特征：据在迈阿密工作的建筑师和开发商称，国际建筑师正在带领迈阿密从退休度假地转变为一个主要的文化目的地。

来自南美的资金涌入，再加上巴塞尔艺术博览会的影响，推动了这一变化。在这个南佛罗里达城市，包括苏藤本(Sou Fujimoto)、比尔克·因格尔(Bjarke Ingels)和奥马(OMA)在内的一批全球建筑师正在从事著名的文化和住宅项目。

海斯·戴维森的椰子树空中渲染展示了OMA和BIG的发展

“我们认为迈阿密目前是拉丁美洲的首都，”OMA纽约办事处的合伙人ShoheiShigiatsu说。“这是拉丁美洲进入美国的门户。”

本月早些时候，正为该市椰子树树林(Coconut Grove)建造三座住宅大楼的志健松(Shigiatsu)与德泽恩(Dezeen)谈到了正在帮助改变迈阿密天际线的力量。

Shigematsu说，迈阿密与拉丁美洲的密切联系和密切的文化联系是改变美国的关键原因，来自欧洲大陆南部一半的投资者将该市视为比本国更安全的避风港。他说：“我认为这笔钱对迈阿密经济增长有贡献。”

此外，将于下周在迈阿密海滩举办的巴塞尔艺术展为这座城市提供了一种文化吸引力，让当地企业家有信心投资于前卫建筑。

椰树园OMA塔

“我认为迈阿密的文化重要性越来越大，这在很大程度上要归功于巴塞尔艺术展，”Shigiatsu说。他的公司去年赢得了一项重建迈阿密海滩会展中心的比赛。OMA还被任命在Faena迈阿密海滩开发项目设计一组建筑物，其中还将包括福斯特的一座住宅大楼。

“迈阿密正在成为一个真正的城市，所以它需要真正的建筑，它需要真正的艺术和文化项目，”Shigiatsu说。

赫索格建筑师雅克·赫佐格

赫索格正在为迈阿密阳光岛区建造57层高的翡翠标志性住宅大楼，去年完成了迈阿密佩雷斯艺术博物馆的建设。瑞士建筑师也设计了戏剧性的，开放的1111林肯路停车场在迈阿密海滩.

赫索格的玉器标志性民居塔

迈阿密的新一轮建筑热潮令人震惊，因为几年前迈阿密的房地产市场还发生了惊人的崩盘。在2003至2010年间，开发商在迈阿密和迈阿密海滩修建了245个共管公寓，其中许多在金融危机发生时仍未完成，资金也用完了。

现在，投机市场又开始蓬勃发展，根据ranespotters.com的数据，目前约有250座新的共管公寓正在建设中。然而，在这些通用塔楼中，有许多像OMA、Herzog这样的创新项目。

活动已经从迈阿密市中心的Brickell社区和迈阿密海滩的南部海滩区扩展到以前不流行的地区，如北部的Sunny Isles和南部的Coconut Grove(Bjarke Ingels设计了一对扭曲的共管公寓)。

大海湾的树林

迈阿密设计零售商Lumaire的首席执行官纳斯尔·卡萨马利(Mohamed Kassamali)表示：“在崩盘之前，人们只是把贝壳作为房地产出售，没有任何区别。”这一次，领先的架构师“被需要新的营销工具的开发人员询问。”

Kassamali同意南美的货币有助于推动经济繁荣。迈阿密一直是南北之间的门户[美国]。南美洲有一股资本外逃。而不是把东西放在银行里，你得到一个或百分之二个，他们投资房地产[在迈阿密]。

卡萨马利说，旗舰项目是否真的会按照建筑师的意愿建造，还有待观察。他说：“扎哈(哈迪德)和我说的是，她做她的项目的内部设计是多么重要，而不是一些室内设计师，因为你需要有信封和内部的沟通，”他说。

否则，你会看到一座漂亮的建筑和一个可怕的内部。因此，这些开发商是否遵循和推动设计信封，以便最终成为一个真正的杰作，经受住时间的考验——这是我的担忧。

1111林肯路停车场，由赫尔佐格和德梅隆

还有一个风险是，（大部分是欧洲）星体的飞机着陆将使迈阿密成为世界上其他主要城市的克隆，而在“标志性”的设计师服装中，出现了一系列泛泛的、气候控制的房地产命题。

然而，迈阿密温暖的亚热带气候、拉丁语的狂欢节以及带有可步行的欧式网格的地区，正促使建筑师们重新思考他们的标准方法，并探索更多相关的解决方案。

迈阿密的建筑师特里·莱利说：“迈阿密最初被设计成一个步行城市。”“(但)它失去了许多有空调和地下车库的常识建筑，你可以直接从汽车进入大楼。迈阿密的许多人每年都有12个月的空调生活。”

他补充说：“现在我认为这种态度正在改变。”“你可以在所有的户外咖啡馆和骑自行车之类的事情中看到这一点。你现在可以住在市中心，在市中心购物，开餐馆的想法完全是全新的。“

由OMA和福斯特合作伙伴开发的Faena迈阿密海滩

迈阿密的新气氛反映在福斯特的建筑中。

画室钢在迈阿密设计区的住宅大厦也有一个叫做“佛罗里达房间”的深阳台，建筑师称这些阳台是“有阴影的露天房间，既为室内提供了一个热缓冲，又为放松和娱乐提供了一个室外空间”。

迈阿密设计区住宅小区

赫尔佐格说：“这些建筑有可能摆脱北美建筑的密封风格，那里的一切都是用空调人工控制的。”

除了众多的个人公寓楼和宏大的文化项目--比如迈阿密佩雷斯艺术博物馆(Pérez Art Museum)和迈阿密海滩会议中心--迈阿密拥有越来越多以开发商为主导、具有高度建筑和文化抱负的私人地区。

佩雷斯美术馆

由阿根廷酒店经营者和房地产开发商AlanFaena领导的Faena迈阿密海滩将以艺术建筑、零售和公寓为特色，并对传奇的萨克森酒店进行翻修。

Ironside是迈阿密上东区一个破旧的历史街区，开发商奥费尔·米兹拉希(Ofer Mizrahi)正在重振这一地区。米兹拉希已任命罗恩·阿拉德(Ron Arad)为创意企业和公寓设计空间。

但最初对建筑师友好的迈阿密开发商是克雷格·罗宾斯(CraigRobins)，他断掉了牙齿，重振了南海滩上的艺术装饰建筑(ArtDeco)，这一过程改变了该地区的命运，并为该城市的设计主导再生创造了

一千扎哈·哈迪德博物馆

罗宾斯回忆说：“这是非常破旧的，”八十年代，当他开始在那里购买房产的时候，他回忆起了艺术装饰区。“它已成为一个人口老龄化的退休村，人口正在逐渐减少。还有一些地区已成为困难的贫民窟。美国出现了一种裂缝式的流行病，所有这些都促成了邻里关系的螺旋式下降。“

他补充说：“有很多人认为这些建筑应该被拆除。”“我们中有一群人，他们不仅认为他们应该得到保护，而且他们可以成为迈阿密给世界带来的令人难以置信的遗产。”

佩雷斯美术馆

为了使这一地区取得成功，罗宾斯采取了一种更具欧洲风味的城市建设方式，专注于创建精品酒店和艺术画廊，而不是吸引普通的商业街品牌。

罗宾斯说：“这与美国的情况形成了很大的对比。”他说：“南海岸更有欧洲特色。结构较小。这个街区对行人很友好。“

罗宾斯很久以前就卖掉了他在南海滩的房产，在过去几年里，他的最新合资公司--前装饰和家具供应区--变成了一个高雅的零售和餐饮目的地。他已将该小区更名为迈阿密设计区(MiamiDesign区)。

罗宾斯说：“我觉得南海滩的事情变得如此商业化，迈阿密需要一个创意实验室，这是一个重要的地方，可以发生有趣的事情，而对可能发生的事情的定义也没有那么严格。”

他说：“这一带地区实在应该采取较长远的方法，继续推行创新实验室的构思。”我们应该投资于文化，而不一定是利润和商业，以继续建设品牌。“

藤本先生对迈阿密设计区的建议

因此，罗宾斯（他也是设计迈阿密收藏家集市的联合创始人），正在与巴塞尔艺术周同时运营，正在逐步选择合适的严肃建筑师来为该地区增加建筑。到目前为止，他已任命Sou Fujimoto设计一个零售楼，邀请工作室帮派建造上述公寓大楼，并委托Buckminster Fuller的未完成的飞天圆顶的复制品坐在藤本的大楼前。

美国建筑师Aranda\Lasch也在该地区的一座建筑上工作，该建筑已经包含建筑师和设计师的小型永久设施，其中包括Zaha Hadid、Marc Newson和Konstantin Grcic。

“我并不是说迈阿密从来没有文化，但得益于当地的企业家，这种文化正在增加，”Shigiatsu总结道。“因此，艺术和建筑在某种程度上成为了城市进一步树立品牌或进一步表达兴趣的一个等式。”

迈阿密设计从12月3日到7日，巴塞尔艺术展从12月4日到7日。我们所有的报道都会在这里公布。

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