建筑要最大程度地“使用”的现行法规律和区划要求，以最少的投资来建设最多的面积为原则。地块三面由道路环绕，第四遍同一处半独立式住宅相邻。区划要求采用带圆瓦片的坡屋顶。

住宅分为两个单独的建筑：主建筑——家庭住宅及附属——客房。 约莫60°的倾角创造出两个建筑的关系，让它们成为一组。体量的组合由两个体块激活，中的一处空场的一侧连接门廊，另一侧为中庭。地中海的场所精神让我们首要地选择使用柱廊、门廊和中庭。

 © Robert Leš

中庭除了遮挡视线之外，还让夏天能有阴影，这对于这个气候带是十分必要的。向外的开口很窄，以减少向道路和邻居的开放，而朝向中庭一侧则非常开放。屋顶为通风双斜坡，从中庭可见。

在两个建筑中，使用了相同的立面组成元素。

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南侧的幕墙变为了向中庭开放的柱廊，向美好的花园打开，而北立面则是非常简化的。

住宅的首层包括主要的生活空间（客厅、餐厅和游泳池），一层的房间都面向中庭。中庭与一楼成为了室内和室外交互的地方。

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所有使用的材料都是从附近的环境中得来的。由于伊斯特拉以其石头而著名，立面的非开放部分使用了伊斯特拉当地经过Kanfanar条板处理的石材，而住宅周围的铺地则采用了砂岩。室内也使用了经过antikato处理的Kirmenjak伊斯特拉石。

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外部构件和百叶窗是铝制。楣和檐口以扁平铝板制成，内框则是波纹铝板。

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