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白领工厂位于老街庭院（Old Street Yard），是由六栋建筑组成的综合体，环绕一处全新的公共空间布置，内有办公室、工作室、孵化空间、餐厅和公寓，一座16层高的塔楼及其屋顶150米长的跑道。总计约27200平方米的建筑物已成为老街醒目的新地标，并创造出一个更具渗透性的街区，在小巷和通道中模拟历史悠久的城市肌理。

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AHMM 总监 Simon Allford 与项目开发商Derwent London 的主管 Simon Silver、Paul Williams 共同领导了长达八年的研究项目，并与工程公司 AKT II 和Arup 合作，确定了混合用途的开发策略。这项研究分析了19世纪的仓库和工厂建筑能够长久保留的原因，以及这些建筑如何能够启发可持续发展。研究确定了驱动白领工厂建设的五个关键要素：高天花板，深层次计划，简单被动外墙，混凝土结构和智能服务。

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法国设计师 Jean Prouvé的设计精神以逻辑，平衡和纯洁为导向，AHMM 从他的作品中汲取新建塔楼的灵感。

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意图以更少的方式实现更多目标，塔楼实用主义的设计原则是：无需增建，不可拆除，每个元素都至少有一项实际功能。

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新塔楼的结构以多种方式利用混凝土。除形成结构外，混凝土还可蓄热，内嵌冷水管道，并在室内外创造出具有高度表现力的表面。近地的外立面饰有条板形混凝土。条板上方，玻璃幕墙中嵌着有穿孔“舷窗”的金属板和条形阳极氧化铝板。建筑外立面在屋顶高度上方扩展，以保护150米长的屋顶跑道。一面雪松木隔墙围护起屋顶车间和16层的酒吧。与此相对，较低矮的建筑物采用一系列不同的砖砌立面，但使用统一的屋顶模块化围护结构。

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该建筑被设计为“松散配合”模式，以期实现最大灵活性、适应性和建筑寿命。AHMM 在设计塔楼内部使用空间时按照每人8平方米的原则分配服务空间，火灾时为6平方米。每层楼可根据需要租借给一个或两个公司。AHMM 此前曾制造了一个名为Jack 的可重构的移动家具系统，此次将其改造，为位于一至三层的 TheOffice Group 公司提供服务。

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为应对气候变化可能带来的影响，白领工厂采用定制的“混凝土核心冷却系统”，通过辐射混凝土板提供加热和冷却能源，以最大限度地使用被动系统。玻璃幕墙顺应塔楼朝向而设计，北面最多，东西次之，南面最少。可开启窗户为地面层提供70%自然通风，使用户能够完全控制自己所处环境。地下两层高的循环中心为鼓励可持续出行提供近300辆自行车。这一项目的环境评价为 EPC (Energy PerformanceCertificate) A级，BREEAM (Building Research EstablishmentEnvironmental Assessment Method)杰出级和 LEED 铂金级。

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该项目标准层为53m×41m，净高3.45m，造价比同等标准建筑物低15-20％。充分利用被动服务，预计每年可减少10-33％的运行能源成本（取决于租户使用方式），并比标准办公楼减少25％的运行碳排放量。

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在正式施工前，设计团队做出了一项惊人举措：耗资一百万英镑制造建筑原型。2013年，他们又在基址上用支柱建立起325平方米的建筑，并进行了长达12个月的测试。这项研究的结果揭示了最终的建筑设计，证明设计理论毋庸置疑，允许市场买入，租赁在最初就被订购一空。

除了22900平方米的新塔楼，项目开发还包括两座得到保护和翻新的房产，以及三座位于场地南部的新建填充建筑。这些较小的4-5层建筑将从前分散的城市街区编织在一起，形成包括孵化工作区、餐厅、零售商和9个住宅公寓在内的多元化园区。园区设计与景观设计事务所 BBUK 合作，围绕新的公共广场“老街庭院”展开，周边人行道更加宽阔，为伦敦城创造一个充满活力的新街区。

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建筑师 Allford Hall Monaghan Morris

地址 伦敦，英国

建筑面积 22000平方米

项目年份 2017

摄影师 Tim Soar, Andrew Holt, Matt Chisnall, Jasper Fry, Rob Parrish

Category 办公设施

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