建筑翻新 

10 Jay Street



翻新具有历史价值的建筑，是一项难度很大的工作，对建筑师来说更是不小的挑战。既要保留古老建筑的独特魅力，又要满足城市可持续发展的需求，更要和周边环境相适应 。



由纽约事务所 ODA 负责设计的 10 Jay Street 就是近年来城市建筑翻新的典范 

坐落于布鲁克林 DUMBO 区的 10 Jay Street 原本是由两座钢结构建筑组成，它的历史可追溯到 1898 年，曾作为炼糖厂使用

在经历过不同程度的改建后，作为糖厂的那部分建筑被拆除了，露出了面朝河岸的墙面，就这样废弃了差不多半个世纪

整个项目占地 21367.70m² ，包含 10 层开放式楼板， 起初，大楼的所有者计划把它全部拆了，改造成共管公寓，被 ODA  创始人 Eran Chen 拦下了。
在他看来，这座拥有八角形立柱和红砖拱门的古老建筑已经绝版了，应该尽可能保留现有的砖墙。

从外立面的施工过程，可以看到外墙被一点点修复▽

幕墙施工过程 ▽

玻璃幕墙和砖墙的收口处的衔接非常自然

整栋建筑由玻璃，钢材和红砖组成，弧度优雅的拱门和钢框架拱窗构成排列整齐的序列，赋予建筑现代感，同时又完美复刻了工业风。

而带有涂层的玻璃排列出规则的晶体表面，以矩形红砖作为点缀，形成复杂的反光立面，投射出面前的公园和日落河景

室内设计也尽量保留大部分历史建筑特色，以混凝土+裸露红砖为主，点缀黑色钢材和充满现代感的间接光源 ▽

大堂一侧是一面用苔藓制作的曼哈顿大桥艺术墙，由艺术家 Andrew Antonaccio 和设计师 Paloma Teppa 合作完成，平衡了冰冷的混凝土，为空间带来葱葱绿意 ▽

电梯间的混凝土背景墙有着雕塑般质感，呼应外立面的晶体形状

你一定想象不到，改造前的厂房大厅会这么破败，充斥着锈迹斑斑的钢结构大梁

经过 ODA 一番精心修复，大楼内部不仅保留了八角形立柱，部分楼层还复原了红砖天花板，用横梁做了加固，打造成可用于办公的开放空间 

这座大楼建成后可提供开放布局的办公空间，附带曼哈顿绝佳的开阔河景。



ODA 的设计激发了这类历史建筑的改造新趋势，让原本作为遗产保留的历史建筑能被作为商业空间「重见天日」，焕发新的活力。