LIST苏富比是一家领先的豪华住宅经纪商。我们被委托设计其东南亚总部，包括对现有建筑物的装修，其内部面积达到630平方米。

该客户的初心是想建立一个有名的办公室，将销售画廊，办公室和特定经纪人区域的空间结合在一起。

最初的挑战是将原本作为存储和调派单元的现有建筑改造成为高端房地产销售的一个套房。建筑是一个简单的二层单高小楼，并带有一个开放式的楼梯入口。

我们的客户需要一个令人印象深刻的，但却微妙而封闭的入口，营造出一种奢华但又不会太过分的感觉，同时可引导他们的客户进入一个令人印象深刻的展览空间，使空间的体积和使用的灵活性最大化。

办公空间需要为长期工作人员和临时经纪人提供服务，空间之间需要方便流动，但也允许按需要划分出密闭空间。

平面图

由于客户同时有时间和预算的限制，也面临许多实际挑战，因此需要快速的设计和施工时间表，因此选择承包商成了至关重要的问题。

因此，设计上的挑战是，要给人一种高质量的感觉，把注意力集中在细节、利落的线条和空间的流动上，同时还要考虑到时间和预算的限制。

设计还必须结合销售展区、经纪区和固定员工空间，同时需要单独确定每个空间，并保证它们的灵活性。

客户选择我们来做他们的办公室的室内装修，是因为他们看过我们的很多项目，并且对我们营造出的空间质量印象深刻，尤其是现代干净的室内设计，这些设计形式十分严谨，但给人一种轻松舒适的感觉。

一脉相承的设计为每个空间创建了特定的存在，所有的都在一个简洁的、充满现代感的立面中十分自然地从董事办公室流向开放的展览空间。

整体的感觉是开放的，正式的，同时也是十分友好的，在进入的时候还会有一个惊喜的元素。设计美学从该建筑谦虚的入口开始，并纳入了一个享有名望的销售套房中。