为了创造一个能够激发公司内部合作的空间，同时也支持圣安东尼奥市中心的振兴工作，Overland Partners将1917年休斯管道仓库改造成了一个创新但实用的工作室空间。改造保留了原有建筑的开放性和工业特性，保持了18英尺高的天花板和原有的结构网格。在网格中组织的一系列会议空间是工作室的主要组织组成部分，这一战略加强了工作人员之间的创造性协作和沟通，同时也促进了项目审查、客户会议、设计章程和访问学生评论。

在一个大胆的设计决定中，项目组拆除了1200平方英尺的屋顶空间，并插入了厚重的幕墙，创建了一个庭院，使之超越了现有的砖墙外墙。由此产生的空间是一个意想不到的公众聚集地，使建筑物向街道开放，并提供通往邻近租户空间的通道。现有的装货码头开口安装了自定义的穿孔钢门-图案取自杰克逊·波洛克(Jackson Pollock)的一幅油画-以便与邻近的艺术和设计区保持凝聚力，并提醒人们注意这座建筑的涂鸦过去。从那时起，庭院就成了社区的活动中心，成为现场音乐、课堂和艺术展览等活动的场所。

以最具可持续性的建筑为已建的建筑，现存的元素被清理干净，但大部分仍然完好无损。玻璃和钢构件，如冲孔窗和俯瞰庭院的窗墙，被集成到现有的长叶松和砖结构中，为室内空间提供自然光和通风。该项目还集成了优化建筑物性能的复杂系统：由天文钟控制的遮阳控制；对占用和日光水平敏感的自动照明；隔热屋顶上的65千瓦太阳能板，满足建筑物能源需求的约50%。以及允许每个会议室单独控制的HVAC系统。

材料尽可能重新使用。以前办公室的家具被重新研磨并重新组装，以创建支持开放办公计划的工作站。从屋顶和天花板打捞的木材被重新用作楼梯踏板和现场浇筑的板状混凝土。否则，不可用的混凝土楼板成为巷子中的摊铺机，将一个被忽视的区域改造成一个充满活力的户外会议空间。圣安东尼奥圣安东尼奥河北岸新兴的圣安东尼奥河岸边仓库的改造不仅改变了建筑，而且改变了组织文化和邻里关系。

Firm Overland Partners

Type Commercial › Office

STATUS Built

YEAR 2012

SIZE 10,000 sqft - 25,000 sqft

Photos Dror Baldinger, AIA

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