福州烟台山观井路53号
罗宅始建于明朝万历年间
由罗氏家族在清光绪年间购买并世代传承
这处在风雨中已走过四百余年的老宅
早已变得破败不堪，岌岌可危
 

2015年，面对几近荒废的罗宅
万科携手著名设计师伍仲匡及各地能工巧匠
秉承“在历史中创建，在保留中创新”的理念
用“三进三境·摩登东方”，唤醒400年福州记忆

设计团队认为，罗宅的装修设计，应该在敬畏与尊重这栋百年建筑的前提下，将这一山一宅所诉的语境变为可感知的心境，以现代东方的设计理念注入罗宅，演绎传承与重生。

怀揣着对这座凝聚烟台山人精神符号的老宅的敬畏之心，设计师在尊重建筑本身价值的基础之上，进行与现代设计相结合的修缮，重生东方韵味里的传世罗宅。

老匠人纯手工打造的质感与细腻度，正是中式住宅的唯美之处，“木材雕花、石砌手工艺活”，年轻一代基本不会这方面技艺，于是万科集结了一群50~60余岁的老师傅亲自操刀：

8位平均年龄50岁雕刻匠人耗时2个月完成梁柱、雀替修复；4位平均年龄60岁泥塑匠人耗时2个月完成山水头、墙体修复；2位平均年龄50岁彩绘匠人耗时35天完成山水头、墙体彩绘。

明朝的老房子即使在福州的“三坊七巷”也属凤毛麟角，这里的一砖一瓦、一巷一陌，都隽刻着时代的记忆，跟随着它呼吸吐纳的韵律、脉搏起伏的节奏，与时代融为一体。

 
项目特邀国际花艺大师凌宗涌先生操刀，花艺设计上以现代装置的思考方式，为空间赋于典雅悠远的摩登东方意境。

老建筑的修复更像是城市兼容并蓄的更新与延续，既不是单纯的修旧如旧，亦不是整旧如新。“站于文化上，居于诗性中”，设计师将现代生活的精神融入古宅的架构及语汇，贯通于诗性、人文与环静的交集，既保持空间的个性，又赋予其与环境性呼应的元素。

 
俨然垂直的线条与中国红形成极具趣味性的存在，除却老宅特有的仪式感之外，跳脱的红色又将空间的氛围带动起来，恍如意料之外的戏剧性的情节。

唐中期至五代时期，这里是海上丝绸之路的重要起泊地之一，因此罗宅玻璃门设计别出心裁地加入中国江南传统手工艺，精致的双面刺绣技法，创造出丰富立体的层次感，画面灵感源于烟台山的山水风景、流水以及树叶的意向表现，更是将罗氏家族早年经商的故事相结合，三角形寓意船帆，无限符号代表的绳结、闽江海波等。

 
刺绣由100多位愈50岁的绣娘耗时两个多月手工缝制完成，当光线由庭院、天井洒落，创造出丰富立体的层次感，将一幅诗意般的画卷浮于眼前。在赋予大宅新生命力的同时，保留了罗宅的古朴质感。

静谧的湖水绿将书房的氛围沉淀下来，定制的纱覆与格栅之上，与烟台山下眺所及江水粼粼、风帆叠叠、山烟漫漫、屋瓦层层的景色不谋而合，书法似的笔触，任由色彩肆意挥洒，将罗宅两长向立面绘入其中。

花艺装置十里梅林缘由古时烟台山的别名“梅坞”，运用梅花枝与青苔相绕的松柏结合，重现“梅岭冬晴”的盛景，亦不负“琼花玉岛”的美称。
 

时间是流动的生命，以年轮的流线勾勒着一座城市的芳华。设计遵从古宅其气势所在之中轴线，利用三进三院围合，打开中轴与两侧厢房之间的互动，强化层次及丰富转变

每一座庭院，都有着时间的韵味和沉淀，古时雨水由天井四面瓦片汇聚到天井，寓意“四水归堂”。放之今天，它似乎更多了一种表达方式，教导我们用思维去感知历史。

青瓦庭呼应原有山墙，创造一片的三角水景，结合山墙的高低差，纯粹运用几何形体推叠，倒映罗宅的建筑美与周遭自然风光。但巧妙的在于居为中轴线之端景，成为利落震撼的一景，新旧故事的结尾。