住宅L是一座已经废弃了十多年的办公楼的翻新工程。从那以后，原来的建筑就一直没有完工。这种不良资产位于莱阳四线城市，是中国高速城市化进程中不可预测的结果。最近，随着一系列新的房地产开发的出现，这座建筑因其位置和公众的期望而再次被召回。城市的快速发展带来了日益增长的住房需求。开发商希望将这一房产转让为住房。这项策略为将来的市区重建和改造提供了另一种可能性。

在主要街道上，商业空间在广场的前两层得到维护和翻新。水墙和景观创造了一个缓冲区之间的街道和新的双高度大厅。除了增加电梯和公共流通空间以满足出口和效率的需要外，住宅楼层的折角空间也被打开并改造成公共露台。直接面对道路的t-交界处，这些地区在中国通常被认为是不好的风水，而且由于规划上的几何形状，它们不适合居住单元。这些公共露台在住宅楼层，类似于农村传统广场，为租户提供邻里活动场所。

这座十层楼的建筑位于这个小城市的中心地带，被认为对周围环境来说太大了。为了满足遮阳的需要，以及户外空间的生活，私人阳台增加到南部和东南部的正面。它就像一层面纱，盖住了大楼，在中间创造了一层新的户外起居区。它也软化了后面的坚固墙。除了每一层的公共露台，这些1.6米深的钢阳台把这座带有陈词滥调的建筑改造成了一个城市生活场所。在较低三层住宅的露台外面加装穿孔金属板，以减低街道交通的直接影响。这个波纹表面也带来了色彩变化的节奏，在日光下的正面。阳台立面创造了一种新的对话建筑和城市。在不改变现有混凝土结构的情况下，在八层楼上安置了三种类型的244个住宅单元(22至38平方米)。住宅单元的紧凑布局，通过对居住空间、卫生区域和存储空间的有效分区，使现代城市生活空间更加灵活。所有的功能都有明确的定义，但这些空间仍然保持着连续性和凝聚力。

设计总监：简和旭(RA，LEED AP)

项目建筑师：邢梁

设计团队：新悦Chen、汇交路

图片：苏生良

Firm in:Flux architecture

Type Commercial › Retail Residential › Multi Unit Housing

STATUS Built

YEAR 2015

SIZE 100,000 sqft - 300,000 sqft

Photos Shengliang Su

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