客户的成功完成。对细节的高度关注和精心挑选的材料是该工作室的标志。

2013年，豪尔赫·比比罗尼（Jorge Bibiloni），佩普·托雷斯（Pep Torres）和费尔南多·加西亚（FernandoGarcía）创立了Domum。

由Jorge Bibiloni担任设计负责人，Domum开发自己的项目以及外部客户的项目。开发项目包括从住宅到商业空间，新建和翻新。

2019年已经完工的SON JULIA BOUTIQUE HOTEL由Jorge Bibiloni studio倾力打造，酒店位于西班牙马略卡岛田园腹地的一座15世纪的宅邸内。这是该工作室第二次与酒店合作，这次的重点是29间客房和套房中的8间。

设计师利用建筑原有的砂岩拱门，将其作为美学和实用的特征，将浴室与睡眠区分开。阳台的窗户为室内带来充足的自然光线，浴室镜块后面的镜子可增强空间感，营造出一种光影效果，为酒店的乡村环境增添了现代气息。

木材和石头等自然材料与酒店的其他部分保持连续性，并注重温暖的色调，从而增加了整体的好客感。现代细节，例如哑光黑色水龙头和嵌入式纹理混凝土家具，似乎从墙壁和地板上无缝地浮出水面，与具有数百年历史的砂岩拱门形成了进一步的对比。

东京DDD极简主义精品酒店

设计师Koichi Futatsumata

2000年设计师Koichi Futatsumata在福冈成立了自己的工作室“CASE-REAL”并提供任何空间领域方面的设计解决方案。2013年设立设计公司“KOICHIFUTATSUMATA STUDIO”，进一步在各领域发挥自己产品设计的优势。他拥有宽广的设计视野包括各种领域（家具、建筑、装置艺术、产品设计）这些均在国内外获得很高评价。

这么优秀的设计师余文乐都在和他合作自己的品牌MADNESS▲

DDD HOTEL是一家设计酒店，位于东京市中心，是休闲度假的理想之选。带舒适感的精美客房，有当代艺术画廊，厨房空间由米其林星级厨师指导，还有特色咖啡和正宗的酒吧，成为当地一个吸引各种创作者合作的集体。

名字中的3个 「D」意指Design（设计）、Destination（目的地）、Developing（发展开创）。

酒店座落在东京市中心，JR马喰町站一出站就到的一处酒店引起了旅行青年们的推崇。由设计团队CASE-REAL打造，这是 东京Nihonbashi-Bakurocho地区一家有37年历史的商务酒店的改造设计项目。而这家极简主义风格的「DDD HOTEL」问世，同样也是出于一份想要打破刻板印象的想法。

作为日本桥发迹、成立至今有近70年的衣料批发商「丸太屋株式会社」新一代接班人，武田悠太希望创造更多创意发生的可能，实践 「Live and let live」的中心思想，于是开始透过家族所拥有的众多建筑，相继开设起颠覆传统的商业设施，像是吃虫的全新型态餐厅、创意寿司店、创作者的展演空间。 如今演变出来了一家集酒店、餐厅、酒吧、画廊多元一体的设计酒店，或许是现代社会所带来的新现象，越来越多的酒店已经在慢慢蜕变成一个不再是简单的睡觉的地方。

日本的大多数酒店已经变成了一个简单的睡觉的地方。在与项目团队的合作中，该计划的任务是重新定义当代酒店的需求。酒店的关键第一要义是一个良好的睡眠和享受一段放松的美好时光的地方。由于这家酒店是为生活在这个不断变化的社会中的人们而改造的，因此最优先考虑的是高质量的空间和时间，以防止它成为一个仅仅是睡觉的地方。

酒店大堂里有一个咖啡吧，还有一间实验厨房，供一群以法式烹饪为基础的厨师使用；以及一间由停车场改造而成的当代艺术画廊，立面原有的拱形窗户保留了下来。进入了入口大门是一间简单的大厅，它的设计与现存的瓷砖的色调相匹配。

在二楼有一个长长的柜台，既是接待客厅，也是休闲咖啡馆，欢迎客人。这以前是客房的楼层，现在变成了一个普通的使用空间。虽然牺牲了几间原有的房间，但与客房相比，公共空间营造了一种不同的放松气氛。但这一层楼的天花板很低，因为这是一层容纳客人的楼层，他们用一扇大窗户取代了正面的侧壁，以保持阳光照射，使整个地板保持明亮。

对于三楼及以上来说，与下面的两层相比，他们强调了这个放松休息的空间的理念。每个房间的功能都被保持在最低限度，但配备了高质量的床垫，卫生间/浴室用马赛克瓷砖来营造一个放松的环境。整个酒店使用的青苔绿色基调颜色，可以根据其照明条件表现出不同的氛围。

「DDD HOTEL」的客房提供 3 种房型：双人床房、双床房以及三人房供选择，并一贯以低调内敛的深绿与白为主要色调。

酒店能营运多年迄立不倒，可见其服务具品质。但服务品质不变，设施经过年月洗礼还是会折旧的。所以酒店早前就进行翻新，内笼改为走文艺时尚风格，以房间为例，就以湖水绿跟白色为主调，怡人的配色加上简约的线条，衬托出祥和的氛围，让人一入内就感到一股平静，不自觉地放慢节奏，对都市人来说，正是平日难以做到的 「真・休息」。

这2家翻新的酒店看完了，你更喜欢哪一家？