布鲁克林的褐石市场很热，房价预计还会继续上涨。然而，这些历史建筑中的许多都不是为奢华的城市生活而设计的。通过巧妙的改造，可以保持历史的完整性，创造非凡的居住空间，放大物业的投资价值。

图雷特合作建筑师(TCA)以其巧妙的纽约褐石和联排别墅的翻新而闻名。TCA将设计、实用和创意融为一体，使每平方英尺都得到了非凡的利用。与其客户，TCA还创造了新的宜居面积-查找，下和外，以优化空间。

俯瞰布鲁克林布朗斯通的装修

布鲁克林的一座褐石可能有空气权，提供了增加一层或多层的机会。这些权利往往受到限制，特别是如果褐石是一个历史街区(布鲁克林有许多历史街区)。要克服这些限制，就需要与社区委员会和地标保护委员会合作。共同努力，每个人的目标都能得到满足。在保留邻居的特征的同时，为房主创造价值。例如，在这座联排别墅中，增加了一个带露台的屋顶主床套房。该套车符合地标委员会的要求，以保护街景。

后院的一部分也是封闭的，提供了一个开放的厨房和吃饭的地方。在这一地区之上，增加了另一个露台，以扩大和开放居住空间的上层。

俯视

地下空间也可以转换成特殊的新面积。起初黑暗，有时潮湿，地下室的机会往往被忽视。考虑到这一点：地下空间可以延伸到后院下面。天窗建在后院露台上，让自然光线流过。使用合适的材料使新空间保持干燥和舒适。

在这座别墅的天窗下，安装了一个家庭健身房。几年后，增加了一个新的特性——一个重叠池。从院子里流进来的光增加了锻炼的乐趣。这个设计是2013年度室内设计杂志在住宅类年度最佳竞赛中的第一名。客户随后出售的财产远远超出了投资。随着增加的平方英尺，利润被放大了。

向夜色中

这是一种更具企业家精神的方法。看看如何获取相邻物业可能增值，并腾出空间豪华元素。19世纪70年代时代的结构更新受到其标志性地位的极大限制。

解决方案：购买了邻近的土地，社区团体和地标委员会批准了一个新的六层单层家庭结构。原来的两层楼高的宝石是精心保存在外面，但与塔的内部无缝集成。

Firm The Turett Collaborative

Type Residential › Private House

Photos Paul Warchol

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