© Andreas Buchberger

城市概念 该地块位处一个非常繁忙的十字路口。 通过对已有施工图的修改，可以获得更好的采光效果。 为了解决“T”字交点的问题，一个“V”形状的庭院切入建筑内部。 门廊通道和配套设施的设计围绕着庭院中心展开。 东面的一个人行通道将Brünnerstraße路和西面公园连接起来。

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建筑结构 北翼和庭院区域由门廊连接；东翼则由联排公寓连接。 西南部首层有一些高于周围地势60cm的公寓。首层的其余空间分别是一个5组幼儿园和其他辅助设施。

 © Thomas Hennerbichler

公寓结构 大多数公寓的平面布局是通过独特的结构而确定下来的。该建筑的开放性和流动性会增加生活空间的多样性。 B型公寓的组合形成更大的住宅单位，它们各有一个相应的大卫生间设置。有可能将B型公寓和C型公寓交互连接在一起，或是融合在一起。 这些公寓的设计都是一体且经济的。在有限的可用空间中，它们提供了有质量的生活方式。

外立面 门廊走道通过一层由钢网制成的“皮肤”跟街道隔离开来。人们通过这层外立面上的大开洞获得不同景观视野和看到四周不同的序列。钢网结构覆盖着该公寓建筑东部的批灰墙面。庭院的立面则由凉亭和两种不同尺寸的开窗组成。

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通过设计降低造价   创造一体的公寓空间。更少可用空间——同样水平的公寓功能和生活质量。引入庭院的方法可以尽可能减少所需电梯和楼梯的数量，不仅让造价减少，也降低了平时的运作费用。卫生间等核心空间由短管道系统建成。

社会可持续发展 日常生活功能的灵活性和实用性是该建筑设计的重点内容之一。通过平面布局的设计（灵活的起居－厨房区域，中性的起居空间，连接房间的性能，融合公寓）以及给予未来住户参与公寓设计过程的机会来实现。 该集合公寓还在各层配备了方便的自行车和婴儿车停放空间。当然，必须可以通往所有社交空间。首层公寓具有不同结合的可能性，来满足残疾人住户或需要护理的住户的特殊需求。 公寓排布紧凑，因此，该建筑中还安排了大量社交空间。社区的多样化使得公用的休闲厨房受到普遍欢迎，亦成为受管理的让孩子们在室内外玩耍的区域。 清晰的交通流线，良好的采光和一系列视觉联系产生了许多自由的通道和空间。每间公寓都有自己的带阳台的门廊，很好地利用空间的比例。

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降低造价 除了最初主导的降低造价的措施之外，在设计社交空间时控制费用的措施也具有重要作用。想法就是，由于那些与住户合作设计的空间更有具有价值，所以更应该受到重视。通过这个过程，生活的质量得以提高，维护费用也得以降低，因此，该建筑的可持续使用寿命就得到延长。建筑节能设计和低维护的耐用材料（比如三层隔离玻璃的木－铝窗）也帮助降低该建筑在隔热和运作方面的费用。 除了通过建筑法律模型（Baurechtsmodell）来降低费用，这些社会保障住宅的长期物业亦受到100年建筑法律合约（Baurechtsvertrag）的保护。

社区生活 该项目拥有一系列隐蔽程度各有不同的聚会和交流空间；例如，社区房间和一个公共厨房。 由该集合公寓的交通体系产生了一些小型的易于管理的社交空间。通过自由空间的高度多样化，住户们的归属感得以增强。此外，较低层社会群体和在首层的管理式公寓的一体化应该让社区建设更加深化，且减少社区中的偏见现象。

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多变的生活需求 公寓的内部空间可以轻松实现转变，并提供了根据不同生活需求而改装的可能性。这些房间将被用于休息、工作、游戏、学习或其他需求。

建筑师 Nerma Linsberger

地址 奥地利，维也纳

客户 BWSG

建筑面积 12500.0 平方米

项目年份 2016

摄影师 Thomas Hennerbichler, Andreas Buchberger

Category 公寓