根据一份新的反腐败报告，外国投资者正利用非法财富在伦敦各地的豪华住宅项目中购买房地产，这些房产的定价过高。

英国反腐败组织透明国际(TI-UK)调查了首都14个新开发项目中2066处房产的出售情况，以计算海外买家的数量以及对首都住房危机的影响。

这份名为“故障塔：了解海外腐败对伦敦房地产市场的影响”的报告发现，其中80%是来自新加坡、香港、中国大陆和马来西亚等国的外国投资者购买的。

ti-UK还发现，其中40%的住宅是由来自高腐败风险地区的受益人购买的，或者是使用了一家在秘密避难所注册的公司--这意味着其中一些房产很可能是用非法财富购买的。

调查的项目包括大象公园的南花园，该花园建于首都南部的前海盖特庄园，报告发现，迄今为止，该计划售出的51套房产都是由海外投资者购买的。

战后的“南方花园”取代了住房，以前有超过3，000人住在这里，有1，194套住房是由社会租用的。它在2014作为价值12亿英镑的大象和城堡地区城市重建的一部分而被有争议地拆除。

新开发项目中一套公寓的起价为56.9万英镑，高于100万英镑，这意味着南华克平均工资为3.4139英镑的人买不起这些房子。

南华克议会与开发商租赁计划合作。该委员会的“可负担住房”声明显示，该计划中的360套住宅中，有79套将由社会租用。

RiseamSharples房地产公司专注于为海外投资者提供购买伦敦房地产的建议。该公司在项目建成前两年内向海外推销住宅，以提供开发所需的资金。

政策透明国际英国邓肯·哈姆斯(Duncan Hames)主任对Dezeen表示：“开发商正寻求吸引数十亿英镑的投资到伦敦，因此正在建造昂贵的新房，供买家储存财富。”

他继续说：“这导致优质物业供应过剩，而伦敦人急需负担得起的房屋。”

首先在国外推销伦敦住宅的做法并不少见。据报道，在2013，每10个新建的房产中就有一个是这样出售的，房屋建筑商联合会声称，获得早期的外国投资可以让更便宜的社会住房继续发展下去。

低用电量等指标显示，海外投资者购买的许多住宅空置或使用不足。

哈内斯说：“每年数十亿美元的“危机资本”——因腐败而逃离不稳定的资金——每年流入伦敦，经常投资于房地产市场。

“这些资金流动似乎正在加剧房地产危机，”他解释道。“投资于伦敦市中心的‘黄金’地带，会导致居住在伦敦其他地区的人搬出去，购买伦敦其他地区的房产；推高了需求和价格。”

调查中包括的其他计划包括Kohn Pedersen福克斯设计的市场塔、九棵榆树和SOM 42层高的曼哈顿阁楼花园的住宅。

建筑师和设计师提出了许多解决伦敦住房危机的方法。

扎哈·哈迪德建筑师事务所的主管帕特里克·舒马赫制定了一个解决方案，包括取消监管，将所有公共空间私有化，并取消社会住房，而英国OMMX和裸屋公司则开发出一种负担得起的模式，将房屋重新剥离为最基本的必需品。

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