后亭底层的二次起居区有着崇高的壮丽，它被温暖的室内装饰、细节和丰富的外部屏蔽元素所抵消。从花园向后看，外面的形式似乎有一个小而精心设计的规模，舒适地坐在它的景观和它的邻居之间，尽管有着巨大的室内体验。

可持续性并没有被轻视。10×1千瓦电池由27块太阳能电池板供电。除了现今强制性的可持续性措施，如雨水罐、高等级绝缘、低能耗照明等，房屋从最初的概念设计开始，被设想为最小化能源使用。庭院周围的房间的分类，通过提供显著的自然光和空气流到所有客厅，起到了重要作用，最大限度地减少了使用空调和人工照明的需要。提供的交叉通风将使空调的使用不必要，除了一年中的几天。高质量的固体建筑结合无处不在的种植有助于自然控制的微气候。

绿色屋顶不仅让人赏心悦目，而且有效地隔离了屋顶，同时也大大增加了景观面积。

为了使住宅在视觉上连接到其华丽的环境，玻璃窗是不可缺少的，已被限制在北和南立面，并依靠最新的低E和双层玻璃技术。
在夏季，外立面的铰接优化自然阴影，同时最大限度地增加了冬季的太阳能增益。
通过在地板气体循环系统下的能量有效的低热量提供加热，在整个生活区提供柔和的背景热量。"

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