今天为大家带来 3 个位于纽约的精品公寓设计，分别是 40 East End Avenue、90 Morton 和 108 Leonard，它们都有着艺术装饰风格的大楼外观、新古典的室内设计风格。

                                                                                                    01

                                                                                      40 East End Avenue

美国最大私人控股房地产企业之一的「盛石集团」（Lightstone），最近在纽约曼哈顿开发了一个新的公寓楼项目——40 East End Avenue。

盛石集团曾打造了住宅公寓 130 William、ARC 和酒店 Moxy 洛杉矶店、时代广场店，这次的 40 East End Avenue 规模比前者规模都要小，总共只有 29 个住宅单元。

公寓的设计团队由负责建筑、室内设计的 Deborah Berke Partners、负责设计执行的 Gerner Kronick＆Valcarel Architects 和负责景观设计的 Gunn Landscape Architecture 组成。

通过充满活力的合作，建筑的设计方案出炉。

建筑的设计，是对当地历史建筑的现代化诠释。

它的构成和纹理，质量和光线的配合有一种永恒的风格。外观优雅的细节包括炭灰色的砖纹和定制的手工纹饰。街道上的双层高窗户可以与绿树成荫的宁静街道相连。

最引人注目的外观细节是窗户的规模和细节。数量丰富的窗户增强了每个住宅的采光效果。

几乎每个住宅单元都配有阳台，可以俯瞰曼哈顿的天际线。部分住宅单元设有宽敞的露天阳台，但是有着室内与室外的起居区。

公寓大堂有一种精致的氛围：人字形图案的大理石地板；白色橡木与青铜的镶嵌墙；还有一个时尚的前台。


前台后面的背景墙，是由巴黎画家 Julien Colombier 制作的绘画艺术品，描绘了附近 Carl Schurz 公园的茂密树叶。

双层高的大堂休息室，设置有专门定制的吊灯和弧形楼梯，以大理石和黄铜材料相结合。

公共区域还包括了一个图书阅览室、桌球娱乐室和健身房，都以精致、复古的设计风格为主。

公寓楼的样板房设计，以清新爽朗的现代风格为主轴，在材质上和各种设计细节上富有变化（下图请横放手机观看）。

公寓提供的户型主要集中在两房两卫到三房三卫，面积从 136 平米到 207 平米之间不等，价格也坐落在两千万~三千八百万人民币之间。
                                                                                              户型：3B 

                                                                                              2 房、2 卫

                                                                                        面积：136 平方米

售价：20,818,430 人民币

                                                                                              户型：3C 

                                                                                              3 房、3 卫

                                                                                       面积：205 平方米

                                                                                 售价：32,452,497 人民币

                                                                                             户型：10B 

                                                                                             3 房、3 卫

                                                                                        面积：182 平方米

                                                                                   售价：34,021,902 人民币

                                                                                                户型：5A 

                                                                                               3 房、3 卫

                                                                                          面积：207 平方米

                                                                                     售价：35,352,485 人民币

                                                                                               户型：8A 

                                                                                              3 房、3 卫

                                                                                           面积：207 平方米

                                                                                    售价：38,047,767 人民币

室内设计的部分以开放式的空间为主，并且通过落地窗户增加采光效果，与室外形成联系。材质大多为木材、大理石，软装的选择上也以精致、现代风格为主。

                                                                                                       02

                                                                                                 90 Morton

90 Morton 是由开发商 Brack Capital Real Estate 主导的公寓楼项目，设计团队包括建筑设计师 Asaf Gottesman 和 Gottesman Szmelcman Architecture 、室内设计工作室 Leroy Street Studio。

90 Morton 的设计风格以低调舒适著称，引用建筑的历史，成为新旧时代结合的一种体现。

外观和窗户的材料和设计既低调又谨慎，这栋公寓楼共有 12 个楼层，共 35 个住宅单元。

大堂的设计有着开放式空间的通透感，同时辅以简洁的家具，给予空间线条感，材质也都很天然舒适。

 公寓楼共有 35 个住宅单元，各式各样的房型都有，价格则从三千多万人民币到一亿元人民币都有。

                                                                                              户型：2D 

                                                                                             2 房、2.5 卫

                                                                                        面积：168 平方米

                                                                                 售价：36,179,920 人民币

                                                                                                户型：5D 

                                                                                             3 房、3.5 卫

                                                                                        面积：208 平方米

                                                                                   售价：46,965,632 人民币

                                                                                                户型：5B                       

                                                                                               4 房、4 卫

                                                                                         面积：270 平方米

                                                                               售价：60,208,848 人民币

                                                                                               户型：TH 

                                                                                             4 房、3.5 卫

                                                                                       面积：328 平方米

                                                                                售价：64,509,480 人民币

                                                                                                      ▽

                                                                                            户型：PH10B 

                                                                                             3 房、4.5 卫

                                                                                          面积：333 平方米

                                                                                 售价：120,827,280 人民币

                                                                                                      ▽

公寓楼的样板房设计延续了从建筑外观就有的低调简约风格，以天然温暖的材料营造出悠闲优雅的空间氛围。

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                                                                                               108 Leonard

108 Leonard 是由打造了住宅公寓 One West End、250 West Street 的 开发商 Elad Group 所发起的公寓项目，由 Jeffery Beers International（JBI）设计公司所设计。

公寓楼的设计以致敬经典的复古风格和现代经典融合而显得独特，其大楼外观充满装饰主义色彩。

公寓的双层大堂以石材、木材和辅以黄铜金属材料为特点，对称性的空间突出了大气的风格，当中又有精致的设计细节，充满意大利文艺复兴时期的美感。

108 Leonard 有着惊人的 152 间住宅单位，户型丰富多样，从一室户到四室五卫，面积从 79 平米到 342 平米都有；而价格区间的范围也相当之广，从一千万到七千万之间不等。

公寓的样板房设计以丰富的细节，凸显出其致敬意大利文艺复兴时期的复古风格，同时也将充满现代风格的家具作为软装，成为复古风与现代风相结合的室内设计风格。