北京15㎡“装配小平房” 清筑建筑
2017-10-30 00:00
设计时间:2017.07-08
完成时间:2017.09
建筑设计:北京清筑建筑设计有限公司
技术支持:北京清华同衡规划设计研究院有限公司
室内装配深化设计及施工单位:和能人居科技集团
防水支持:北京建中新材科技有限公司
在胡同改造的大潮中,建筑师们从各种角度研究阐述着对胡同文化的理解,而对胡同改造如何实现产业化鲜有研究。2016年,清华同衡的建筑师们准备在旧改中尝试采用装配式实现产业化目标,一年以后,这一想法得到了实现,设计成果在2017年的北京国际设计周进行展示,获得了社会关注,居民认可。“装配小平房”是我们第三个采用装配式进行改造的项目,它位于白塔寺宫门口四条,是片区更新的重点区域,周边已改造完多个建筑师设计的院落,形成了独具特色的胡同氛围。
小平房仅有约15平米的面积,而这也是胡同中很多家庭所拥有的房屋面积,具有很强的代表性,我们在此小空间内解决了居住所需的常用功能,且坚持着实用与舒适原则,所有功能均按常规尺寸设计,尽可能减少二次体验功能。
空间设计结合实际将其分为两种三段式,一种是立面切割,顶面为设备层,中间为生活功能,底部为架空管线层;另一种是平面切割,东面布置了日常所需的全部功能,西面为整体储物,中间是释放出的多功能区域。合理的设计使得空间形成了“一室一厅一厨一卫”的布局。
室内施工全部采用装配式,设计图纸交底后施工单位仅用了12天便完成从下料到现场安装的全部过程,全程无湿作业,部品部件标准化、模块化使得施工完成度得到有效控制,减少了工人技艺的干预因素。在施工过程中,结合胡同的限制条件,已总结出一套“餐包式”的装配方式,从而使得散落平房也可以采用产业化的思路进行改造升级。
随着环保压力越来越大,市场对装配的诉求越来越高,特别是大型城市建材市场的不断外迁与人力成本的上升,材料与施工成本逐年增高,实现个性化与环保将会要付出更大的代价,而采用工厂生产、现场安装的装配式施工,其造价不但可以得到控制,在材料和施工上更加环保,工艺也更可控。未来房屋智能设备将成为“标配”,出于对智能前景的看好,我们在所有装配式改造的胡同项目中均引入了智能设备。
“装配小平房”的改造具有多重意义,旧改项目中采用装配式,实际是定制的装配式,如此,为存量规划的落地提供了一种途径,也为旧城改造升级提供了全新思路。
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