本月，纽约传出了一则重磅消息，与纽约中央车站毗邻的全球首间君悦——纽约君悦或将于2020年停止运营，推倒变身一座综合体，新楼或将包含一间体量更精巧的酒店。

与此同时，距君悦不远处的一座古董建筑正在为其2020年的华丽重生积极雕琢，身处其间的酒店誓将颠覆纽约酒店界的奢华上限——乞丐房面积会超越70平方米、起板房价将达到惊人的1500美元／晚，并成为当今最贵设计师Jean-Michel Gathy的首批问世的都市酒店作品之一。这座建筑正是即将迎来百岁华诞的皇冠大厦，而为其争得第二春的正是万众期待的纽约安缦。

本期，我不仅将分享一批最新公布的纽约安缦内景图，更将从「皇冠大厦」、「住宅化酒店浪潮」、「纽约安缦」三部分，解析纽约安缦所在建筑的前世今生、并概述纽约奢华酒店界的近几轮风尚。

第五大道730号，这个门牌号所蕴藏的历史的精彩程度完全超乎想象。这座大厦在1921年建成之初叫赫克歇尔大厦(Hechscher Building)，名字源于其德国缔造者August Hechscher。

大厦最终以法国文艺复兴风格呈现，令这座摩登大厦仿佛古堡般的存在。当时的评论界盛赞，这一外形充分顾及了前方遗留的范德比尔特大宅的颜面(第五大道本是大家族争相比拼华邸的豪宅区，后转型商业地带)，使得一前一后的新旧两代建筑和谐作伴。这里不得不补一句，操刀大厦的Warren and Wetmore事务所主理人之一——Whitney Warren正是范德比尔特家族的表亲，不知有否骚操作的成分。另外，本文开头提到的、或将于2020年推倒的君悦酒店前身也出自Warren and Wetmore事务所。

但August Hechscher并不留情面，大厦建成后他又起意推倒范德比尔特家的豪宅，以兴建一座42层高的豪华酒店，这项计划最终以未遂首场。不过，铁路世家范德比尔特的宅邸还是于1928年让位给精品百货Bergdorf Goodman。幸亏此地最终由高度适中的百货接手，若当年42层酒店计划施行，如今的安缦将不再享有中央公园美景礼遇。

大厦在上世纪20、30年代吸引了大批古董商和室内设计师租户，但最出名的租户是投资之王杰西·李佛摩尔和MoMA。1929年，李佛摩尔在大厦顶部神秘办公室里的一系列操作，间接引发了华尔街股灾。而股灾后的第9天，洛克菲勒的儿媳艾比Abby Aldrich Rockfeller携手两位闺蜜，在大厦12层开办了当今最伟大的现代艺术博物馆——MoMA。可见，一幢大楼见证了华尔街巨熊的诞生，也培养了世人对现代艺术欣赏。

▲ 第五大道703号孕育了MoMA，其第一场特展就云集了梵高、高更、塞尚、修拉等巨匠的杰作。

▲ 1942年，大厦顶部闪耀的公鸡风向标因二战全面打响而摘下。

1981年，大厦被一对神秘买家匿名买下，这对买家正是时任菲律宾总统马科斯及其品味卓然、以3000双顶级鞋履收藏而名扬天下的太太——“铁蝴蝶”伊梅尔达。

▲ 大厦1981-1991年的主人伊梅尔达有着叹为观止的鞋履收藏（藏品主要出自菲拉格慕、纪梵希、香奈儿、Charles Jourdan和Bally），她的名言包括——“我的藏鞋量不是3000，而是1060。“

”马科斯王朝“统治期间有两大重要事件值得铭记：

1983年，大厦正式更名为现在的名字——皇冠大厦，以致敬大厦顶部的皇冠构造。 1989年，珠宝世家宝格丽进驻大厦底部的商业空间，和临近的梵克雅宝、Harry Winston形成三足鼎立的布局。

同期，一座闪闪发亮的玻璃幕大厦在皇冠大厦正对面拔地而起，其缔造者兼顶部镀金公寓住户，即如今入主白宫的川普。

1991年，皇冠大厦随马科斯的下台被拍卖，随即被伯纳德·斯皮策以9500万美金拍得，14年后，安缦掌门人Vladislav Doronin携手犹太地产才俊Michael Shvo从伯纳德之子——前纽约州长艾略特·斯皮策手中购得皇冠大厦中上段的办公空间。着手用安缦唤醒那些沉睡已久的空间。

纽约想必是全球酒店住宅化程度最高的城市——住宅和酒店相互依存的生态成为纽约极其独特的一道风景线。进入本世纪后，纽约最富盛名的传奇老店——广场饭店、马克饭店(原文华东方)、圣莫里茨饭店(现中央公园丽思卡尔顿) 相继关张翻修，由原先动辄800间房的大酒店格局变身轻体奢华酒店 产权豪宅合体。

全新打造的文华东方、巴卡拉、柏悦也一律遵循奢华酒店 豪宅的布局法则。这些项目大多把景观了得的高区让位豪宅，风景不佳的低区设置酒店客房。毕竟，可售住宅单元 轻体奢华酒店组合能加速回本速度、减轻酒店运作压力、有助于尖奢酒店产品的雕琢。

▲ 文华东方因良心营建了大批居高临下的中央公园景观客房而地位显赫(也归功于公园西南角的占地优势)。

安缦也不能免俗，皇冠大厦中段将设置83间酒店客房，高区(11-26F)分布20套豪宅单元(上图)，最高潮莫过于顶部跨越5层的Penthouse，主卧和室内泳池都位于金字塔顶之下，是极尽童话的所在，此单元已被神秘买家以1.8亿美金的代价收藏。

▲ 安缦跨越5层的Penthouse的主卧层和室内泳池由金字塔顶守护，严格遵循安缦崇尚的对称布局。主卧两翼分置着男女主人的专属浴室和衣帽间。泳池想必是《第六感生死缘》场景的现实版。

同在闭门翻修的纽约华尔道夫也确定从巨无霸式的1413间客房，瘦身为350间酒店客房 350个豪宅单元的组合。但顶楼因面积过大而将被划分成四套Penthouse。

文华东方上周也刚宣布将接管第五大道685号的酒店住宅项目，可见，纽约是要把酒店住宅化风潮演绎到极致了。下一段，留给Jean-Michel Gathy领衔的纽约安缦尽情表演了。

纽约安缦将是安缦第二间都市酒店(首间是东京安缦)，相比主笔东京安缦的Kerry Hill，我当然更喜欢手法更时髦华丽的Jean-Michel Gathy，加之皇冠大厦的底蕴和翻修古董建筑的坚信，个人对纽约安缦的期待显然超越了东京(东京安缦全盘放大空间、崇尚留白和极简、抽象表现枯山水园林和缘侧的营造手段太过平素了)。

不过，两者的共性比比皆是，两者体量相仿(东京84间、纽约83间)、都出品“巨婴”客房(东京71平米起跳、纽约也扬言乞丐房面积将达70 平米)、都设空中大堂。

▲ 从目前可见的效果图，可见大厦在57街预留了安缦的出入口，但不清楚这款门洞隶属酒店还是住宅。

▲ 入口内是Jean-Michel Gathy招牌的刀锋式格栅、幽光和慵懒的座席。极具盆栽感的柜台和壁炉刚好促成了一场东方与西方的对话。

▲ 10F的空中大堂用惊人的双层挑高表达：安缦向来用空间定义奢华，即便在寸土寸金的曼哈顿，空间也不受丁点儿算计。

▲ 大堂上空多元的镶板展现了东西方文化交融的可能，古雅的立柱尽显亚洲风韵，备注了安缦的亚洲血统。借用绚丽的红色在深沉严肃的场景中引入幽默感，是JMG的惯用技法之一。

▲ 较威尼斯安缦运用极简家具与建筑本身的古老装饰和壁画形成冲突不同，纽约安缦没有采用任何展现上世纪30年代或镀金年代的复古元素，而是全盘运用当代装饰手法和当代家俬，营造致敬上世纪30年代华尔街绅士俱乐部场景。充分展现了JMG的自我突破。

▲ 较东京安缦在封闭的空中大堂里抽象描绘日式园林，纽约安缦10楼大堂外的围合式露台显然实诚许多。四周围上灌木、JMG招牌的映射池贯穿露台各处，加之水中升起摇曳烛光和火焰，安缦“平和之境”的营造主旨被烘托得入木三分。

▲ 室内的格栅展现空间的边界与延伸，而户外的格栅旨在上演光影追逐的戏码。食客落座水池环绕的餐席，头顶有清风吹动树叶、周身有火焰输送暖意、水波轻抚心境，都市的喧嚣与纷扰显然无力打搅。

▲ 露台多元的桌席布置，提供了无数种相聚模式和社交可能。

▲ 餐厅也讲求东西合璧，10层设置一东一西两间食府——安缦招牌的日式餐厅Nama和意大利餐馆Arva。

▲ 水疗设施是营造都市庇护所成功与否的决胜因素。上面这张会议照片显然在讨论其25米长的室内泳池，休憩亭、睡榻和壁炉在泳池周边形成了一个个惬意的蚕茧式休息间。一座座壁炉提升了空间的治愈功效。从画面右边伸入的手显然是俄罗斯人Vladislav Doronin的，这串念珠是和他形影不离的配饰。

▲ 这个场景我推测是两座Spa House之一，依据是冷热水跳池、户外花园和空间尽头的护理室，都和资料描述的一致。

▲ 这座泳池可能是隶属某一豪宅单元的，这样的营造尺度和氛围在曼哈顿上空绝对堪称奇迹。

▲ 这座镶嵌这无边泳池的露台，没推断错的话，应该隶属14楼某单元。泳池的长边与第五大道平行，尽头是中央公园，游过都算人生赢家。泳池场景营造这般如有神助，当然归功于设计师JMG是游泳爱好者兼泳池控。

▲ 居室设计照样没有效仿上世纪30年代豪宅场景，毕竟“老钱”家居风在中央公园周边比比皆是，用当代手法还原出爵士时代场景才显真功夫。没有明确功能界定的超长桌是JMG近来钟爱的配置，你可以在桌上堆满东西、也可以伏案累了在桌子另一头品茗、小憩、会友......奢华即随心所欲。

▲ Jean-Michel Gathy擅长营造“顽皮的浴室”——浴室更像可以久待的居室、浴缸可以出现在任何出其不意的方位。在纽约安缦的住宅单元里，浴室也成了需要壁炉的房间。

▲ 纵观所有房间照片，壁炉都是不可或缺的配置。确实，纽约安缦除了官宣乞丐房将超越70平方米、超高层高外，还强调了壁炉是所有83间客房的标配。让我突然想起了卡戴珊母上那句名言：我绝不买没有壁炉的房子。

▲ 屏风转门也是JMG的一大设计符号，把分割空间的自主权留给了居住者自己。当然，房间里还有安缦居室中必不可缺的符号——日间榻。

▲ 贝壳浴缸、户外汤池、现代凉亭、日间榻、阳光透过木栅投射出的光影、纽约多元的建筑风貌(一眼看到瑞吉和半岛)。大都会理想的治愈元素全勤了。

尽管从目前可读到的信息推断，纽约安缦的乞丐房房费冲破1500美元／晚将毫无悬念。但皇冠大厦的传奇故往、Jean-Michel Gathy的倾力创作、纽约这座全球最澎湃都市的美妙背衬，都令我们对这间全新的都市派安缦倍感期待。

期待纽约这座酒店橱窗城市的新一轮风潮、期待都市治愈系酒店的更多变革、当然也期待安缦这位隐世酒店先驱的更多新作。静候安缦攻克全球四大都市中的其余两城——巴黎和伦敦。