Unfinished homes touted as potential solution to the housing crisis

2017-06-16 09:00

                            
没有内墙、厨房或浴室的房屋被标榜为解决世界各地住房危机的办法。此前,民族解放力量(NL)建筑师因翻修阿姆斯特丹的克莱堡公寓楼(Kleiburg)而获得米斯·范德罗赫(Mies Van Der Rohe)奖。
该街区的“软体动物公寓”,或DIY公寓,没有任何内部装置,所以居民自己完成住宅。这使得他们比完工的公寓便宜得多,使人们更容易上楼。
nl建筑公司的联合创始人kamiel klaass说:“k电平的方法给每个有想法的人留出了空间;释放了大量的精力。”“人们可以建造他们梦想的公寓。或者保持平庸和廉价。这完全取决于他们。“

                            
阿姆斯特丹翻新的克莱堡公寓楼已成为DIY公寓中最引人注目的例子,该项目赢得了密斯范德洛奖(Miesvanderrohe)。
类似地,英国开发商裸屋(裸体屋)也将建筑成本降低了10%至15%,方法是取消所有为获得抵押贷款和通过建筑法规所必需的东西。它的“裸房”旨在提供一种选择,以替代伦敦对于负担得起的住房、共享所有权的典型的低质量和规定性的适应。
裸屋的联合创始人雷切尔·巴格纳尔(Rachel Bagenal)说:“(共有的房屋)通常都有很多花哨的装修和配件,你可以支付溢价,因为这是他们利润的一部分。”“这让人觉得负担得起的住房是不合适的。”
DIY方法首先在智利引起了极大的关注,它被普利茨克奖得主Alejandro Aravena和他的公司Elemental所采用。他们的“半座好房子”让政府提供了部分资金用于社会住房,但却让居民根据自己的需要和资源完成了这些住房。
这个想法现在正在整个欧洲传播,在那里,各种各样的项目包括阿姆斯特丹的一座22层的木塔和英格兰曼彻斯特的一排水边联排别墅。

                            
这种DIY方法是由普利茨克奖得主亚历杭德罗阿拉维纳和他的公司Elemental在智利首创的,他们的“半个好房子”。
克莱堡已成为最引人注目的例子,因为被提名为米斯范德洛奖2017,欧洲最负盛名的建筑奖的获奖者。
拥有500套公寓的阿姆斯特丹Biljmemeer街区20世纪60年代的庞大公寓楼,成为欧洲大陆最大的空壳住宅开发项目。此前,该公司以€1的价格被财团收购,被NL建筑公司和XVW建筑公司重新开发。
“凯莱堡帮助我们想象一种新的建筑项目,它响应第二十一世纪的家庭模式和生活方式的改变”,英国建筑师Stephen Bates,评委会主席说。
“这挑战了目前欧洲城市住房危机的解决方案,欧洲城市的唯一雄心往往是年复一年地建造更多房屋,而更深刻的问题是应该建造什么样的住房,这个问题却没有得到解答。”

                            
这个想法现在正在欧洲蔓延,其中包括英格兰曼彻斯特的一排水边联排别墅。
据deplan财团成员Martijn Blom称,该项目彻底改变了人们对房地产的看法。
他说:“这种类型的建筑被认为不是很受欢迎。”“因此,起初还不清楚是否有足够多的人被引诱去真正拯救这座建筑。”
“但是成功是巨大的,”他继续说。第一个开放日吸引了100人,在项目中每天上升到200和300,结束于最后一批房子的运行。
克莱堡现在居住着各种各样的居民,他们已经采取了截然不同的方式来装修他们的房子,从赤裸的DIY到精心设计的建筑内部。

                            
英国开发商裸屋公司将房屋建设成本降低了10%至15%,方法是取消所有不需要抵押贷款的项目,并通过建筑法规。
裸屋还没有完成一个项目,但在恩菲尔德有三处土地专门用于其首22套住宅,这些房屋将由年轻的伦敦ommx工作室设计,该工作室的提议是将裸露的房屋改造成有扩展和新楼层的家庭住宅。
与恩菲尔德委员会达成一项独特的协议,地方当局保留对土地的永久保有权,而裸屋则成为主要的租赁人,这将对成本产生更大的影响。
该项目引起了批评头条,包括“卫报”上的一篇文章,指责该项目“利用住房危机”。但巴格纳尔表示,人们的兴趣已经很高了,他说批评人士没有抓住重点。
他说:“房屋问题是很有争议的。这是政治上的指控,“Bagenal说。“我认为,很多评论人士并不住在伦敦,也不太明白这里有多糟糕。”

                            
裸屋的第一个竣工项目将是一系列22个赤裸的房产,这些房产可以变成有延伸和新地板的家庭住宅。
马廷·埃文斯(Martyn Evans)是那些对这个想法持保留态度的人之一。大教堂集团被认为是伦敦最进步的开发商之一,也是许多建筑和建筑组织的顾问。
他对Dezeen说:“有趣的是,它被认为是解决负担能力问题的一种方式。”
他说:“买一只贝壳只是意味着你能便宜一点,因为你不用花钱买东西。”“一些房地产开发商可能会抢钱,但他们是大公司,有高效的购买流程,廉价购买材料,并在建筑和健身方面实现规模经济。”你真的能与之竞争吗?“
“这是否意味着,就像自强不息一样,真正能成功的人只有有钱、有时间、有兴趣的人,而不是那些可能做两份工作却没有良好DIY技能的最贫困的人?”

                            
荷兰建筑师马克?克勒推出了自己的DIY家居公司Superloft,该公司为买家提供两层楼高的物业,只有基本的便利设施,如电力和管道。
促成这一想法的最大催化剂之一是2008金融危机,几乎所有的传统发展都被完全冻结了。
正是这促使荷兰建筑师Marc Koehler推出自己的DIY家庭公司。Suff阁楼为购买者提供了两层空间,只有基本的设施,如电和水管。高档公寓价格较高,使较低层次的第一次购房者负担得起。
“消费者正在成为他们购买的东西的共同创造者,那么为什么不在房地产领域呢?”Koehler告诉德森。
“你可以在耐克的身份证上看到它,在媒体上,在时尚中,在任何地方都能看到。人们对更高的质量有着巨大的需求,而更高的质量意味着更多的国内领域的个性化。为此,你需要建造能够适应这些个人需求的建筑。“

                            
目前,荷兰有五座已完工的超级阁楼,还有更多的在建项目,以及在纽约、旧金山、柏林、哥本哈根、约翰内斯堡、上海和伦敦的潜在项目。
科勒认为,对于建筑物的长期可持续性,特别是它们适应变化的能力,越来越多的关注是这一方法的另一个吸引力。
他对Dezeen说:“由于生态问题,有必要建造能够长期适应的建筑。”
“通过从根本上将适应系统与结构分开,你可以更好地匹配提供和需求,以及生活方式的改变和实际的空间配置,而不必拆除和浪费材料。”
目前,荷兰有五座已完工的超级阁楼,还有更多的项目正在建设中,以及在纽约、旧金山、柏林、哥本哈根、约翰内斯堡、上海和伦敦的潜在项目。
克劳斯补充道:“在荷兰,或许在其他地方,收尾水平也越来越差--因此,如果人们自己动手的话,就有很大的优势。”
“质量会提高,就像Airbnb如何激励人们创造出类拔萃的空间一样。”这可能是一项成功的战略,也是一项重大的、非常积极的市场变革。“
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没有内墙、厨房或浴室的房屋被标榜为解决住房危机的办法,这要归功于克莱堡的翻修工程。

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