位于广州珠江新城中轴线上的凯华国际中心，开业不到1个月，出租率已经超过70%, 并吸引了美国银行，柏林格殷格翰，英国渣打银行，VISA，法国大使馆等高端企业和组织入住。其中外资企业驻占比超60%，是目前珠江新城“外企入住率”最高的写字楼之一。该项目与香港太古集团，华润集团的物业同期获得了“2016年中国品质典范商务办公楼”大奖。

凯华国际中心项目由ATDESIGN事务所设计董事范铁担任主创。范铁是英国皇家注册建筑师，曾任职英国诺曼福斯特事务所联席合伙人，参与并领导了众多国际地标项目，包括迪拜棕榈岛中心区设计，苏格兰新议会大楼，北京首都国际机场T3航站楼，香港西九龙文化中心区，香港机场国泰航空头等舱候机厅，中信银行杭州总部大楼，上海中心超高层竞赛等地标项目。

范铁说：“我们的概念是要让这个大堂成为一个CBD的城市客厅，让城市步行空间更加人性化，而大堂的室内空间也因为引入室外广场的景观显得更加具有活力。”

 首层接待大堂. Image Courtesy of ATDESIGN

 首层电梯厅2. Image Courtesy of ATDESIGN

新落成的凯华国际中心南向直望宽阔江景，西北向俯瞰广州城市中轴线及花城广场，踞珠江新城核心枢纽，无缝快捷联通东塔，K11商场、环球都会广场、丽思卡尔顿酒店等购物中心、超甲级写字楼、五星级酒店，形成逾百万平方米的巨型商业综合体。

首层入口大堂层高10.5米，从室外广场看就像一个巨大的橱窗。由14块尺寸为10.5X1.4米的玻璃组成的幕墙挑战了玻璃技术的新极限。玻璃由5片玻璃夹胶合成，无传统的框或玻璃肋，大堂看起来就像个玻璃盒子。

 南广场水池. Image Courtesy of ATDESIGN

大堂的材料选择包括特级雪花白石材地面，实木纹天花，喷砂不锈钢等高品质物料。木纹天花的暖色调让高大的空间不乏人性化，从室外看色彩也显得格外醒目。 大堂的灯光采用智能控制，可根据不同的室外日照条件，以及上下班的不同时段，调节大堂的灯光效果。

 首层大堂全玻璃无肋幕墙. Image Courtesy of ATDESIGN

设计师认为现代办公室环境一般为开放式布局，节奏都较紧张，标准层公共区的设计则应该注重给高端办公人群提供更多私密性和人性化环境。

 标准层电梯厅. Image Courtesy of ATDESIGN

标准层电梯厅灯光采用了意大利Iguzzini品牌的Blade射灯，灯光经过透镜折射，保证没有眩光。

 标准层玻璃隔断走廊. Image Courtesy of ATDESIGN

走廊采用浅灰色的大块金属板墙面和金属穿孔板天花，营造出简约宁静的氛围。

根据专业机构世邦魏理仕估计2016年广州有约88万平方米的优质写字楼落成，写字楼供应量达至高峰，然而凯华国际中心成功地吸引了众多国际知名高端企业进驻，成为了珠江新城商务办公楼的新地标。凯华集团的首期40亿公司债市场表现也超乎预期，获得了8倍的超额认购，显示了市场对其持有物业的信心。对商务办公楼品质的投资不仅给物业增值，更体现了对进驻企业的重视。

由范铁领导的英国ATDESIGN团队还正在为同一个业主设计另外一个面积达30万平方米的广州国际轻纺城改造项目。