中原地产在深圳经过二十年的深耕，目前区域员工达到11000多人，是当地规模最大的专业地产代理公司。作为一家港资企业，其过去20年的发展中，一直秉承着拼搏进取、专业严谨的香港精神，这也反映在老的办公空间的形象上。在当下的重要时间节点，企业希望融合深圳大胆创新的精神，活力、开放与协作。Peng & Partners (P&P)为其位于深圳后海的新总部办公空间进行了大刀阔斧、革命性的设计。整个项目包含建筑的四层楼，三层为办公楼层，另一层为会务中心层。

“盒子”的概念贯穿整个设计，通过相减、挤压、镶嵌、堆叠等, 对基础的方块进行加工变形，产生不同的正相和负相空间，以不同组合方式，串联起来,满足了各种不同的功能，比如前台区、会谈、独立思考工作区等。盒子的不同开口方向和尺度，呈现出有趣的对比关系和节奏：私密与开放、狭窄与舒张、幽暗与明亮，并传达出不同的空间情绪。

不同的开口方向和尺度传达出不同的空间情绪

大厅天花顶部的开孔与立面的开孔相呼应，呈现丰富而有趣的空间构成和层次的延伸感。红色通道尽头的自然光线，透出一丝神秘的气息。每个单独的盒子，被赋予简单纯粹的色彩和材质，比如包裹墙面和天花的彩色吸音毛毡，有效降低与其他区域的相互干扰，实现完美的声学效果。人在里面活动时，空间和人的关系，以及人与人的关系变得更紧密而有趣，同时获得一种沉浸式的空间体验，使讨论或工作变的更放松和专注。

为了弱化传统办公室的紧张氛围，公共休闲区配置了特别大的面积，包括大面积的垂直绿化墙、厨房及水吧。成为员工聚会、休息，或工作交流、头脑风暴的聚集地。模块化的沙发，能实现多变的组合方式，以及满足员工360度全方位的无障碍沟通。

9㎡部门经理办公室，在功能布置上做了很大的改变和创新，所有的功能构件沿着空间四周墙面布置，储物、办公、休闲、阅读及交流等，非常巧妙的衔接，使得小面积却拥有宽敞舒适之感。

会务中心层的前台区域设置成一个独立的盒子，背后柔和均匀的灯光，使人的一举一动，都像是舞台上的表演。无论是盒内盒外的人，都获得微妙而特殊的体验。位于整个会务中心层的核心区域，过道的发光玻璃墙，既满足了整个空间的照明，同时又能避免复杂的光线和阴影，成为空间的视觉中心，营造出纯粹、安静、脱俗的艺术办公空间氛围。

平面标识系统设计与整体空间的设计语言保持一致，简洁清晰，使人流动线和工作交流快速高效。极简的造型体块、利落的线条和光线，呈现出耳目一新、时尚优雅的气质。整个设计过程中，都在尝试对传统的办公方式带来改变，创造一个崭新愉悦的工作体验。

依据场地的条件，以及体现企业文化和对员工的关怀，优先保证各个部门拥有最有利的采光、通风和最佳的景观视野，员工办公区域设置在靠窗的位置，部门参照柱位划分。其余的功能区块，如储物、洽谈区、影印室以及电话亭等，沿建筑核心筒集中排列。