Property developer Harry Handelsman on the building site of his latest project, the Manhattan Loft Gardens tower, in Stratford, east London. Photography: Tim Cutt

阁楼的生活曾经意味着在城市荒凉的地方开拓一个工业空间，用陈述式的家具填充它，并学习喜欢商品火车的尖叫声，将其作为一条永不停歇的后备轨道。这就是哈里·汉德尔斯曼(HarryHandelsman)，一位不同寻常的高调地产开发商，曼哈顿阁楼公司的创始人，对此的记忆。25年前，他住在泰晤士河对岸的班克塞德，酒馆和油腻的勺子陪伴着他。

当时，伦敦正处于深度衰退之中。“整个城市都在出售，”他回忆道。汉德尔斯曼，当时已经四十出头，已经从曼哈顿的一段时间回来了，他在曼哈顿从事金融工作，开始涉足房地产，“但什么都卖不出去”。1992年，他有了一个灯泡时刻.他在当时同样荒凉的克莱肯威尔(Clerkenwell)买下了一栋大楼，价格为435，000英镑，并把它变成了他在纽约见过的那种阁楼。艺术家、电影制片人、摄影师和流行歌星都搬了进来，就像Handelsman希望的那样，新成立的曼哈顿阁楼公司(MLC)成为了一种酷的新生活方式的代名词。

从那时起，阁楼的提议就被充分利用了，以至于从一层鞋盒到一座裸露砖块的新建筑，毫无意义。模仿是奉承的最高形式，而他的模仿者说：“我很高兴阁楼生活更容易获得。”我最主要的动机是增加一些不存在的东西，让其他人追随我的脚步，只要他们用心去做。从切尔西到金丝雀码头，从菲茨罗维亚到富勒姆，在伦敦各地创建了阁楼开发项目之后，汉德尔斯曼将前米德兰大酒店(Midland Grand Hotel)-一个哥特式复兴地标-精心改造成了圣潘克拉斯文艺复兴酒店(St Pancras Renculation Hotel)，该酒店于2011年开业。

然后，在2014年，他与酒店经营者安德烈巴拉兹合作，创建了一个常年派对点奇尔顿消防队。残疾人向一个又一个被忽视的、不受人喜爱的社区抛出了一条重生的生命线，现在他的每一个职业举动都让人兴奋和关注。他目前的项目-在东伦敦斯特拉特福德建造一座42层、价值3亿英镑的公寓和酒店综合体-是他迄今最雄心勃勃的项目。

Roger Zogolovitch，建筑师和创始人，同样开创性的独立开发者Studio空间，已经知道汉德尔斯曼超过30年。Harry是房地产开发商中的一个稀有人物，他认为他正在把城市建设成一个更好的地方。他的遗产在于他在过去25年中改造的建筑。他们勇于创新，总是充满抱负。在谈到开发人员时，我经常使用餐馆老板或电影制片人的类比——那些对他们想要的项目有什么想法的人。这一新的独立开发商正以顾客的历史传统而工作。我认为Harry是个无名英雄。

由建筑师SOM设计，曼哈顿阁楼花园将以玻璃立面为特色，上面点缀着朱丽叶阳台。

67岁的汉德斯曼现在住在一套19世纪俯瞰海德公园的公寓里，和他的伴侣伊丽莎白、他们的女儿阿莱格拉以及他不断扩大的艺术品收藏。他滑雪旅行，坐在南伦敦画廊、Artangeler和Southbank中心的展板上。那么，在一个发展复杂、饱和过热的城市里，为什么残疾人还在游戏中呢？为什么不在一个新城市？“我爱伦敦，”这位出生在慕尼黑的商人说，他住在爱迪生大厦的顶层，他的Marylebone总部。“它背后有那么多的正直和力量。

几乎没有几个城市接近匹配它所提供的机会和生活质量。“但是自从汉德尔斯曼在1983年到达后，这个城市已经改变了。
首都的房地产价格是伦敦人平均年薪的14倍，首次购房者的平均年薪高得惊人；
根据社会流动委员会最近的报告，25至29岁的房主自1990年以来已减少一半以上。
就像达摩克利斯之剑一样，不来而去。

“我认识到伦敦人面临着两难境地；在这里买东西是一个挑战，除非你重新配置，否则就会很困难。”英国退欧是一个词，一种现象，随着时间的推移会被遗忘。规则正在制定，但规则可能会被打破。但是你看，我们现在Marylebone，离Edgware路不远，那里的房价很低[开发商说的不是水涨船高]。如果你到处打猎，而且勇敢，你就能在伦敦找到好的价值。你得走第一步。‘

2009年，伦敦和大陆铁路公司向汉德斯曼公司提供了斯特拉特福德遗址，当时奥林匹克公园刚刚开始成形，但在这个庞大的韦斯特菲尔德购物中心落地之前。他立刻知道他要建一座塔。他还知道，他将委托的唯一公司将是斯基德莫尔奥温斯

它也是从里士满山到水晶宫到亚历山德拉宫的最高视野，沿途有埃塞克斯和萨里。然而，紧邻的地方却不那么令人印象深刻；威斯特菲尔德(Westfield)的红血球和这座前奥运村沉闷的建筑都很难让人喜欢，但汉德尔斯曼和往常一样，都有自己的愿景。他认为，没有任何地方为肖雷迪奇以东的人提供优质的餐饮服务，他的塔楼酒店餐厅将是一种东方的河流咖啡厅(River Café)。由于已有良好的交通联系，以及今年第一期横贯铁路的启用，Handelsman公司正把斯特拉特福德作为一个主要的零售中心。文化也在朝它的方向发展。维多利亚与阿尔伯特博物馆的V

位于曼哈顿阁楼花园，将于2018年完工

在一个建筑野心很小的城市里，到处都是切曲奇的住宅楼，汉德斯曼坚持认为曼哈顿阁楼花园将是一片高楼大厦；它拥有更好的设计，同时也是一种更具包容性的精神。伦敦一直被那些没有考虑过你如何实际生活在这些大楼里的投资者所占领。它们都是一样的，而且完全缺乏气氛。重点是向海外买家销售，以及大型广告和市场营销，而这不是创造一个城市的原因。你只需想象一下从沃克斯豪尔到富勒姆，沿着泰晤士河无灵魂延伸的闪亮塔楼，就知道他是对的。

曼哈顿阁楼花园内的公寓将于2018年春季完工(酒店将于今年晚些时候开业)，公寓价格从49.5万英镑到1500万英镑不等。248辆中有50多辆已经售出。巴黎建筑师KO工作室，奇尔顿消防局的设计师，创造了五种平面图，每一种都有从地板到天花板的玻璃窗，足够容纳沙发和艺术品的空间，所有的现代建筑，在某些情况下，还有朱丽叶阳台。

对于手工艺人来说，伦敦的屋顶花园，像它的高楼一样，也为重新发明而成熟，塔楼将由英国设计师Randle Siddeley设计三层郁郁葱葱的花园。包括风沙松树、成熟橄榄树、野草和火坑，他们将全年举办音乐家和表演，迎合酒店客人和居民。由空间哥本哈根（纽约11霍华德的创建者）设计的146房间酒店将占据塔楼的前七层，它的嗡嗡作响的酒吧和巨大的、充满艺术的中庭提供了一个迷人的入口点。

那么，如何才能阻止非王国和投机者，特别是考虑到曼哈顿阁楼公寓的价格点？创建一个和谐的居民社区是残疾人面临的最大挑战。至少在短期内，一些公寓将作为租金而被拒付，以鼓励年轻的、有创意的居住者。“高层租户的刻板印象是与世隔绝的人。任何人都可以在这个街区买一套公寓，但如果他(她)对公寓有一点了解，而不是一时冲动买下一套公寓，我会更喜欢。他会知道潜在住户的档案吗？“当然。我检查每一个细节，直到门把手。我想管理一座与住在里面的人有关的大楼。

最初在2017年7月发布的墙纸*（W*220）中

Parts of the facade glazing waiting to be assembled on site at Manhattan Loft Gardens

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关键词：住宅建筑