（2013年）11月21日，OMA鹿特丹公司完成了一座混合用途、16万平米的塔楼——De Rotterdam办公大楼，被称为马斯河上的“垂直城市”。

艾伦·凡·卢恩（Ellen van Loon）表示：“从该项目立项之初，效率便是我们考虑的重中之重。整个项目所涉及的复杂市场要素不单没有成为项目设计的掣肘，反而强化了我们最初的设计理念。今天最终的设计成果，是为鹿特丹添置了一座高密度、生机盎然的建筑。”

 © Ossip van Duivenbode

随着项目的完工，鹿特丹诞生了一个庞大的综合体，向着南马斯河的第二大城市长期发展目标又迈进了一部。该大楼的命名参照了荷美航线中的一艘游轮的名字，在从1873年到1970年代近百年的历史中，许多欧洲移民从Wihelmina港口出发，乘坐游轮前往纽约。

这三座塔楼高150米，相互堆叠不断抬升，共计44层，并在100米的高度上开始横向拓宽。但建筑是十分紧凑的，包含了商业、住宅、旅馆、会议设施、餐厅和咖啡厅。办公室员工、住户和酒店客人可以共同享用会议中心、运动设施和餐厅。大楼的楼梯间位置是相同的，这样为不同类型的用户创造了一个公共的进出通道。

 © Ossip van Duivenbode

雷姆·库哈斯（Rem Koolhaas）表示：“尽管大楼的尺度庞大，但其堆叠的体块让大楼于城市的不同角度呈现出不同的景象。大楼今天的落成象征了城市、开发商、承办商和建筑师长久以来的坚持和最终的成就。”

 © Philippe Ruault

该大楼在设计和施工的不同阶段受到很多指导，包括合作建筑师雷姆·库哈斯（Rem Koolhaas）、艾伦·凡·卢恩（Ellen van Loon）、赖妮尔·德赫拉夫（Reinier de Graaf），联合主管Kees van Casteren。该项目由MAB开发公司和OVG房地产开发。

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建筑规范顾问 ABT Bouwkunde, Velp / Delft 结构工程师 Corsmit, Rotterdam SD阶段结构顾问 Arup, London 服务工程师 Techniplan, Rotterdam (offices, hotel) / Valstar Simonis, Rijswijk (apartments, plinth) 立面 Permasteelisa, Middelburg (offices, hotel, plinth) / TGM, Asten (apartments) 消防安全/建筑物理 DGMR, Arnhem 地面照明顾问 Arup, Amsterdam 透视/照明顾问 Ducks Scéno, Paris / Les Eclaireurs, Lyon 团队1997-2001(50% SD) Christina Beaumont, Stefan Bendiks, Frans Blok, Robert Cheoff, Bert Karel Deuten, Sharon Goren, Juan Guardetti, Jens Holm, Alex de Jong, Adam Kurdahl, Carolien Ligtenberg, Anna Little, Nuno Rosado, Saskia Simon, Johan de Wachter, Barbara Wolff 团队2001-2008(50% SD –建筑许可) Chantal Aquilina, Eva Dietrich, Anita Ernödi, Markus Frank, Jonah Gamblin, Clarisa Garcia-Fresco, Alex de Jong, Michel van de Kar, Christoph Michael, Elida Mosquera, Mauro Parravicini, Ippolito Pestellini Laparelli, Raphael Pulido, Louise Sullivan, Olaf Turck, Manuel Villanueva, with: Chun Chiu, Duncan Flemington, Evangelos Kotsioris, Sören Martinussen, Nobuki Ogasahara, Theo Petrides, Benoit Schelstraete, Ian Schopa, Kyo Stockhaus, Joao Viera Costa, Luca Vigliero, Jussi Vuori, Jean-Paul Willemse 团队2008 2013(施工/装饰) Michel van de Kar (associate), Marlies Boterman, Christoph Michael, with: Katrien van Dijk, Nathalie Gozdziak, Sai Shu, Saskia Simon, Tomas Dirrix, Erik de Haan, Jue Qiu, Pal Trodahl 酒店内部 (2013) Saskia Simon, Marina Cogliani, Clive Hennessey, Yasuhito Hirose, Arminas Sadzevicius 首席设计师 B+M, The Hague 电梯/自动扶梯/建筑修复 Kone, The Hague MEP Roodenburg, Krimpen aan den IJssel 承包商 Züblin, Stuttgart / Antwerp / Vlaardingen 一楼接待处 Smeulders, Nuenen