历史悠久的 Chisca 酒店位于孟菲斯市主街，其修复翻新工程独特而极具变革性，弥合了南部主要历史街区、著名的 Beale 街和孟菲斯市中心的城市街景之间的重大差异。Chisca 酒店于1913年开业；1954年，猫王 Elvis 在二层播音室录制的歌曲走向世界，创造了摇滚乐的历史；1961年进行了世纪中期现代风格的扩建；1973年被用作教会总部；此后被废弃了25年；最终于2016年复兴为前卫别致的市中心公寓——正是这自始至终的厚重历史气息吸引人们前来参观和居住。

 © Ken West

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设计团队在2011年接受委托评估修复可行性时，发现建筑沉降严重。地下室三英尺（约0.9米）深的积水造成了部分结构破坏。同样积水的宴会厅已变成危险的湿地，甚至有水禽和25英尺（7.62米）高的瀑布，屋顶摇摇欲坠。阁楼的屋顶结构已经倒塌。开发商认为应当拆除1961年扩建的汽车旅馆，改建为地面停车场。

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 © Nicholas McGinn - McGinn Photography

设计团队认为，重现项目的社区价值，需要在建筑历史风貌和设计预算控制之间求得平衡。设计重点是重新定位这片衰败的街区，增进与蓬勃发展的艺术区和市中心的联系，注重城市整体建设；同时重新分析了开发商拆除扩建部分的意图，进而创造一个适应历史酒店功能的舒适环境。

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项目对1961年扩建部分进行重建和改造，以更好反映其原始建筑风格，使之成为一大关键设计特色。南向的公寓露台都装有错落的木质百叶遮阳板，向汽车旅馆室外走廊的棋盘格图案致敬。1911年的建筑，一层曾是净高17英尺（约5.2米）的酒店大堂，现在被改造为 loft 式公寓、活动场地和两间生意兴隆的餐厅。二层的大宴会厅被拆除，改建为室外抬高的城市休闲庭院。

 © Nicholas McGinn - McGinn Photography

161间公寓、两间餐厅和众多生活服务设施，将原建筑转变为充分利用资源、以市场为导向的历史建筑修复项目。最引人注目而又简单精巧的设计构思，包括从宴会厅废墟中创造城市屋顶绿洲，以及从世纪中期现代风格扩建部分的恶劣现状，向有效市场催化剂的优雅转型——完全符合美国国家公园管理局的历史建筑修复税收抵免准则。

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建筑师 Bounds & Gillespie Architects, Looney Ricks Kiss

地址 孟菲斯，田纳西州，美国

主创建筑师 Frank Ricks, Tony Pellicciotti, Krissy Buck Flickinger, Lloyd Paul, Lauren Tolbert, Danny Bounds, Dusty Driver

建筑面积 27870 平方米

项目年份 2016

摄影师 Ken West, Nicholas McGinn - McGinn Photography

Category 更新项目

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